越秀區(qū)房屋承重鑒定單位-房屋檢測中心

時間：2022-11-06

作者：廣東方十檢測鑒定有限公司

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鋼結(jié)構(gòu)需要檢測哪些項目

1、無損檢測：超聲檢測、射線檢測、磁粉檢測、滲透檢驗。

2、性能檢測：鋼材力學檢測、緊固件力學檢測。

3、金相分析：顯微組織分析、顯微硬度測試等。

4、化學成分：對鋼結(jié)構(gòu)所使用的鋼材進行化學成分分析。

5、涂料檢測：對鋼結(jié)構(gòu)表面涂裝所用的涂料進行檢測。

6、應力測試：對鋼結(jié)構(gòu)安裝以及卸載過程中關鍵部位的應力變化進行測試與監(jiān)控。

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周邊房屋檢測鑒定需要注意的事項有哪些?

隨著城市建設發(fā)展和不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、**工程建設等在實施過程中，會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，因而，施工需要對周邊房屋檢測鑒定。

* 1 階段施工的**進行檢測

1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現(xiàn)象。

2)調(diào)查并確認房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于2次，取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應重復測不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

5)調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

6)提交施工的**檢測報告。

* 2 階段施工完畢后的復測

1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及**道路路面沉降監(jiān)測對**管線的造成的影響;

2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;

3)比較相關裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;

4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;

6)提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。

對周邊房屋的檢測鑒定有利于再施工的過程中，減少安全事故的發(fā)生，因此必須要重視，應選擇房屋鑒定公司進行檢測鑒定。

越秀區(qū)房屋承重鑒定單位-房屋檢測中心，擁有國家任可檢測檢驗CMA資質(zhì)，備案資質(zhì)，承接房屋承重鑒定房屋安全檢測鑒定、房屋承重鑒定沉降觀測、房屋承重鑒定戶外廣告牌檢測鑒定、房屋承重鑒定工業(yè)廠房客戶驗廠檢測、房屋承重鑒定危房鑒定、房屋承重鑒定鋼結(jié)構(gòu)檢測、房屋承重鑒定廠房承重檢測、房屋承重鑒定施工周邊房屋安全檢測、房屋承重鑒定五無工程檢測、房屋承重鑒定中小學校/幼兒園抗震鑒定、房屋承重鑒定酒店旅館教育機構(gòu)辦理營業(yè)執(zhí)照特行鑒定報告。

房屋安全性鑒定的適用情況
(1)營業(yè)性魚樂場所房屋、旅游業(yè)等公共場所房屋，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定
(2)在施工場地周邊的房屋，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對房屋進行安全性鑒定。
(3)臨時性房屋需要延長使用期的時候，對房屋的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

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施工周邊房屋安全鑒定

包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

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詞條說明
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