北京房屋*鑒定報(bào)告

時(shí)間：2019-01-04作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：237

北京房屋*鑒定報(bào)告

結(jié)構(gòu)上往往作用有多個(gè)荷載，因此必須將所有同時(shí)存在的荷載組合起來，才能計(jì)算出這時(shí)結(jié)構(gòu)的內(nèi)力，并據(jù)此進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。應(yīng)用時(shí)可以先直接對(duì)荷載進(jìn)行組合，然后再計(jì)算各個(gè)荷載組合下的內(nèi)力；也可以把每一個(gè)單個(gè)荷載下的內(nèi)力先計(jì)算出來，再將各個(gè)內(nèi)力按照荷載組合的規(guī)則進(jìn)行組合。荷載組合要考慮很多情況：每個(gè)可變荷載可能存在，也可能不存在；多個(gè)可變荷載可能都不存在，也可能只有其中幾個(gè)同時(shí)存在，還可能全都同時(shí)存在；一個(gè)可變荷載可能對(duì)結(jié)構(gòu)有利，也可能對(duì)結(jié)構(gòu)不利，并非一定所有的可變荷載都加上時(shí)才危險(xiǎn)。這些考慮眾多且繁雜，因此普遍采用荷載組合表達(dá)式的形式加以表達(dá)、歸納。 我公司嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循客觀獨(dú)立、公平公正、誠實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)責(zé)任。將為客戶提供科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、滿意的服務(wù)作為質(zhì)量方針。 嚴(yán)格遵守作業(yè)程序、執(zhí)行檢驗(yàn)檢測/校準(zhǔn)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，客觀出具檢驗(yàn)檢測/校準(zhǔn)結(jié)果，不受來自商業(yè)、財(cái)政等方面的干擾和行政人員的干預(yù)。對(duì)客戶的技術(shù)、資料、數(shù)據(jù)以及其它商業(yè)機(jī)密嚴(yán)格保密，絕不用客戶的技術(shù)和資料從事技術(shù)開發(fā)和技術(shù)服務(wù)。絕不參加任何有損判斷獨(dú)立性和檢驗(yàn)檢測/校準(zhǔn)誠信度的活動(dòng)。


一、北京房屋*鑒定報(bào)告—房屋質(zhì)量*檢測鑒定常見原因分析：
1）房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)*性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。
2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)*性檢測評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)*性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。
3）由于各種原因，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的*性檢測評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。
4）房屋**過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地將，當(dāng)房屋**過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行*的檢測評(píng)估，除常規(guī)檢測評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。

二、北京房屋*鑒定報(bào)告—房屋質(zhì)量*檢測鑒定實(shí)例：
XXXXX商住小區(qū)位于XXXX路西段北側(cè)，建筑面積為22831*㎡，其中地下55342.08㎡，地上172971.07㎡，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑規(guī)模11幢，11～28層，于2010年8月開工建設(shè)。由于建設(shè)及施工單位為了搶工期等諸多原因，在沒有獲得建設(shè)許可證，和質(zhì)量監(jiān)督部門的進(jìn)場監(jiān)督的情況下開工了，為了獲得必要的施工許可等手續(xù)，2016年6月27日，受XXXXXXX有限公司委托，XXXX專業(yè)技術(shù)人員對(duì)該工程已施工部分進(jìn)行了階段性施工質(zhì)量評(píng)估鑒定。經(jīng)對(duì)現(xiàn)場*查勘、分析、評(píng)估，現(xiàn)提出如下鑒定報(bào)告。
1.      鑒定結(jié)論
⑴本次鑒定過程中，施工現(xiàn)場項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)協(xié)作良好，資質(zhì)齊全，施工規(guī)章制度完善，崗位責(zé)任制落實(shí)明確，施工操作規(guī)范、分工細(xì)致、人員配備充足，使得施工計(jì)劃得以有條不紊的進(jìn)行，按時(shí)保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，保證進(jìn)度；
⑵該項(xiàng)目現(xiàn)場施工所用商砼由XXXX混凝土有限公司負(fù)責(zé)生產(chǎn)。該公司曾多次與XXXX等單位有過合作關(guān)系，一直秉持質(zhì)量至上之原則，所生產(chǎn)的混凝土品質(zhì)優(yōu)良。至本次鑒定日期截止，現(xiàn)場同期養(yǎng)護(hù)混凝土尚未達(dá)到檢驗(yàn)所需齡期，故數(shù)據(jù)出現(xiàn)一定的缺失，但是根據(jù)XX混凝土有限公司提供的混凝土配合比設(shè)計(jì)、水泥、外加劑和粗細(xì)骨料相關(guān)的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)，以及現(xiàn)場觀測已澆筑筏板基礎(chǔ)和其他構(gòu)件養(yǎng)護(hù)，混凝土各項(xiàng)指標(biāo)合格，表觀強(qiáng)度發(fā)展水平良好，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目混凝土強(qiáng)度至規(guī)定齡期均能達(dá)到設(shè)計(jì)要求；
⑶施工現(xiàn)場技術(shù)資料保存齊全，施工記錄完整，監(jiān)理、檢測方各司其職，依據(jù)相關(guān)責(zé)任均出具了詳盡、完善的資料，為本次鑒定順利進(jìn)行提供了大量豐富的材料。作為XXXX商住小區(qū)整體工程的開端，本次鑒定中現(xiàn)場各部門的高效協(xié)作和精品意識(shí)促進(jìn)了當(dāng)前工程施工保質(zhì)保量進(jìn)行，同時(shí)也為后續(xù)工程的施工質(zhì)量和施工效率奠定了良好的基礎(chǔ)。
綜合以上，經(jīng)查驗(yàn)設(shè)計(jì)及查驗(yàn)施工資料、現(xiàn)場勘測、試驗(yàn)和驗(yàn)收，XXXX商住小區(qū)1#～7#樓地基處理、1#～3#樓基礎(chǔ)墊層、地下防水、筏板基礎(chǔ)以及地下一層、管道設(shè)備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎、模板支護(hù)等階段性分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完善，觀感質(zhì)量良好，地基處理、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果滿足《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，評(píng)定為合格。 


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