張灣區(qū)房屋完損檢測(cè)房屋事故鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2021-10-19作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：85

張灣區(qū)房屋完損檢測(cè)房屋事故鑒定機(jī)構(gòu)



房屋完損檢測(cè)是為解決房屋某種問題（如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析）而進(jìn)行的檢測(cè)，是以定性分析為主，一般不做結(jié)構(gòu)計(jì)算，主要工作內(nèi)容為損傷狀況檢測(cè)和變形檢測(cè)。

按房屋完損等級(jí)規(guī)范為依據(jù)，可將房屋劃分為完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞和危房。

主要應(yīng)用的規(guī)范為《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字〔1９８４〕*６７８號(hào))。

房屋損傷現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作內(nèi)容包括混凝土結(jié)構(gòu)損傷、砌體結(jié)構(gòu)損傷、鋼結(jié)構(gòu)損傷等。

1.混凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)：包括外觀質(zhì)量的檢測(cè)（蜂窩、露筋、孔洞）；碳化深度及鋼筋銹蝕的檢測(cè)；內(nèi)部缺陷的檢測(cè)（超聲波檢測(cè)）；構(gòu)件開裂、連接節(jié)點(diǎn)的檢測(cè)。

2.砌體結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)：包括墻體開裂、腐蝕及滲水的檢。

3.木結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)：主要包括木材開裂的檢測(cè)、木材腐朽及蟻蝕的檢測(cè)。

4.鋼結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)：主要包括鋼構(gòu)件外觀質(zhì)量的檢測(cè)（構(gòu)件缺損、變形）；鋼構(gòu)件銹蝕的檢測(cè)；鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)的檢測(cè)（焊縫、螺栓連接等）。

房屋完損檢測(cè)等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、完好：房屋完損檢測(cè)發(fā)現(xiàn)建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備完好無損，*修理或者經(jīng)過一般小修就能正常使用的住宅。

2、基本完好：根據(jù)專業(yè)的房屋完損檢測(cè)發(fā)現(xiàn)房屋機(jī)構(gòu)基本完后，雖然部分構(gòu)件存在著輕微的損壞現(xiàn)象但是不影響建筑物整體安全性能和正常使用，輕微損壞部分可以通過一般性維修修復(fù)。外墻和內(nèi)部裝修缺乏保養(yǎng)從而致使部分裝飾老化和損壞。

3、一般損壞：通過專業(yè)設(shè)備對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)已出現(xiàn)一般性損壞，部分構(gòu)件的變形導(dǎo)致出現(xiàn)了局部滲漏現(xiàn)象。外墻出現(xiàn)裂縫和局部的破損但是不會(huì)造成安全隱患。門窗有破損、老化、殘缺而無法正常使用，水、電、排水等設(shè)施損壞急需中修或局部大修方能**居民正常生活需要。

4、嚴(yán)重?fù)p壞：正規(guī)的房屋完損檢測(cè)到現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)明顯出現(xiàn)損壞和變形現(xiàn)象導(dǎo)致了屋面嚴(yán)重滲漏造成生活不便。水、電線路老化造成故障，管道的嚴(yán)重堵塞和基礎(chǔ)設(shè)備的嚴(yán)重?fù)p壞急需進(jìn)行全面大修或改造才能達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)。

5、危險(xiǎn)：房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)重受損，通過維修和改建也無法**居民的居住和使用安全。

房屋的質(zhì)量安全直接關(guān)系到人們能夠安全樂業(yè)，通過定期、專業(yè)的房屋完損檢測(cè)排查房屋使用完好性，根據(jù)房屋完損檢測(cè)評(píng)定房屋安全等級(jí)制定各級(jí)別的有效處理措施，確保及時(shí)維修排除建筑工程項(xiàng)目的安全隱患從而**房屋建筑居民的使用安全。




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