云夢(mèng)縣房屋檢測(cè)報(bào)告房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-02-25作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：75

云夢(mèng)縣房屋檢測(cè)報(bào)告房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

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隨著**對(duì)房屋安全要求越來(lái)越高，對(duì)一些房屋改造、辦證等，如商場(chǎng)、KTV、酒店、公寓等裝修裝飾，幼兒園、民辦學(xué)校、環(huán)評(píng)等，都需要出具房屋檢測(cè)報(bào)告。
 什么是房屋檢測(cè)報(bào)告呢？
 房屋檢測(cè)報(bào)告是房屋檢測(cè)單位對(duì)房屋安全性進(jìn)行的綜合評(píng)估，常見(jiàn)的房屋檢測(cè)報(bào)告有房屋完損檢測(cè)報(bào)告（包括危房鑒定報(bào)告）、房屋安全檢測(cè)報(bào)告、房屋抗震鑒定報(bào)告、房屋振動(dòng)檢測(cè)報(bào)告、外墻空鼓紅外檢測(cè)報(bào)告等。
 房屋完損檢測(cè)適用于農(nóng)村危房排查、城鄉(xiāng)危房排查等；
 房屋安全檢測(cè)報(bào)告適用于學(xué)校、企業(yè)環(huán)評(píng)等辦證、開(kāi)；
 房屋抗震鑒定報(bào)告適用于房屋改造，如加層、擴(kuò)建、改變使用用途等。
 
合格的房屋檢測(cè)報(bào)告都有哪些內(nèi)容呢？
 房屋檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容（不同報(bào)告類型有所區(qū)別）：
1 委托單位名稱和檢測(cè)時(shí)間；
2 房屋檢測(cè)目的、范圍和主要內(nèi)容；
3 房屋設(shè)計(jì)、建造、使用等基本情況；
4 房屋檢測(cè)的主要部位、過(guò)程、方法、數(shù)據(jù)資料、分析評(píng)價(jià)等；
5 檢測(cè)結(jié)論和處理建議；
6 檢測(cè)人員名單；
7 檢測(cè)報(bào)告簽發(fā)及日期；
8 檢測(cè)單位名稱（蓋章）。
 
房屋檢測(cè)報(bào)告一般有效期為一年，檢測(cè)的結(jié)果代表現(xiàn)階段房屋的安全狀況，同時(shí)，正規(guī)的房屋檢測(cè)報(bào)告還可以在地區(qū)房管局等網(wǎng)站查詢，或掃描查看報(bào)告?zhèn)浒浮?/p>

何謂房屋檢測(cè)報(bào)告？
    用一句通俗易懂的話說(shuō)就是，根據(jù)檢測(cè)檢測(cè)的數(shù)據(jù)，立足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，按照國(guó)家或者行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，以書(shū)面的形式呈現(xiàn)出來(lái)的一種紙質(zhì)文本。
房屋檢測(cè)報(bào)告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測(cè)重點(diǎn)，可以分為：
1.完損報(bào)告
     一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開(kāi)間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)較基本的外觀質(zhì)量，是房屋完損報(bào)告的主要內(nèi)容。完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）*678號(hào)），此外為了解房屋的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測(cè)內(nèi)容包括：房屋完損現(xiàn)狀檢測(cè)，房屋傾斜檢測(cè)，房屋相對(duì)沉降檢測(cè)，房屋完損等級(jí)評(píng)定。
2.安全性報(bào)告
    安全性檢測(cè)報(bào)告，除了完損檢測(cè)、傾斜檢測(cè)和相對(duì)沉降檢測(cè)之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度、安全性計(jì)算分析、PKPM建模等。
3.抗震鑒定
    抗震鑒定報(bào)告，是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。大體來(lái)說(shuō)，就是再安全性計(jì)算分析的時(shí)候，做抗震驗(yàn)算和抗震鑒定?？梢哉f(shuō)，抗震鑒定是較為翔實(shí)較為全面的安全性報(bào)告。
4.災(zāi)后報(bào)告
    這里的災(zāi)后報(bào)告，主要是火災(zāi)后房屋檢測(cè)。與安全性報(bào)告不同，火災(zāi)性報(bào)告重點(diǎn)在于火災(zāi)評(píng)估與分析，包括火災(zāi)過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度判斷；過(guò)火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；對(duì)過(guò)火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。
5.專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告
房屋專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告，主要是房屋專項(xiàng)項(xiàng)目檢測(cè)，比如，房屋混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，房屋樓板厚度檢測(cè)，鋼筋保護(hù)層厚度等等。專項(xiàng)檢測(cè)的內(nèi)容在**的四種檢測(cè)報(bào)告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨(dú)拿出來(lái)作為一項(xiàng)檢測(cè)內(nèi)容。
大體而言，房屋檢測(cè)分為以上五方面的內(nèi)容。但依據(jù)實(shí)際需要，房屋檢測(cè)報(bào)告還會(huì)有其他形式，不僅**于這五方面的內(nèi)容，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況作出相應(yīng)的調(diào)整。
    一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及較終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；
7）房屋完損狀況檢測(cè)；
8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評(píng)估；
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
   通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全**，并出具全面的房屋檢測(cè)報(bào)告和房屋加固建議及方案。




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