廈門工業(yè)廠房*檢測(cè)鑒定一家單位

時(shí)間：2018-11-30作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：370

廈門工業(yè)廠房*檢測(cè)鑒定一家單位




現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋*埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋*鑒定申請(qǐng)；如果沒有業(yè)主會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。在基礎(chǔ)設(shè)施工程的投資上有重新建，輕維修的傾向，不利于工程壽命和投資效益。對(duì)于重要土建工程重要公共基礎(chǔ)設(shè)施和公共建筑物，在其使用期內(nèi)實(shí)施強(qiáng)制性的定期*檢測(cè)。設(shè)計(jì)合理的混凝土結(jié)構(gòu)體系也是重要措施，配置完善的受力鋼筋骨架，不但進(jìn)行強(qiáng)度和剛度計(jì)算還應(yīng)進(jìn)行抗裂或裂縫寬度驗(yàn)算，避免因結(jié)構(gòu)開裂或裂縫寬度**出限值而使鋼筋受侵蝕。建筑地基基礎(chǔ)工程存在問題時(shí)，需要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)，那么有哪些檢測(cè)內(nèi)容和呢?！こ藤|(zhì)量檢測(cè)之地基檢測(cè)——【檢測(cè)內(nèi)容】**地基承載力，變形參數(shù)及巖土性狀評(píng)價(jià)，處理土地基承載力，變形參數(shù)及施工質(zhì)量評(píng)價(jià)，復(fù)合地基承載力，變形參數(shù)及復(fù)合地基強(qiáng)體的施工質(zhì)量評(píng)價(jià)。

但是優(yōu)勢(shì)是房間可以分隔。還有由于框架是柔性結(jié)構(gòu)，能夠輕微變形，吸收一定的地震能量，相對(duì)于剛性結(jié)構(gòu)的磚混來說，其抗震性能也相對(duì)要好。當(dāng)然框架結(jié)構(gòu)形式的房屋在場(chǎng)地選擇，地基處理以及屋蓋要求上與磚混結(jié)構(gòu)是一致的。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛躍發(fā)展，農(nóng)村和城郊結(jié)合地區(qū)出現(xiàn)大量的自建房。同時(shí)，自建房多為私人承建，許多承建人往往憑著干過多年的建筑工或曾在正規(guī)的建筑工地參建過幾幢房屋的去承包建房。他們并不具備合格的施工員資質(zhì)，對(duì)建筑物的抗震構(gòu)造不知或知之甚少，必要的力學(xué)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑構(gòu)造等專業(yè)知識(shí)，由這種人承建的建筑物，在*方面，特別是在抗震性能方面存在很大的隱患。 總的來講就是六看房屋抗震檢測(cè)一看房屋所在房屋所在的周邊地形地貌是否為**的嘴，的山包，非巖質(zhì)的陡坡，是否處于不的沖溝以及可能發(fā)生滑波，地陷，崩塌，危巖滾落的地段，所處的場(chǎng)地是否有發(fā)震的斷層，有無古河道，地表下15米范圍內(nèi)是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層。2）框架梁端縱筋錨入柱內(nèi)的長(zhǎng)度不足。3）框架梁柱的箍筋端部未彎折成135度，只彎折90度，且端部直段的錨固長(zhǎng)度不足10倍箍筋直徑，混同于一般的梁柱箍。04在框架梁柱中，還有一些是因施工時(shí)有一定的難度，施工人員貪圖方便而造成的構(gòu)造問題①為方便拆模而縮短預(yù)埋拉接筋，造成框架柱與填充墻的拉接筋錨固長(zhǎng)度不足，甚至漏埋拉接筋?？偠灾?，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起，并盡快進(jìn)屋*鑒定。咨詢電話打起來。

深圳市橫崗鎮(zhèn)六約深坑村匯升制品廠廠房結(jié)構(gòu)*性檢測(cè)鑒定報(bào)告： 一、工程概況 匯升制品廠廠房位于深圳市龍崗區(qū)橫崗鎮(zhèn)六約深坑村深竹路27號(hào)。該建筑為四層（樓梯間局部為五層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用獨(dú)立柱基形式，建筑面積3300m2。 該廠房于1997年由六約深坑村村委投資興建，現(xiàn)租給匯升制品廠作為輕工業(yè)廠房使用。該廠房現(xiàn)存有施工圖紙（廠房的圖紙名稱為“六約深坑村輕工廠房二”），缺地質(zhì)勘察報(bào)告及施工資料。 根據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，深圳市（6個(gè)市轄區(qū)）設(shè)防烈度為7度，對(duì)該廠房的抗震能力和抗震構(gòu)造應(yīng)進(jìn)行*性鑒定。 該廠房在開工前未辦理報(bào)建、監(jiān)督手續(xù)，目前尚無房產(chǎn)證。為補(bǔ)辦房產(chǎn)證的需要，業(yè)主委托我公司對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行結(jié)構(gòu)*性鑒定。 二、檢測(cè)鑒定目的、范圍與內(nèi)容 1．檢測(cè)鑒定目的：查明結(jié)構(gòu)的*性現(xiàn)狀。 2．檢測(cè)鑒定范圍：包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)。 3．檢測(cè)鑒定內(nèi)容：通過查看建筑物結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、構(gòu)件的 平面布置、承重構(gòu)件的幾何尺寸、配筋及外觀狀況、檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、復(fù)核 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行標(biāo)及《深圳市龍崗區(qū)已有建筑物結(jié)構(gòu)安 全性檢測(cè)與鑒定指南》的要求，對(duì)結(jié)構(gòu)的*性作出鑒定結(jié)論，并提出相關(guān) 處理建議。 三、檢測(cè)方法及儀器 1．檢測(cè)方法 （1）基本原則：以無損檢測(cè)為主，非破損或微破損檢測(cè)為輔。 （2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等. （3）結(jié)構(gòu)體系檢測(cè)：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測(cè)距儀檢測(cè)結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。 （4）外觀檢測(cè)：用目測(cè)法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個(gè)構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時(shí)，結(jié)合各種測(cè)量?jī)x器（如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、讀數(shù)顯微鏡等）對(duì)缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進(jìn)一步的測(cè)量。 （5）截面尺寸檢測(cè)：用鋼尺和紅外線測(cè)距儀量測(cè)主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。對(duì)每個(gè)抽查構(gòu)件量測(cè)3個(gè)截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實(shí)測(cè)尺寸。 （6）混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：采用綜合評(píng)定法。首先用回彈法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度，然后用鉆芯法對(duì)回彈結(jié)果進(jìn)行必要的修正。 （7）鋼筋檢測(cè)：用鋼筋位置探測(cè)儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測(cè)梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。 四、 級(jí)結(jié)構(gòu)*性檢測(cè)結(jié)果 1．建筑物使用情況調(diào)查 建筑物目前作為輕工廠房使用，與設(shè)計(jì)用途一致；無腐蝕性環(huán)境、振動(dòng)荷載和高溫環(huán)境；無產(chǎn)生集中荷載的重型設(shè)備；樓面的使用荷載不大于3.5kN/m2；無維修及加固改造記錄。





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