深圳房屋改造安全檢測全國低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2018-10-19作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：234

深圳房屋改造安全檢測全國低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)




房屋加層改造檢測，建筑物的加層應(yīng)選擇正確的加層結(jié)構(gòu)方案，認(rèn)真搞好結(jié)構(gòu)計(jì)算機(jī)構(gòu)造措施，重視對地基的補(bǔ)充勘查，評價(jià)和基礎(chǔ)的加固，同時(shí)，建筑加層工作是一項(xiàng)比新建工程復(fù)雜、應(yīng)慎重的技術(shù)工作，不許科學(xué)組織，精心設(shè)計(jì)，周密施工，慎之又慎，嚴(yán)格遵守工作程序和加固原則，切實(shí)做到安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理。另外建筑物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起加層方案的審查，審批工作，保證房屋的安全使用。應(yīng)注意以下幾個問題：房屋加層改造檢測
1.處理好新舊建筑的受力協(xié)調(diào)工作，解決好新舊整體性問題。
建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力；考慮原建筑物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素，還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問題，重點(diǎn)處理好新舊結(jié)構(gòu)受力，聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問題，又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問題，使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個整體。



二、建筑的加層，除了要考慮結(jié)構(gòu)的整體性外，還要考慮整體剛度、穩(wěn)定性、抗震能力等幾方面的要素。

讓受力、傳力明確，結(jié)構(gòu)合理，構(gòu)造措施得當(dāng)，加層的建筑物大多數(shù)為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過大，同時(shí)，加層后加大高寬比，加設(shè)的柱子沒有可靠苗固等加而不固的現(xiàn)象。
3.采用合適的建筑材料
建筑物加層，必須在原設(shè)計(jì)上增加復(fù)加荷載。因此，在選擇加層的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料是就要輕質(zhì)高強(qiáng)，選擇圍護(hù)材料也要輕質(zhì)高溫，合理地選擇材料及承重結(jié)構(gòu)形式，減輕結(jié)構(gòu)自重，適當(dāng)改變使用要求，降低使用荷載，在滿足了強(qiáng)質(zhì)和穩(wěn)定性前提下，盡可能地減少復(fù)加荷載，確保足夠的結(jié)構(gòu)安全系數(shù)和采暖保溫要求。



 二、汽車設(shè)計(jì)股份有限公司廠房安全性檢測方案及報(bào)價(jià)

1、房屋加層改造檢測項(xiàng)目概況

XXXX汽車設(shè)計(jì)股份有限公司廠房位于深圳市寶安區(qū)，建于2005年底，為

一棟3層框架結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積共4800平方米。為保證后期廠房的使用安全，

業(yè)主擬委托我房屋質(zhì)量檢測站對該房屋進(jìn)行安全性檢測。

2、房屋加層改造檢測檢測范圍及工作內(nèi)容

根據(jù)現(xiàn)場情況，對受檢區(qū)域進(jìn)行安全性檢測，主要包含內(nèi)容為：（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；

（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；

（3）房屋使用情況調(diào)查；

（4）房屋完損情況調(diào)查；

（5）房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度測試；

（6）房屋變形測量（包括沉降和傾斜）；

（7）對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力計(jì)算分析；

（8）匯總檢測和計(jì)算結(jié)果，對房屋的安全性進(jìn)行評定，判斷目前房屋是否滿足當(dāng)前

的安全使用要求。

3、主要技術(shù)依據(jù)

[1]標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）

[2]標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2002 2011年版）

[3]行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

[4]標(biāo)準(zhǔn)《工程測量規(guī)范》（GB 50026-2007）

上海鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司房屋質(zhì)量檢測站

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[5]標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）

[6]標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）

[7]行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）

[8]標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）

[9]行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJT152-2008）

[10]深圳市《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DGJ08-79-2008）

[11]深圳市《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005）

[12]《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ117-98）

[13]《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）

[14]《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）

[15]《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字(84)678號）

[16]《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）

[17]委托單位提供的相關(guān)資料




4、房屋加層改造檢測檢測內(nèi)容和方法

4.1、歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查

在進(jìn)行檢測之前，需對房屋歷史沿革及維修改造情況進(jìn)行詳細(xì)考證，包括房

屋的原設(shè)計(jì)、施工、使用、改建擴(kuò)建和維修的歷史沿革變遷及相關(guān)背景資料。

通過對現(xiàn)場的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，

了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變等情況，了解房屋的修繕歷史以及

房屋建造年代。

4.2、建筑、結(jié)構(gòu)布置情況檢測

由于房屋已經(jīng)使用多年，為了正確掌握該區(qū)域的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，

在對現(xiàn)有資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，組織檢測人員通過對受檢

區(qū)域的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的檢測，查清

該區(qū)域當(dāng)前的結(jié)構(gòu)承重體系和維修改造情況及現(xiàn)狀，為正確評價(jià)安全性能提供基








深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測,鋼結(jié)構(gòu)承重檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測等, 歡迎致電 13922867643

• 詞條

  詞條說明

• 松滋市房屋加層改造質(zhì)量檢驗(yàn)

  1、收集需要進(jìn)行加層改造房屋的基本資料文件，包含施工資料、設(shè)計(jì)圖紙、建筑物的使用歷史等資料。2、對被鑒定房屋建筑結(jié)構(gòu)的基本情況進(jìn)行勘察，基本掌握結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)形式、梁柱截面尺寸等信息。3、調(diào)查加層改造房屋的樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等情況，若存在不符合要求的地方做好文字圖片記錄。4、加層改造對房屋的地基都有的影響，所以需要對地基是否變形進(jìn)行檢測，另外也要做好房屋上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)的監(jiān)測，觀察是否有傾

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