清遠(yuǎn)市房屋安全檢測(cè)鑒定單位注意報(bào)告

時(shí)間：2018-12-19作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：463

清遠(yuǎn)市房屋安全檢測(cè)鑒定單位注意報(bào)告

房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)移位，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會(huì)隨地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂縫一般成斜裂縫，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發(fā)展，成“八”字，倒“八”字、水平、豎縫等。當(dāng)長條形建筑物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上呈“八”字形裂縫，在窗角上突破；反之，當(dāng)兩端沉降過大時(shí)，則形成兩端由下往上倒“八”字形裂，也在窗角上突破，也可在底層中部窗臺(tái)處突破形成由上至下豎縫；當(dāng)某一端下沉過大時(shí)，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當(dāng)縱橫墻交點(diǎn)處沉降過大，在窗臺(tái)下角形成上寬下窄的豎縫，有時(shí)還有沿窗臺(tái)下角的水平縫；當(dāng)縱橫墻凹凸設(shè)計(jì)時(shí)，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致產(chǎn)生水平推力而形成力偶，從而導(dǎo)致交接處的豎縫。公司是一家經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)成立、通過了廣東省技術(shù)監(jiān)督局組織的計(jì)量認(rèn)證/審查認(rèn)可、已經(jīng)廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的從事建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、鑒定、評(píng)價(jià)的單位。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、施工、等資質(zhì)。公司具有立法人資格，是較早進(jìn)入廣東建筑市場(chǎng)的綜合型科技企業(yè)。


清遠(yuǎn)市房屋安全檢測(cè)鑒定單位注意報(bào)告——一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
1）調(diào)查廠房建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證廠房歷史沿革，保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；
7）廠房完損狀況檢測(cè)；
8）廠房?jī)A斜及沉降測(cè)量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評(píng)估；
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

二、清遠(yuǎn)市房屋安全檢測(cè)鑒定單位注意報(bào)告——房屋施工過程中常見問題分析：
1現(xiàn)澆砼樓面裂縫現(xiàn)象分析
近年來，隨著工程管理水平提高。建筑工程原材料質(zhì)量管理、特別是商品砼推廣應(yīng)用以來，鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量得到大大提高。但是，施工工藝過程控制數(shù)據(jù)采集還不完整，往往忽視樓面新澆砼早期模板變形量檢測(cè)。鋼筋砼樓面裂縫產(chǎn)生主要原因有以下幾種：（1）收縮及水化熱增加；（2）混凝土強(qiáng)度等級(jí)日趨提高；（3）結(jié)構(gòu)約束應(yīng)力不斷增大；（4）外加劑的負(fù)效應(yīng)；（5）忽略結(jié)構(gòu)約束；（6）養(yǎng)護(hù)方法不當(dāng)；（7）混凝土抗拉性能不足。
但是，除上述原因外，施工中*常見的鋼筋砼樓面裂縫是砼結(jié)構(gòu)形成強(qiáng)度的早期階段受傷形成的裂縫。
1.1現(xiàn)澆砼樓面模板支撐問題
電力工程由于項(xiàng)目前期因素復(fù)雜，往往上層鋼筋砼板面強(qiáng)度形成早期，板面不能承受該變形量時(shí)便產(chǎn)生了裂縫，該裂縫一般在梁內(nèi)板面上環(huán)形范圍內(nèi)形成，陰角處較明顯。
對(duì)于建筑物室內(nèi)回填土采用土方回填的工程，回填土施工中仍有存在著不按規(guī)范要求分層夯實(shí)施工的現(xiàn)象，這類工程往往待地坪施工時(shí)再進(jìn)行土方夯實(shí)處理工作。而模板施工時(shí)由于回填土不實(shí)，支撐下沉傳遞到*上層，會(huì)使砼板（2～3天齡期內(nèi)）造成了影響。
1.2拆模產(chǎn)生的問題
多層房屋在正常施工中，模板周轉(zhuǎn)期一般在30天左右，按15天一層計(jì)算，一般施工到3層，即開始拆除一層模板，而該層板在拆模后產(chǎn)生了一定的撓度變形（變形量隨板跨度增加而增大），該變形疊加傳到*上層新澆砼，便會(huì)產(chǎn)生裂縫。由于現(xiàn)澆板模板而在靠近柱、墻體部位受墻的約束，變形較小，板中變形較大，這樣使砼上部產(chǎn)生拉應(yīng)力，產(chǎn)生板面環(huán)形裂縫。

三、清遠(yuǎn)市房屋安全檢測(cè)鑒定單位注意報(bào)告——公司具備以下檢測(cè)鑒定能力：
1、安全（ ）性檢測(cè)鑒定
⑴ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定；
a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
⑵ 對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。
2、施工周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定
3、結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定
⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)鑒定。
⑵ 橋梁、公路等檢測(cè)鑒定。
⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。
⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測(cè)評(píng)估。
⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。
⑹ 古建筑檢測(cè)鑒定。
4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定
5、辦理房產(chǎn)證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全檢測(cè)鑒定
6、建筑抗震性能檢測(cè)鑒定。


深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于房屋質(zhì)量安全檢測(cè),屋面光伏承載力檢測(cè),房屋承重檢測(cè),廠房安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13760437126

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  詞條說明

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