武漢房屋安全檢測房屋檢測鑒定

時間：2022-02-17作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：102

武漢房屋安全檢測房屋檢測鑒定

房屋安全隱患的存在形式有哪些？
1、現(xiàn)象尚未出現(xiàn)
能夠正常使用的房屋不能簡單判定房屋沒有安全隱患。例如結(jié)構(gòu)體系存在缺陷的房屋，在環(huán)境未發(fā)生改變的情況下房屋完好；地震區(qū)域未進行抗震設(shè)防的房屋，震前房屋完好（相關(guān)資訊：房屋抗震鑒定）；房屋構(gòu)造有缺陷，使用過程中房屋完好等。雖然房屋使用過程中沒有房屋損壞跡象的表現(xiàn)，但災(zāi)害來臨時會出現(xiàn)房倒屋塌的現(xiàn)象。

2、量變尚未達到質(zhì)變
房屋建造過程中，各種構(gòu)件存在的瑕疵并沒有影響房屋正常使用，但日積月累安全隱患會逐漸顯露出來。例如地基基礎(chǔ)的不均勻沉降造成的房屋位移過大；結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的受力裂縫的擴展；房屋逐步老化造成抵抗外力能力的降低等。當這些變化達到一定程度，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件不能承受外力的作用時，災(zāi)害也就發(fā)生了。

 3、局部影響整體
房屋應(yīng)具有良好的承載能力、適宜的剛度和較好的耐久性，在使用期內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)當適應(yīng)可能出現(xiàn)的各種情況。房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件關(guān)聯(lián)性較強，構(gòu)件共同工作組成了結(jié)構(gòu)整體，構(gòu)件的破壞或失效會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)內(nèi)力重新分配，造成構(gòu)件承載力不足或結(jié)構(gòu)整體失穩(wěn)破壞。構(gòu)件的失效會引起結(jié)構(gòu)局部損壞或坍塌，而局部損壞或坍塌又嚴重威協(xié)著結(jié)構(gòu)整體的安全。



危害房屋安全的行為會使房屋產(chǎn)生新的安全隱患，主要包括以下15種行為：
1、改變房屋原設(shè)計用途或使用性質(zhì)。例如：將原設(shè)計為民用住宅的建筑改為工業(yè)廠房。
2、拆改房屋承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；
3、拆改與房屋結(jié)構(gòu)垂直連體的非房屋承重結(jié)構(gòu)；
4、拆改公共建筑中具有房屋抗震、*整體功能的非承重結(jié)構(gòu)；
5、拆除承重墻或在墻體上開挖壁柜、增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸；
6、擅自在樓面、屋面增設(shè)分隔墻體、剔槽、開洞、擴洞；
7、**過設(shè)計標準、規(guī)范，增加房屋使用荷載、堆放物品；
8、擅自改動、損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備及其它妨礙正常使用的行為；
9、擅自安裝設(shè)備、設(shè)施影響房屋結(jié)構(gòu)安全；
10、違法存放爆炸性、有毒性、放射性、腐蝕性等危險物品；
11、基坑開挖對相鄰房屋造成影響；
12、封堵消防通道；
13、未定期進行房屋安全鑒定；
14、危險房屋未按時報送房屋鑒定報告；
15、其它危害房屋安全的行為。




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