孝感房屋可靠性鑒定高質量檢測

時間：2021-05-21

孝感房屋可靠性鑒定高質量檢測

在房屋鑒定行業(yè)中，你可能會聽過這兩個詞：“房屋安全性鑒定”（也稱“房屋一般性鑒定”）和“可靠性鑒定”，一般人可能會分不清這兩種鑒定。簡單來說，房屋一般性鑒定比較簡單，可以理解為醫(yī)院的常規(guī)體檢，房屋可靠性鑒定會深入檢測分析房屋的各項性能，相當于抽血化驗。下列幾種情況，就需要進行房屋可靠性鑒定：
1.1 房屋出現(xiàn)裂縫、破損、缺陷、變形等損傷時必須委托的檢測鑒定。
      1.2 房屋改變使用用途前為了解是否滿足后續(xù)使用功能的安全要求時必須委托的檢測鑒定。
      1.3 房屋拆改結構布置前為了解是否滿足后續(xù)安全使用要求時必須委托的檢測鑒定。
      1.4 房屋增加機械設備、使用層數(shù)時為了解主體結構的承載是否滿足荷載要求時必須委托的檢測鑒定。
      1.5 房屋達到設計使用年限后需了解是否能延長使用年**必須委托的檢測鑒定。
      1.6 房屋裝改造前為了解房屋目前是否存在結構缺陷及安全隱患時必須委托的檢測鑒定。
      1.7 因故停工后爛尾樓工程復建檢測鑒定。
      1.8 房屋在其他條件及要求下需了解房屋可靠性等級時必須委托的檢測鑒定。

房屋安全性鑒定可以分為4個等級，分別為A、B、C、D等級。民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評級，應根據(jù)其他地基基礎、上部承重結構和圍護系統(tǒng)承重部分等的安全性等級，以及與整幢建筑有關的其它安全問題進行評定鑒定單元的安全性等級，應根據(jù)按下列原則確定

1一般情況下應根據(jù)地基基礎和上部承重結構的評定結果按其中較低等級確定

2當房屋鑒定單元的安全性等級按上款評為A級或B級但圍護系統(tǒng)承重部分的等級為C級或D級時，可根據(jù)實際情況將鑒定單元所評等級降低一級或二級，但所定的等級不得**C級。

對下列任一情況可直接評為D級建筑

1建筑物處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅

2建筑物朝一方向傾斜，且速度開始變快

當新測定的建筑物動力特性，與原先記錄或理論分析的計算值相比，有下列變化時，可判其承重結構可能有異常，但應經進一步檢查，鑒定后再評定該建筑物的安全性等級。

1建筑物基本周期顯著變長或基本頻率顯著下降。

2建筑物振型有明顯改變或振幅分布無規(guī)律。
根據(jù)《建筑可靠性鑒定標準》*3.1.1條，在下列情況下，應進行可靠性鑒定：

1)建筑物大修前;

2)建筑物改造或增容、改建或擴建前;

3)建筑物改變用途或使用環(huán)境前;

4)建筑物達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;

5)遭受災害或事故時;

6)存在較嚴重的質量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

建筑可靠性鑒定的構件和結構系統(tǒng)應按下列規(guī)定評定等級：

一、構件(包括構件本身及構件間的連接節(jié)點)。

1、構件的安全性評級標準：

a級：符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求，安全，不必采取措施;

b級：略**國家現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求，仍能滿足結構安全性的下限水平要求，不影響安全，可不采取措施;

c級：不符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求，影響安全，應采取措施;

d級：較不符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求，已嚴重影響安全，必須及時或立即采取措施。

2、構件的使用性評級標準：

a級：符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的正常使用要求，在目標使用年限內能正常使用，不必采取措施;

b級：略**國家現(xiàn)行標準規(guī)范的正常使用要求，在目標使用年限內尚不明顯影響正常使用，可不采取措施;

c級：不符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的正常使用要求，在目標使用年限內明顯影響正常使用，應采取措施;

3、構件的可靠性評級標準：

a級：符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的可靠性要求，安全，在目標使用年限內能正常使用或尚不明顯影響正常使用，不必采取措施;

b級：略**國家現(xiàn)行標準規(guī)范的可靠性要求，仍能滿足結構可靠性的下限水平要求，不影響安全，在目標使用年限內能正常使用或尚不明顯影響正常使用，可不采取措施;

c級：不符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的可靠性要求，或影響安全，在目標使用年限內明顯影響正常使用，應采取措施;

d級：較不符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的可靠性要求，已嚴重影響安全，必須立即采取措施。

13367244623

詞條
詞條說明
黃石房屋沉降檢測
黃石房屋沉降檢測本文主要講解房屋沉降的相關知識，能夠幫助你對房屋沉降有較直觀的了解。沉降觀測屬于建筑變形測量的范疇，實際操作主要以建設部頒布的行業(yè)標準——《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/TB-97和建設部頒布的國家標準——《工程測量規(guī)范》GB20026-93為依據(jù)，主要從技術規(guī)程、操作要求、施工特點作了明確的規(guī)定。但對房屋建筑沉降觀測的責任主體，參建各方在沉降觀測中各自職責，何類建筑物必須進行沉降觀測
武漢危險房屋質量排查
武漢危險房屋質量排查房屋危險性綜合評定原則與方法房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。在地基基礎或結構構件危險性判定時，應考慮其危險性是孤立的還是相關的。當構件危險性孤立時，不構成結構系統(tǒng)的危險；否則，應聯(lián)系結構危險性判定其范圍。全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：1各構件的破損程度；2 破損構件在整幢房屋結
荊州房屋危險性鑒定*診斷
荊州房屋危險性鑒定*診斷危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準。2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。3、本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構，是指由承重構件組成的體系。4、對難以鑒定的重要房
武漢房屋質量如何檢測
武漢房屋質量如何檢測隨著對房屋居住安全意識的提高，我們知道，只有把握好了房屋驗收的標準，才能保證房屋質量。房屋質量是否合格需要業(yè)主對房屋進行驗收，那么房屋質量檢測與房屋驗收的標準都有哪些呢，業(yè)主又該如何驗房?接下來就為大家詳細解答。一、房屋質量檢測標準有哪些?(一)所有建設項目嚴格按照批準的規(guī)劃、設計和有關管理部門的要求建設完畢;(二)各主管部門對歸口管理的建設工程質量驗收合格，驗收資料齊全;(三