廣州某公司辦公樓房屋安全鑒定案例

時(shí)間：2022-10-08作者：廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：29

一、鑒定房屋概況

據(jù)委托方提供的資料和我司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的勘查，廣州某公司辦公樓房屋建于2000年，為地上四層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土柱、梁、板承重;以200mm、120mm磚墻圍護(hù)及分隔;上人屋面。房屋的平面布置為矩形?，F(xiàn)該房屋作辦公樓使用，建筑面積約1542.9㎡。

二、鑒定房屋主要現(xiàn)狀

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。







三、房屋鑒定結(jié)論

綜上所述，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50292-2015)評(píng)定，地基基礎(chǔ)單元安全性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。因此該建筑物整體結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)評(píng)定為Asu級(jí)，安全性符合本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的規(guī)定，不影響整體承載功能和使用功能。

四、房屋鑒定處理意見(jiàn)

1、宜對(duì)房屋有損壞的部位進(jìn)行修復(fù)處理;定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，以延長(zhǎng)房屋的使用壽命。

2、加強(qiáng)結(jié)構(gòu)在后續(xù)使用過(guò)程中的維護(hù)和管理，如發(fā)現(xiàn)構(gòu)件出現(xiàn)耐久性損傷應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)處理。

3、未經(jīng)技術(shù)鑒定并設(shè)計(jì)核算確認(rèn)，不得隨意改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。


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