漳州市危房受損等級(jí)評(píng)估檢測(cè)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：145

危房房屋安全檢測(cè)鑒定評(píng)估局*
危房房屋安全檢測(cè)鑒定評(píng)估局*一、評(píng)定依據(jù)

《農(nóng)村危房評(píng)定暫行標(biāo)準(zhǔn)》

二、房屋構(gòu)件的計(jì)算

(一)地基基礎(chǔ)

1.立柱基：即孔樁基礎(chǔ)，以一根柱下的單個(gè)基礎(chǔ)為一個(gè)構(gòu)件。

2.條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為一個(gè)構(gòu)件。

3.板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。

(二)墻：以一個(gè)層高一個(gè)自然間的一面為一個(gè)構(gòu)件。

(三)柱：以一個(gè)層高計(jì)算，一根為一個(gè)構(gòu)件。

(四)梁、檁條、椽子：以一個(gè)跨度一根為一個(gè)構(gòu)件。

(五)板：以一個(gè)自然間面積為一個(gè)構(gòu)件，預(yù)制板一塊為一個(gè)構(gòu)件。

(六)屋架、桁架：一榀為一個(gè)構(gòu)件。

三、房屋危險(xiǎn)構(gòu)件的評(píng)定

(一)地基：有下列現(xiàn)象者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件。

1.地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于4mm/月;

2.地基產(chǎn)生不均勻沉降，其沉降量為建筑物高度乘以0.004的

允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋傾斜率大于1%;

3.地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。

(二)基礎(chǔ)：有下列現(xiàn)象者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件。

1.基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、

裂縫、扭曲等;

2.基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月。

(三)砌體構(gòu)件：有下列現(xiàn)象者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件。

1.受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長(zhǎng)過(guò)層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫;

2.受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1/4以上;

3.支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已過(guò)1mm;

4.墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm;

5.墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫;

6.墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫;

7.磚過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形;

8.石砌墻(或土墻)高厚比：?jiǎn)螌哟笥?4，二層大于12，且墻體自由長(zhǎng)度大于6m。墻體的偏心距達(dá)墻厚的1/6。

危房房屋安全檢測(cè)鑒定評(píng)估局*

(四)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件：有下列現(xiàn)象者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件。

1.節(jié)點(diǎn)松動(dòng)變形、滑移、沿剪切面開(kāi)裂、剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)致使連接失效等損壞;

2.存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件;

3.主梁產(chǎn)撓度(灣曲度)大于3cm或凈跨度/150，受拉區(qū)有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷;

4.檁條、椽子產(chǎn)生的撓度大于3.5cm或凈跨度/120，入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲(chóng)蛀或空鼓;

5.木柱側(cè)彎變形矢高大于3cm或?qū)痈?150，柱**劈裂、柱身斷裂，或柱腳腐朽，其腐朽面積大于原柱面積截面1/5以上。

(五)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件：有下列現(xiàn)象者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件：

1.梁、板產(chǎn)生的撓度過(guò)：凈跨度/150，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm;

2.梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1mm，板產(chǎn)生寬度大于0.4mm的受壓裂縫;

3.梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋;

4.現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫;

5.預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長(zhǎng)裂縫;或端部混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋直徑的100倍以上;

6.受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕;或一側(cè)

產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕;

7.墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm;

8.柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的

1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減小;

9.屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%;

10.壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕;端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且伴有明顯的變形裂縫;

柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率過(guò)高度的1/100，其側(cè)向位移量大于：層高/500 ;

· 梁、板有效擱置長(zhǎng)度小于7cm。

· (六)屋面

1.石棉瓦當(dāng)作屋蓋系統(tǒng)時(shí)，石棉瓦出現(xiàn)裂縫、斷裂、破碎等視為危險(xiǎn)構(gòu)件。

2.青瓦屋蓋椽子腐爛、斷裂，屋面坍塌面積過(guò)10㎡以上，視為危險(xiǎn)構(gòu)件。




危房房屋安全檢測(cè)鑒定評(píng)估局*－－

－－危房等級(jí)

(一)一級(jí)(D級(jí))危房：整體危險(xiǎn)——需要拆除重新建設(shè)的房屋。承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件大于30%。

(二)二級(jí)(C1級(jí))危房：局部危險(xiǎn)——僅對(duì)局部構(gòu)件進(jìn)行換、維修，即可恢復(fù)正常使用功能。承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件在5%到30%之間。

(三)三級(jí)(C1級(jí))危房：有危險(xiǎn)點(diǎn)——僅需要換個(gè)別構(gòu)件或輕微維修，即可恢復(fù)正常使用功能。承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件小于5%。

受xxx委托，我公司組織技術(shù)人員于2016年1月26日對(duì)xxx個(gè)人住宅進(jìn)行鑒定。依據(jù)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢查及檢測(cè)結(jié)果，經(jīng)綜合分析、評(píng)定后，出具此鑒定報(bào)告。

部分 工程概況

xxx個(gè)人住宅位于xx，該建筑建成于2011年，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為砌體

結(jié)構(gòu)，屋頂采用坡屋面蓋瓦。該建筑距離鐵路約30.0m,在修建鐵路時(shí)放炮對(duì)該房屋造成一定影響。

該建筑高度約12.20m，地上四層，層層高3.4m,使用功能為住宅。受檢面積約為571.00㎡，委托方未提供相關(guān)施工圖紙、工程質(zhì)量相關(guān)等資料，本次鑒定相關(guān)數(shù)據(jù)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際采集數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

二部分 鑒定目的及范圍




一、目的：根據(jù)委托合同，本次鑒定屬于危房鑒定，不作它用。

二、范圍：xxx個(gè)人住宅。

三部分 檢測(cè)與鑒定依據(jù)

1、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50003-2011）

2、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t50344-2004）

3、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（jgj125-99）

4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50007-2011）

5、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50203-2011）

6、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(gb50023-2009)

7、《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》(gb18306-2001號(hào)修改單)

8、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(jgj8-2007)

9、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察有關(guān)數(shù)據(jù)及現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)

四部分 檢測(cè)使用儀器設(shè)備

1、電子測(cè)距儀1個(gè)

2、zc4型磚回彈儀 1臺(tái)

3、裂縫寬度檢測(cè)儀1臺(tái)

4、含鋼卷尺、游標(biāo)卡尺等工具包 1個(gè)

5、照相機(jī) 1部

五部分 現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)、鑒定

一、地基基礎(chǔ)

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘表明，發(fā)現(xiàn)房屋地面有開(kāi)裂現(xiàn)象，層客廳地面出現(xiàn)多條裂縫，裂縫寬度為1.49mm。層廚房地面也出現(xiàn)多條裂縫，裂縫寬度為1.88mm。裂縫寬度數(shù)據(jù)如下表：

二、上部承重結(jié)構(gòu)

該建筑物結(jié)構(gòu)類(lèi)型為砌體結(jié)構(gòu)，承重主體為砌體承重墻，承重墻墻體厚度為240mm，砌體采用燒結(jié)實(shí)心磚砌筑，砌筑砂漿屬于混合砂漿，砌筑質(zhì)量一般。房屋樓板為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。

現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)墻體產(chǎn)生明顯的變形現(xiàn)象,承重墻體沿受力方向產(chǎn)

生橫向裂縫和斜裂縫，橫向縫寬值約為5.00mm，斜裂縫縫寬約為2.14mm，構(gòu)件連接工作不正常。承重墻裂縫數(shù)據(jù)如下表：

三、維護(hù)結(jié)構(gòu)

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查及委托方了解到當(dāng)時(shí)放炮時(shí)震動(dòng)造成該建筑坡屋面蓋瓦掉落，墻壁瓷磚脫落，部分窗戶(hù)玻璃破碎。

六部分 單元鑒定結(jié)論




危房房屋安全檢測(cè)鑒定評(píng)估局*

一、地基基礎(chǔ)

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和驗(yàn)算表明，該房屋地面出現(xiàn)多條裂縫，根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》jgj125-99（2004）5.2.2條規(guī)定：該建筑地基基礎(chǔ)子單元的危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為c級(jí)。

二、上部承重結(jié)構(gòu)

1、承重墻體

墻體沿受力方向產(chǎn)生裂縫，橫向裂縫縫寬約為5.00mm，斜向裂縫寬度約為2.14mm, 墻體承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》jgj125-99（2004）5.2.2的規(guī)定，砌體結(jié)構(gòu)部分評(píng)定為d級(jí)。

危房鑒定,標(biāo)準(zhǔn)2016(三)：2016農(nóng)村危房改造承諾書(shū)

 危房可靠性安全鑒定  危房改造前鑒定 火災(zāi)災(zāi)后檢測(cè)鑒定 火災(zāi)定損鑒定

一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、建筑工程**鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類(lèi)別。
1、房屋完損等級(jí)檢測(cè)
2、房屋安全檢測(cè)
3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)
6、房屋其他類(lèi)型檢測(cè)
7、各類(lèi)災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)

8、建筑工程**鑒定
9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）
10、建筑節(jié)能檢測(cè)
11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑*檢測(cè)鑒定
14、房屋加層改造檢測(cè)鑒定
15、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
16、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
17、重裝修前檢測(cè)鑒定
18、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定
19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定
20、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定
21、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固
22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定
房屋完損等級(jí)檢測(cè)

 


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  蕪湖市鋼結(jié)構(gòu)廠房驗(yàn)收三方質(zhì)量安全鑒定機(jī)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全檢測(cè)報(bào)告什么單位可以辦理，我公司是一家從事建筑工程檢測(cè)鑒定及相關(guān)檢測(cè)服務(wù)的化公司，具備立法人資格。多 年來(lái)積累了精湛的專(zhuān)長(zhǎng)和技能，為技術(shù)進(jìn)步做出了不懈的努力。公司擁有立的實(shí)驗(yàn)室和雄厚的技術(shù)力量，配備了全套、**的試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備，取的了建筑工程、交通部公路工程橋梁隧道工程專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)、公路工程綜合**工程試驗(yàn)檢測(cè)資質(zhì)，通過(guò)了省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督

• 房屋安全檢測(cè)鑒定找那個(gè)部門(mén)出具行業(yè)認(rèn)可鑒定報(bào)告

  房屋安全檢測(cè)鑒定找那個(gè)部門(mén)出具行業(yè)認(rèn)可鑒定報(bào)告 房屋檢測(cè)、鑒定與加固》概述了：但城鄉(xiāng)土建工程技術(shù)人員常會(huì)遇到因勘察、設(shè)計(jì)、施工使用等考慮不周，或火災(zāi)、地震和風(fēng)澇等自然災(zāi)害，或房屋期服役致使結(jié)構(gòu)出現(xiàn)強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性降低等問(wèn)題；有的房屋地基基礎(chǔ)沉降不一致，或墻體開(kāi)裂，或構(gòu)件混凝土強(qiáng)度不足，造成倒房等事故發(fā)生。所以必須經(jīng)常對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)或加固以及改造、改建、擴(kuò)建或加層等。這些都需要對(duì)房屋原結(jié)構(gòu)