危房安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2019-05-07作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：101

危房安全檢測鑒定報告辦理中心

1 引言

1.1 為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)，

危房鑒定程序

1.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護(hù)建筑。

1.3 本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

1.4 對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗算。

1.5 構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細(xì)則或補充規(guī)定。

2 危險構(gòu)件鑒定

2.1 危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

2.2 構(gòu)件單位

2.2.1 基礎(chǔ)

a.獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位;

b.條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位;

c.滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。

2.2.2 墻以一層高、一個自然間的一面為單位;

2.2.3 柱以一層高、一根為單位;

2.2.4 梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

2.2.5 預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;

2.2.6 屋架以一榀為單位。

根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

農(nóng)村危房改造形式：

依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，農(nóng)村危房按其危險狀態(tài)劃分D級和C級。D級指整體危險，需要拆除重建的危房；C級指局部危險，通過對局部構(gòu)件進(jìn)行更換或維修即可恢復(fù)正常使用功能的危房。其中，拆除重建應(yīng)堅持“一戶一宅，節(jié)約用地”的原則，以農(nóng)戶自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設(shè)、盤或置換等方式建設(shè)，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，可由地方統(tǒng)一新建，幫助其解決住房問題。




1常規(guī)檢測鑒定

建筑結(jié)構(gòu)檢測和鑒定是保證建筑安全的重要環(huán)節(jié)，社會各行各業(yè)均有相關(guān)的需求。我司是有關(guān)單位備案認(rèn)可的*單位，可承擔(dān)社會各界的檢測鑒定工作，主要包括：

1.1 新建建筑工程施工質(zhì)量驗收

1.2 **橋梁工程檢測鑒定

1.3 加固改造前檢測鑒定及加固后施工質(zhì)量驗收

1.4“爛尾樓”復(fù)工前檢測鑒定

1.5 深圳新舊“兩規(guī)”建筑檢測鑒定

1.6 校園建筑結(jié)構(gòu)抗震檢測鑒定

1.7“五無”工程檢測鑒定

1.8 部分行業(yè)管理（賓館、網(wǎng)吧、娛樂場所、租賃等）行政許可程序?qū)ｉT要求的檢測鑒定

2鋼結(jié)構(gòu)與建筑幕墻

鋼結(jié)構(gòu)和建筑幕墻廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代建筑。鋼結(jié)構(gòu)體系日趨多樣復(fù)雜。我司不僅具有相應(yīng)的檢測能力，還具有較強的空間結(jié)構(gòu)計算分析和評定能力，而且在施工和耐久性評定等方面經(jīng)驗豐富。另外，針對既有建筑幕墻老化問題， 我司開展了對既有建筑幕墻檢測鑒定業(yè)務(wù)并累計了豐富經(jīng)驗。

2.1常規(guī)鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定

2.2 大跨結(jié)構(gòu)檢測鑒定

2.3 工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)及安裝檢測鑒定

2.4 濱海、海洋結(jié)構(gòu)檢測鑒定

2.5 大型鋼結(jié)構(gòu)施工檢測及健康檢測

2.6 既有建筑幕墻檢測鑒定

3災(zāi)后、危房及邊坡檢測鑒定

建筑物經(jīng)常會面臨各種自然災(zāi)害（地震、臺風(fēng)、水災(zāi)等）或人為損傷的影響，還有既有建筑老化成危房等等，都形成了嚴(yán)重的安全威脅。我司具有大量災(zāi)后建筑、危險房屋及危險邊坡的鑒定工作經(jīng)驗，獲選為深圳建筑工程應(yīng)急 搶險隊伍，在準(zhǔn)確判定安全風(fēng)險，預(yù)防次生災(zāi)害發(fā)生，協(xié)助管理層決策、災(zāi)后處理各個環(huán)節(jié)中起到至關(guān)重要的作用。

3.1 危房排查與檢測鑒定

3.2 地震后建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定

3.3 邊坡?lián)岆U救災(zāi)

3.4 火災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定

3.5 受破壞結(jié)構(gòu)檢測鑒定

3.6 水災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定








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• 詞條

  詞條說明

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