如何評估茶葉*店店鋪**

時間：2013-12-06作者：福建省茗山茶業(yè)開發(fā)有限公司廈門分公司瀏覽：103

 

一個好的茶葉*店鋪一般具有：適用行業(yè)廣泛、人流量大、目標(biāo)人流檔次高等特點(diǎn)。在這個意義上，一些**商廈的低層商鋪以及商業(yè)街商鋪是茶葉代理商和*商較佳的選擇。但事實(shí)上，一些**高的商鋪物業(yè)往往已經(jīng)被其他投資商所保留作為長期投資，能夠進(jìn)入市場流通的少之又少。

茶葉*商應(yīng)當(dāng)認(rèn)識到，能夠在市場以出售形式換現(xiàn)的商鋪，往往已經(jīng)屬于次優(yōu)商鋪，投資的時候較應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎小心。像一些交通便利、人流量大的地方是首先要被考慮的，所以茶葉*店比較適合開在這些地方；同時，要區(qū)分人流的種類，休閑人流的**要遠(yuǎn)遠(yuǎn)**交通人流，前者如商業(yè)中心、娛樂中心，后者如地鐵通道等。

人氣也是另外一個重要指標(biāo)，要看看店鋪周邊商業(yè)是否已經(jīng)或者預(yù)期成勢，周邊是否有重要的顧客來源等，值得提出的是，狹窄街道形成的雙邊型商鋪結(jié)構(gòu)比寬闊馬路造成的雙單邊商鋪結(jié)構(gòu)有利得多；商鋪平面結(jié)構(gòu)也很重要，一方面要有較寬的門面接觸顧客，另一方面也希求方正的格局便于茶葉店店堂的布置。

現(xiàn)在，較多出售的位于商廈內(nèi)部的分割鋪位，筆者認(rèn)為，對于茶葉代理*店來說，這是商鋪投資中風(fēng)險因素較多的一種。因為位于商廈內(nèi)部，會受到商廈管理者經(jīng)營思想和經(jīng)營水平的制約，還會受到商廈內(nèi)其他經(jīng)營者的影響，我們就不建議*商將店開在商廈內(nèi)部，不僅徒增了*風(fēng)險，而且對*商和代理商日后的經(jīng)營也會產(chǎn)生不利影響。無論怎樣，*商和代理商首先都應(yīng)該選擇臨街或者盡量靠近出入口的鋪位，形成商廈內(nèi)部和外部左右逢源之勢。

茶葉店鋪的選擇是一個需要*考慮的問題，*商或者代理商不能只關(guān)注于租金或是客流量，應(yīng)當(dāng)綜合考慮，才能發(fā)現(xiàn)各方面的問題，才能找到各方面都較合適的開店地址。

本文來自：茗山生態(tài)茶【】


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• 詞條

  詞條說明

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  目前，福建茶企經(jīng)營的模式不外乎兩種：直營擴(kuò)張和茶葉*鏈鎖。 ? 直營店優(yōu)勢在于形象展示，特別是旗艦店的形象展示很有說服力和參考性，能有效顯示公司的實(shí)力，提供形象規(guī)范；同時直營店拋開了中間環(huán)節(jié)，企業(yè)直接面對消費(fèi)者和市場，可以直接獲得較高的營業(yè)利潤，有助于企業(yè)獲取較有效的市場信息，了解消費(fèi)者的需求特點(diǎn)。此外，直營店有直接控制權(quán)，便于操作管理，能較好地體現(xiàn)、執(zhí)行公司的行銷理念，還能有效處理

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