廈門市房屋*鑒定單位

時間：2018-11-30作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：225

廈門市房屋*鑒定單位




公司是經(jīng)深圳市市場監(jiān)督管理局批準成立專業(yè)從事建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位，與**業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持，涉及建筑材料、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑水電、建筑節(jié)能、幕墻門窗、室內(nèi)環(huán)境、結(jié)構(gòu)加固、*涂料、預(yù)應(yīng)力錨夾具、建筑機械、*防護用品、道橋工程及大體積砼溫度檢測；房屋及工程質(zhì)量**鑒定、能效測評評估、能耗監(jiān)測及分析技術(shù)服務(wù)、綠色建筑咨詢等，可以對所有建設(shè)工程獨立提供一站式檢測技術(shù)服務(wù)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程、節(jié)能工程、加固工程、房屋鑒定工程的檢測咨詢、鑒定。（一）房屋*鑒定的類別很多，主要有： 1.房屋可靠性鑒定： （1）對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定； （2）建筑物達到設(shè)計基準期繼續(xù)使用的鑒定； （3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定； （4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定； （5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定； （6）“三無”、“五無”工程的鑒定。（二）災(zāi)后房屋損傷程度鑒定：（1）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定； （2）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。3.施工周邊房屋*鑒定： （1）施工前的證據(jù)保全鑒定； （2）施工中及施工后的損壞原因、程度及*鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定； 5.危險房屋鑒定； 6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋*鑒定； 7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定； 8.建筑物建造年代鑒定。



（三）申請房屋*鑒定時需提交相關(guān)資料 鑒定類型1．房屋可靠性鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴建的需提供改造設(shè)計圖或設(shè)計方案）等 涉及到地基基礎(chǔ)問題時要提供地質(zhì)資料 2．危險房屋鑒定 房屋產(chǎn)權(quán)資料等 3．施工周邊房屋*鑒定 擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質(zhì)資料等 4．火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖，消防部門出具的火災(zāi)分析報告等 5．房屋損害糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質(zhì)量糾紛提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等。 6．建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖 7．房屋建筑年代鑒定 房產(chǎn)證和測繪圖復印件（四）危房鑒定標準1、為確保住用*，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。3、本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進行必要的測試和驗算。5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

四、危房鑒定的程序⒈申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構(gòu)－－市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋*鑒定機構(gòu)（以下簡稱鑒定機構(gòu)）提出書面申請。2.鑒定鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進行鑒定。鑒定機構(gòu)進行房屋*鑒定后應(yīng)按下列程序進行：⑴受理申請；⑵初始調(diào)’查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；⑶現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；⑷檢測驗算，整理技術(shù)資料；⑸*分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文危房*檢測鑒定專業(yè)部門 危險房屋鑒定標準 1．1 為確保住用*，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。 1．2 本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護建筑。 1．3 本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。 1．4 對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進行必要的測試和驗算。 1．5 構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。





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