危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定

時間：2018-08-30作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：526

由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要房屋鑒定人員**時間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。

  此類型房屋鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。





危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定

  在參考規(guī)范時，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。

  故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

**房屋鑒定

  此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合房屋鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。




近年，我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù)， 房屋的性讓大家越來越重視，畢竟

隨著時間的推移，人會老，房子也會。
    與我們朝夕相伴的房屋 ，您是否，這需要檢 測機(jī)構(gòu)做完檢測后以數(shù)據(jù)說話 ，確定房屋是否，是否需要加固等。
   很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在 使用30年以上后 ，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險(xiǎn)構(gòu)件，當(dāng)然這并不代表就一定是危房，還得看嚴(yán)重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房 ，還有一些老舊廠房。
   當(dāng)然，并不是所有的危房都要拆除，根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子,沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋，鑒定為危房后一般都要拆除。
   “房屋鑒定沒有強(qiáng)制性，一般都是由房屋產(chǎn) 權(quán)人或是房屋使用人來申請?！币话銇碚f,如果房子的設(shè)計(jì)使用年限是50年,出這個就要來做鑒定了。除了做鑒定，市民在平時也要注意做好房子的“自查”,做 到防患于未然。比如結(jié)構(gòu)日常自查,主要是對房屋的承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、墻)和附屬構(gòu)件的牢固程度進(jìn)行檢查，如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預(yù)制板有無 橫向斷裂等。
   如果房子出現(xiàn)了裂縫、傾斜、滲水等一系 列問題 ，或者是房子已過使用年限的，建議找一家有資質(zhì)的房屋檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行“**”吧。




深圳市精恒工程檢驗(yàn)有限公司，級別廣東省建筑工程檢測鑒定單位,省**廳扶植單位；擁有多項(xiàng)的檢測鑒定資質(zhì),能夠從事任何有關(guān)于建筑質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、房屋抗震能力任何問題的一家綜合性檢測單位。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測,危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

• 詞條

  詞條說明

• 江門市哪些房屋需要進(jìn)行鑒定？

  房屋完損等級評定 房屋完損等級評定是根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合現(xiàn)有房屋的質(zhì)量情況，按其完好及損壞程度評定其完好等級的依據(jù)。房屋鑒定會根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好和損壞程度劃分為五個等級。 危房鑒定 危房鑒定的依據(jù)是《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，它是用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋，不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。 房屋鑒定根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)將危房分為：整幢危房和局部危房。

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