哪種情況下需進行房屋質(zhì)量安全鑒定

時間：2021-06-23

房屋自建好竣工驗收后，使用中或多與少存在不同的使用需求需要對房屋進行檢測鑒定或者房屋安全性檢測及房屋抗震鑒定。當存在什么情況下需對房屋進行質(zhì)量檢測鑒定呢？

      1、根據(jù)房屋圖紙設(shè)計要求己達到房屋的使用年**，或者在國家現(xiàn)行規(guī)范下房屋的原結(jié)構(gòu)荷載不能滿足要求情境下。一般建筑物的設(shè)計使用年限為50年，當房屋使用達到50年時，經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)檢測，需要進行房屋加固的。如：近多年來，2008年地震后，國家房屋檢測協(xié)會出了許多抗震規(guī)范及標準，對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)作結(jié)構(gòu)抗震鑒定后，存在抗震承載力不足的，需對原有建筑物不能滿足的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行抗震加固。
      2、房屋因施工質(zhì)量、裝飾破壞問題、結(jié)構(gòu)荷載過度存放使用、任意的結(jié)構(gòu)改造等原因造成需要進行結(jié)構(gòu)檢測的情況。造成施工質(zhì)量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要原因有：材料的強度或其他技術(shù)指標不滿足要求，如框架結(jié)構(gòu)混凝土梁柱板的強度較低、鋼筋配筋不滿足規(guī)范要求、鋼板強度不足等問題；房屋施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題。鋼筋漏放、少放；結(jié)構(gòu)構(gòu)件節(jié)點處理不當，如需對節(jié)點進行剛接的施工時則變?yōu)榱算q接方式、需要鉸接的改變?yōu)閯偨臃绞剑Y(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸不滿足要求。就類似于現(xiàn)在的道路，跑的都是**載的渣土車，會經(jīng)常需要修復。
      3、房屋結(jié)構(gòu)使用功能存在改變或增加時需進行的檢測鑒定。主要存在以下幾種情況：
      （1）建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫、電房；工業(yè)廠房內(nèi)部增加使用荷載或改變房屋使用性質(zhì)等等。
      （2）增設(shè)扶梯、電梯，涉及到需對樓板開洞處理，房屋內(nèi)部新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件等問題；
      （3）增層擴建，如廠房改辦公樓，廠房內(nèi)部插層處理等。
      （4）辦公用改成商業(yè)用，房屋樓面荷載使用加大等。

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詞條說明
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