珠海市房管局認可房屋結(jié)構(gòu)安全檢測咨詢技術(shù)中心

    珠海市房管局認可房屋結(jié)構(gòu)安全檢測咨詢技術(shù)中心


    房屋安全鑒定綜合分析要點是:

    ①根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、標準并注意它們的適用范圍;

    ②科學分析,準確判斷。要全面考慮影響建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全性的因素;

    ③確定某工程當時設(shè)計、施工質(zhì)量時,應(yīng)用當時的規(guī)范、標準;確定目前工程安全狀況及可靠性時,用現(xiàn)行規(guī)范、標準;

    ④在分析過程中發(fā)現(xiàn)需增加檢測項目或現(xiàn)場檢測有遺漏時,要及時補充調(diào)查及檢測內(nèi)容。

    檢測鑒定結(jié)論及建議

    檢測鑒定結(jié)論是整項工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:

    (1)依據(jù)有關(guān)規(guī)范、標準對建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全進行評定;

    (2)根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全問題的原因,分清責任所屬(委托方有此要求時) ;

    (3)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,減少結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或換構(gòu)件;臨時支**;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測鑒定結(jié)論時應(yīng)注意:

    ①屬學術(shù)討論而規(guī)范中沒有的觀點不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)等級的設(shè)計單位完成;

    ②經(jīng)濟損失問題由其它相關(guān)部門確定;

    ③要與行政法規(guī)相吻合。

    鑒定報告編寫

    檢測鑒定報告包含的主要內(nèi)容有:

    (1)建筑物概況及各責任主體;

    (2)檢測鑒定目的、范圍和內(nèi)容;

    (3)現(xiàn)場檢測、資料核查、復(fù)核計算結(jié)果;

    (4)綜合各項結(jié)果,確定建筑物的質(zhì)量及安全性等級,分析引起建筑物損壞的原因;

    (5)鑒定結(jié)論及建議;

    (6)附件。含現(xiàn)場拍攝的照片以及報告正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計修改通知、隱蔽工程驗收記錄等。報告編寫時要注意準確引用規(guī)范、標準,掌握好尺度;技術(shù)術(shù)語要規(guī)范,用詞要嚴謹,避免出現(xiàn)“屬質(zhì)量通病"之類的字眼;觀點要明確,做到準確、公正、科學。
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    二、珠海市房管局認可房屋結(jié)構(gòu)安全檢測咨詢技術(shù)中心——與《高層民用建筑設(shè)計*規(guī)范》中規(guī)定的起始高度一致起來,該規(guī)范規(guī)定以高度大于24m為高層,故本規(guī)范也以24m為劃分高層與多層的界限。

    至于單層廠房有的高度雖然過24m(如機械工廠的裝配廠房、鋼鐵廠的煉鋼廠房等),因廠房空間大,耐火等級又多為一、二級,產(chǎn)生火災(zāi)危險性較小,故仍按單層廠房對待。高度過24m的單層廠房內(nèi)的局部生產(chǎn)操作平臺,如煉鋼廠房的加料操作平臺,仍可算為單層廠房。

    布置要求

    1多跨廠房宜等高和等長。

    2廠房的貼建房屋和構(gòu)筑物,不宜布置在廠房角部和緊鄰防震縫處。

    3廠房體型復(fù)雜或有貼建的房屋和構(gòu)筑物時,宜設(shè)防震縫;在廠房縱橫跨交接處、大柱網(wǎng)廠房或不設(shè)柱間支撐的廠房,防震縫寬度可采用100~150mm,其它情況可采用50~90mm。

    4兩個主廠房之間的過渡跨至少應(yīng)有一側(cè)采用防震縫與主廠房脫開。

    5廠房內(nèi)上吊車的鐵梯不應(yīng)靠近防震縫設(shè)置;多跨廠房各跨上吊車的鐵梯不宜設(shè)置在同一橫向軸線附近。

    6工作平臺宜與廠房主體結(jié)構(gòu)脫開。

    7廠房的同一結(jié)構(gòu)單元內(nèi),不應(yīng)采用不同的結(jié)構(gòu)型式;廠房端部應(yīng)設(shè)屋架,不應(yīng)采用山墻承重;廠房單元內(nèi)不應(yīng)采用橫墻和排架混合承重。
    8廠房各柱列的側(cè)移剛度宜均勻。 



    深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測,鋼結(jié)構(gòu)承重檢測,培訓(xùn)學校房屋安全檢測等, 歡迎致電 13922867643

  • 詞條

    詞條說明

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