臨沂市房屋加建改造安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2018-10-30作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：442

臨沂市房屋加建改造安全檢測鑒定報告辦理中心

哪些房屋需作安全鑒定？ 
(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象； 
(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全； 
(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全； 
(4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、震災(zāi))，影響房屋正常使用； 
(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。 
房屋安全性鑒定就是使用一系列檢測的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗算等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。
既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。
既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測可分為：
1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定
2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定
3、建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等。
建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。兩者之間沒有**準(zhǔn)確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。

房屋的安全在此次房屋質(zhì)量檢測是近年來對集團(tuán)公司產(chǎn)權(quán)樓安全情況進(jìn)行的一次較全面的檢測。臨沂市房屋質(zhì)量檢測為保證工作質(zhì)量及進(jìn)度，空港物業(yè)中心制定排班表，周末加班加點，派出安全督察員全程跟隨，全力配合，努力**房屋質(zhì)量檢測工作的順利完成。
臨沂市房屋質(zhì)量檢測房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托進(jìn)行抗震鑒定：
(一)達(dá)到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的； 

(二)未采取抗震設(shè)防措施或者達(dá)不到現(xiàn)行抗震設(shè)防類別、烈度的； 

(三)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的； 

(四)其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震鑒定的。出具抗震鑒定報告依據(jù)的房屋建筑現(xiàn)狀檢查檢測數(shù)據(jù)，臨沂市房屋質(zhì)量檢測應(yīng)當(dāng)由依法**計量認(rèn)證的單位提供。
主營業(yè)務(wù)：
1、房屋質(zhì)量檢測安全鑒定；
2、房屋質(zhì)量的安全鑒定 

3、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定 

4、地鐵共振引起發(fā)的房屋損壞鑒定,結(jié)構(gòu)變形與沉降測量 5、網(wǎng)吧,游藝娛樂場所,歌舞娛樂場所檢測鑒定
6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 

7、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定,出租房屋租賃前安全鑒定 

8、銀行辦公樓房屋質(zhì)量檢測安全鑒定 

9、教學(xué)樓房屋質(zhì)量檢測鑒定
房屋質(zhì)量檢測房屋裝修部分：
（1）門窗：房屋質(zhì)量檢測門窗無明顯變形、開關(guān)正常，門完好。
（2）內(nèi)抹灰：基本牢固，無明顯空鼓現(xiàn)象。
（3）頂棚：房屋質(zhì)量檢測無明顯變形、下垂，頂棚完好。
臨沂市房屋質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。兩者之間沒有**準(zhǔn)確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。

隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和社會的不斷進(jìn)步，人們對于房屋建筑質(zhì)量的要求也有著巨大的提高。在近年來工程事故頻頻發(fā)生的現(xiàn)狀之下，對房屋安全性的要求是人們在住宅選擇時的首要需求，這就需要有關(guān)部門切實地做好工程施工中房屋安全性的鑒定。建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)在房屋的安全性鑒定中起著重要的作用。房屋安全性鑒定、結(jié)構(gòu)檢測、作用結(jié)構(gòu)檢測是評價建筑物質(zhì)量和安全性的重要依據(jù)，也是工程管理部門和監(jiān)測部門對建筑物質(zhì)量進(jìn)行控制的重要手段。要充分發(fā)展結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)，使得結(jié)構(gòu)檢測在房屋安全性檢測中發(fā)揮應(yīng)有的作用，就必須對結(jié)構(gòu)檢測的應(yīng)用技術(shù)和應(yīng)用前景進(jìn)行充分的了解。
房屋檢測內(nèi)容及要求
1房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查
針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。
①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；
②房屋層高；
③墻柱及主次梁布置情況核對。
2房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查
主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。
3房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測
考慮到混凝土表層過火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度檢測方法。



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  詞條說明

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