出租房屋租賃前安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2018-08-11作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：357

出租房屋租賃前安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

出租房屋租賃前安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)的性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。房屋結(jié)構(gòu)的性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評(píng)定房屋的程度要求房屋結(jié)構(gòu)安全、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。目前我國房屋結(jié)構(gòu)性鑒定是對(duì)房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的狀態(tài)進(jìn)行評(píng)價(jià)不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的性福建省房屋安全檢測(cè)鑒定找什么單位好新聞?！?.11”事件后國內(nèi)外有關(guān)學(xué)者又提出房屋性還應(yīng)包括房屋在遭受爆炸力和沖擊力等偶然荷載作用時(shí)結(jié)構(gòu)只是局部損壞不致連續(xù)倒塌的整體穩(wěn)定性或牢固性。目前我國適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999以下簡稱《可標(biāo)》和《性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144—2008這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)只考慮了房屋的安全性和適用性。多年來，公司終堅(jiān)持科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的態(tài)度，一直努力創(chuàng)新發(fā)展，為行業(yè)提供各種優(yōu)質(zhì)的檢測(cè)技術(shù)服務(wù)，為大學(xué)城、地鐵、亞運(yùn)工程等重大工程做出了貢獻(xiàn)。公司將全身心的投入到工程檢測(cè)服務(wù)行業(yè)中，不斷豐富檢測(cè)技術(shù)，吸收優(yōu)秀的人才，配備較加**的設(shè)備，為深圳乃至全國各地的工程質(zhì)量保駕**。



一、出租房屋租賃前安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)——房屋租賃前安全鑒定報(bào)告正文內(nèi)容應(yīng)滿足下列要求：

1標(biāo)題：寫明工程項(xiàng)目名稱和鑒定類別。

首段：正文段應(yīng)清楚表述鑒定標(biāo)的物名稱、地址、建造時(shí)間、鑒定事由、委托方名稱、鑒定類別以及現(xiàn)場檢測(cè)時(shí)間。

2工程概況：寫明工程和結(jié)構(gòu)方面的基本信息，分別介紹物的地址、建造時(shí)間、使用功能、面積、層數(shù)、布置、外觀（照片）；結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)類型、主要構(gòu)件形式、材料類型；周邊場地狀況、使用歷史；參建各方主體名稱等內(nèi)容；針對(duì)一些災(zāi)害事故工程，此處需簡要介紹事故發(fā)展經(jīng)過，主要包括事由始末時(shí)間，責(zé)任各方空間位置關(guān)系，相互影響的工程特征、以及曾經(jīng)采取的技術(shù)措施等，必要時(shí)應(yīng)附以照片和圖形說明。

3工程資料檢查：寫明對(duì)工程委托方已提供的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工質(zhì)保資料等內(nèi)容的檢查結(jié)果；針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和勘察報(bào)告，應(yīng)標(biāo)明相關(guān)時(shí)間和工程業(yè)務(wù)號(hào)。針對(duì)在建過程中各類檢驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)寫明出具機(jī)關(guān)、報(bào)告編號(hào)和報(bào)告結(jié)論等。

4房屋安全檢測(cè)鑒定目的、內(nèi)容、儀器和依據(jù)：鑒定所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，檢測(cè)鑒定的范圍以及委托目的；具體檢測(cè)鑒定項(xiàng)目的名稱、檢測(cè)抽樣方法和數(shù)量；各主要儀器設(shè)備名稱和型號(hào)。

5現(xiàn)場檢查檢測(cè)結(jié)果：分別對(duì)檢測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行分類和對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、檢驗(yàn)批計(jì)算評(píng)定，并將結(jié)果與設(shè)計(jì)要求或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，表達(dá)中應(yīng)作出必要的統(tǒng)計(jì)和歸納。若委托方無提供設(shè)計(jì)圖紙，則對(duì)具有代表性和重要性構(gòu)件的實(shí)際檢測(cè)情況和結(jié)果分布范圍作出陳述?，F(xiàn)場中如遇有特殊檢測(cè)條件時(shí)，應(yīng)在報(bào)告相應(yīng)的檢測(cè)結(jié)果中予以說明。

6結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算結(jié)果：對(duì)不同類別的結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算結(jié)果進(jìn)行匯總，并與設(shè)計(jì)或規(guī)范要求進(jìn)行對(duì)比。

7鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行分析和評(píng)級(jí)時(shí)，應(yīng)該依照工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)條文，對(duì)引起工程質(zhì)量（事故）原因進(jìn)行分析，能分清問題的性質(zhì)、類別及影響程度。分析中所根據(jù)的條文編號(hào)應(yīng)在各項(xiàng)評(píng)級(jí)過程中體現(xiàn)。

8房屋安全檢測(cè)鑒定結(jié)論：在檢測(cè)結(jié)論一節(jié)中，各項(xiàng)檢測(cè)結(jié)論的表述應(yīng)與“現(xiàn)場檢查

檢測(cè)結(jié)果”中逐項(xiàng)總結(jié)歸納的內(nèi)容相一致；在鑒定結(jié)論一節(jié)中，鑒定結(jié)論應(yīng)簡明扼要，與鑒定目的相呼應(yīng)，并達(dá)到結(jié)論明確。

9處理意見和建議：應(yīng)根據(jù)處理內(nèi)容的重要性和緩急程度，逐一進(jìn)行敘述。同時(shí)要提醒重視處理時(shí)的規(guī)范性和合法性，并對(duì)后續(xù)使用過程中的限載、觀察與維護(hù)作出建議。



二、出租房屋租賃前安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)——哪些情況下需要辦理房屋安全檢測(cè)鑒定：

(一)達(dá)到或者**過設(shè)計(jì)使用年限的;

(二)房屋結(jié)構(gòu)變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;

(三)基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;

(四)因改建、新建、擴(kuò)建、裝飾裝修等工程，主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的;

(五)學(xué)校、幼兒園、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的;

(六)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的;

(七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下可能危及周圍和地上房屋安全的項(xiàng)目的;

(八)房屋未按正常程序建造且已投入使用的;

(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動(dòng)對(duì)房屋安全有要求的;

(十)涉及房屋安全糾紛的;

(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

屬*(七)項(xiàng)情形的，單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)對(duì)周圍房屋實(shí)施跟蹤鑒定。


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  詞條說明

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  深圳廠房租賃檢測(cè)鑒定報(bào)告中心,詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)。詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)主要是圍繞結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性進(jìn)行。主要內(nèi)容有：①物位移、變形情況；②裂縫開展及分布情況；③構(gòu)件及材料強(qiáng)度；④施工缺陷，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的蜂窩、露筋情況等；⑤現(xiàn)有結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)文件是否吻合；⑥物使用情況，有無**載；⑦物外部環(huán)境，鄰近有無地及有無施工史；⑧氣象條件及自然災(zāi)害情況，?自身基坑施．[時(shí)，是否在雨季，有無經(jīng)受過地震、洪水

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