房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)/資質(zhì)單位

時(shí)間：2019-03-30作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：95

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)/資質(zhì)單位




房屋抗震鑒定規(guī)范要求

外觀和內(nèi)在質(zhì)量 1.墻體不空鼓、無嚴(yán)重酥堿和明顯歪閃；2.支承大梁、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接處無明顯裂縫；3.木樓、屋蓋構(gòu)件無明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴(yán)重開裂；4.混凝土構(gòu)件僅有少量微小開裂或局部剝落，鋼筋無露筋、銹蝕，無明顯變形或歪扭。

材料強(qiáng)度 磚 1.磚強(qiáng)度等級(jí)不宜**MU7.5，且不**砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)；2.中型砌塊的強(qiáng)度等級(jí)不宜**MU10，小型砌塊的強(qiáng)度等級(jí)不宜**MU5。

砂漿 1.二層及以下的磚砌體不應(yīng)**M0.4；2.**過二層的磚砌體不宜**M1；3.砌塊墻體不宜**M2.5。

房屋結(jié)構(gòu)體系 承重體系 應(yīng)**采用橫墻承重或縱橫墻承重的結(jié)構(gòu)體系，不應(yīng)采用砌體墻和混凝土墻混合承重的結(jié)構(gòu)體系。

房屋高寬比 ≤2.2，且高度不大于底層平面的較長(zhǎng)尺寸。

抗震橫墻間距 DGJ08-81-2015表5.2.2。

墻體布置規(guī)則性 1.質(zhì)量和剛度沿高度分布比較均勻，立面高度變化不**過一層，同一樓層的樓板標(biāo)高相差不大于500mm；2.樓層的質(zhì)心和計(jì)算剛心基本重合或接近。

磚柱布置 1.跨度不小于6m的大梁，不宜由獨(dú)立磚柱支承；2.乙類設(shè)防時(shí)，不應(yīng)由獨(dú)立磚柱支承。

房屋整體性連接構(gòu)造 墻體平面布置 1.墻體布置在平面內(nèi)應(yīng)閉合，縱橫強(qiáng)交接處應(yīng)有可靠連接，不應(yīng)被煙道、通風(fēng)道等豎向孔道消弱；2.乙類設(shè)防時(shí)，尚應(yīng)按DGJ08-81-2015表5.2.4-1檢查構(gòu)造柱設(shè)置情況。

房屋完損等級(jí)檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。

適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

房屋安全性檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋

房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目：通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

房屋改變檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過程。

適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

房屋抗震能力檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目：通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。




房屋安全（可靠 ）性檢測(cè)鑒定

（1）對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定；

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

⑵ 對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。

房屋安全檢測(cè)房屋檢測(cè)鑒定內(nèi)容1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核（沒有圖紙需測(cè)繪）；2）房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)；3）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；4）房屋損傷狀況的檢測(cè)；5）房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；6）不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定；7）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算）；8）對(duì)可能存在的問題提出處理建議。青島市房屋安全檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估：1）為了解房屋結(jié)構(gòu)安全狀況而進(jìn)行的檢測(cè)；2）因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進(jìn)行檢測(cè)，為設(shè)計(jì)提供依據(jù)；3）包括結(jié)構(gòu)檢測(cè)和安全評(píng)估兩部分，需進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算分析；4）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)包括對(duì)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀（結(jié)構(gòu)布置、損傷、變形、材料等）進(jìn)行了解，為結(jié)構(gòu)分析提供依據(jù)；5）較終需對(duì)結(jié)構(gòu)的整體安全狀況進(jìn)行綜合評(píng)定。 房屋安全檢測(cè)下面介紹加固的方案和主要計(jì)算







哪些房屋需作危房安全鑒定？

1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

對(duì)由于荷載較大、砌體截面尺寸較小、承載力不足并已產(chǎn)生裂縫的墻體，可在不損害主體立面的情況下適當(dāng)加大截面尺寸，以提高其承載能力。這種方法也可以在一定程度上起到相應(yīng)的效果。對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，在委托方提供的設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，對(duì)被檢測(cè)區(qū)域進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核。復(fù)核內(nèi)容主要為：結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件材料類型、構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計(jì)圖紙是否相同；房屋層高與設(shè)計(jì)圖紙是否相同；檢查廠房樓板的損傷狀況進(jìn)行安全性計(jì)算，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況，，設(shè)備的數(shù)量、重量以及布局等設(shè)備信息，復(fù)核廠房樓板承載力是否滿足安全性要求。然后根據(jù)檢測(cè)計(jì)算結(jié)果，提出意見建議，出具廠房樓板承重檢測(cè)專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告。

如對(duì)某鎮(zhèn)廠房樓板承重檢測(cè)項(xiàng)目，其項(xiàng)目為地上四層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)+鋼屋架，業(yè)主委托對(duì)該廠房進(jìn)行建筑物*四層樓面增加設(shè)備的結(jié)構(gòu)安全性鑒定。該項(xiàng)目建筑面積為19600㎡,高約21m,鑒定面積為4900㎡,接受委托后派出檢查勘察隊(duì)伍對(duì)該廠房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查現(xiàn)場(chǎng),現(xiàn)場(chǎng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)尺寸,配筋,結(jié)構(gòu)布置,基礎(chǔ)形式等進(jìn)行了仔細(xì)的勘測(cè),并抽取部份混凝土樓板、柱、梁的芯樣送專業(yè)檢測(cè)單位檢測(cè)混凝土強(qiáng)度,以及輔以計(jì)算機(jī)建模計(jì)算。








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