山西省房屋安全檢測(cè)鑒定單位/認(rèn)可房屋安全鑒定單位

時(shí)間：2018-10-19作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：442

山西省房屋安全檢測(cè)鑒定單位/認(rèn)可房屋安全鑒定單位

晉中房屋安全檢測(cè)鑒定單位摘要：房屋安全鑒定檢測(cè)需要有建筑、結(jié)構(gòu)、材料、地質(zhì)、測(cè)量、測(cè)試等多門(mén)學(xué)科、多種技術(shù)協(xié)調(diào)作業(yè)，是一項(xiàng)科技含量高，性強(qiáng)的綜合性工作，關(guān)系到建設(shè)和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的一項(xiàng)重要工作，對(duì)于房屋的改造、加固以及處理房屋糾紛等問(wèn)題具有重要的作用。因此，對(duì)于房屋安全鑒定檢測(cè)進(jìn)行研究具有重要意義。 關(guān)鍵詞：房屋；安全；鑒定檢測(cè)    隨著我國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，房屋建筑老化問(wèn)題日趨嚴(yán)峻，人們安全意識(shí)不斷增強(qiáng)，房屋安全問(wèn)題倍受關(guān)注，需要進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)的房屋越來(lái)越多，要求也越來(lái)越高。為此，本人根據(jù)近年來(lái)自己的工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，總結(jié)出房屋安全鑒定檢測(cè)的一些工作經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)將其主要內(nèi)容及要點(diǎn)闡述如下，供大家參考晉中房屋安全檢測(cè)鑒定單位。 

二、晉中房屋安全檢測(cè)-  房屋安全鑒定檢測(cè)的范圍

1.1 晉中房屋安全檢測(cè)鑒定單位古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢測(cè)  我國(guó)是一個(gè)歷史悠久的，古建筑在我國(guó)廣泛分布。此外，很多房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，都年久失修，經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間風(fēng)雨侵蝕，加上人為破壞等因素，導(dǎo)致我國(guó)的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其倒塌而導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，就對(duì)這些房屋建筑進(jìn)行及時(shí)有效地安全鑒定檢測(cè)。

1.2 “三無(wú)”房屋的安全鑒定檢測(cè)  “三無(wú)”房屋實(shí)際上就是指沒(méi)有規(guī)劃、沒(méi)有審批和沒(méi)有監(jiān)管的房屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無(wú)”房屋，即除了“三無(wú)”外，還沒(méi)有正規(guī)勘察、設(shè)計(jì)和施工。這些房屋建筑由于沒(méi)有經(jīng)過(guò)科學(xué)合理的設(shè)計(jì)和施工，往往存在安全隱患，給人們的人生和財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)不利影響。因此，對(duì)這種房屋進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)，排出不安全因素具有重要意義。 

1.3 災(zāi)害后房屋的安全鑒定檢測(cè)  房屋在經(jīng)受水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震等自然災(zāi)害或人為破壞后會(huì)對(duì)自身構(gòu)造造成的損害，在對(duì)房屋進(jìn)行重修或加固時(shí)，要提供充足的資料和依據(jù)，確定房屋的薄弱部位、大承載能力以及其使用年限等內(nèi)容，而這些數(shù)據(jù)就需要相關(guān)鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)。

1.4 過(guò)使用年限房屋的安全鑒定檢測(cè)  理論上來(lái)講，房屋如果沒(méi)有進(jìn)行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構(gòu)件會(huì)不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋過(guò)其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時(shí)房屋在使用和安全方面都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。因此，為了確定這些過(guò)使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過(guò)加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過(guò)安全鑒定檢測(cè)確定。

1.5 工程建設(shè)對(duì)周邊房屋影響破壞的安全鑒定檢測(cè)  現(xiàn)代隨著建筑規(guī)模的擴(kuò)大化，建設(shè)用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、重錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、開(kāi)挖深基坑、帶振動(dòng)碾壓施工以及爆破作業(yè)等施工形式對(duì)于周邊建筑的影響也越來(lái)越大，這也造成了大量矛盾糾紛，為了便于查清責(zé)任，評(píng)價(jià)建筑的破壞程度，確保雙方的利益，就需要對(duì)周圍房屋建筑進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)。

1.6 安全性評(píng)價(jià)的安全鑒定檢測(cè)。  需要確定廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等房屋建筑的度、完損等級(jí)和危險(xiǎn)程度，給房屋所有人或使用人對(duì)房屋的安全使用及維修提供依據(jù)，需要進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)。

1.7 其他技術(shù)鑒定。  如：部分行業(yè)主管部門(mén)在房屋所有人或使用人辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，要求對(duì)方提供房屋安全證明文件，由此產(chǎn)生安全鑒定檢測(cè)晉中房屋安全檢測(cè)鑒定單位。 

三、晉中房屋安全檢測(cè)鑒定單位房屋安全鑒定檢測(cè)的步驟及工作要點(diǎn)  一般來(lái)說(shuō)，鑒定檢測(cè)程序主要包括：（1）接受委托；

（2）現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查；

（3）制訂鑒定檢測(cè)方案；

（4）現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)；

（5）綜合分析，評(píng)定等級(jí)；

（6）編制鑒定檢測(cè)報(bào)告。

2.1 接受委托與受理  接受委托書(shū)，明確鑒定檢測(cè)委托事項(xiàng)、鑒定檢測(cè)范圍及要求，了解擬鑒定檢測(cè)房屋情況，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。  對(duì)于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。





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