中國房地產(chǎn)信托行業(yè)風險分析及投資前景趨勢研究報告2024-2030年

時間：2023-12-26

中國房地產(chǎn)信托行業(yè)風險分析及投資前景趨勢研究報告2024-2030年
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[報告編號] 517760
[出版日期] 2023年12月
[出版機構] 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究院
[交付方式] 電子版或特快專遞
[價格] 紙質(zhì)版:650 電子版:680 紙質(zhì)版+電子版:700
[客服專員] 李軍

章　房地產(chǎn)信托相關概述
1.1　信托的介紹
1.2　房地產(chǎn)信托的概念闡釋
1.3　房地產(chǎn)信托的主要種類及特點
1.4　房地產(chǎn)信托的內(nèi)容、模式及作用
二章　2021-2023年房地產(chǎn)信托業(yè)的發(fā)展環(huán)境
2.1　2021-2023年宏觀經(jīng)濟環(huán)境
2.1.1　經(jīng)濟增長
2.1.2　居民收入
2.1.3　物價水平
2.1.4　對外貿(mào)易
2.2　2021-2023年房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
2.2.1　投資狀況
2.2.2　行業(yè)運行
2.2.3　發(fā)展特點
2.2.4　熱點回顧
2.3　信托對房地產(chǎn)業(yè)的影響分析
2.3.1　減小對銀行過度依賴及落實利于調(diào)控
2.3.2　疏導房地產(chǎn)市場投資性需求
2.3.3　緩解外資直接進入我國房地產(chǎn)市場的壓力
2.3.4　成為券商和公司業(yè)務的新渠道
三章　2021-2023年世界房地產(chǎn)信托的發(fā)展
3.1　2021-2023年國外房地產(chǎn)信托的發(fā)展概述
3.1.1　美國房地產(chǎn)信托的發(fā)展概述
3.1.2　日本房地產(chǎn)信托的發(fā)展概述
3.1.3　國外房地產(chǎn)信托健康發(fā)展條件
3.1.4　國外房地產(chǎn)信托發(fā)展的主要經(jīng)驗
3.2　國外房地產(chǎn)信托經(jīng)營的發(fā)展模式
3.2.1　現(xiàn)代信托制度的發(fā)展
3.2.2　美國的房地產(chǎn)投托
3.2.3　德國的房地產(chǎn)信托
3.2.4　日本的土地信托
3.3　國外房地產(chǎn)信托發(fā)展對中國的啟示
3.3.1　重視法律法規(guī)建設的基礎作用
3.3.2　重視機構投資者的參與和支持
3.3.3　和發(fā)展是永恒的主題
3.3.4　完善管理隊伍建設是必要前提
3.3.5　正視房地產(chǎn)信托的作用
四章　2021-2023年中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展
4.1　2021-2023年中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展綜述
4.1.1　我國房地產(chǎn)信托的引入
4.1.2　中國發(fā)展房地產(chǎn)信托的必要性
4.1.3　中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展特征
4.1.4　中國房地產(chǎn)信托快速發(fā)展的原因
4.2　2021年中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展
4.2.1　整體概述
4.2.2　市場狀況
4.2.3　發(fā)展特點
4.2.4　行業(yè)動態(tài)
4.3　2022年中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展
4.3.1　整體概述
4.3.2　市場狀況
4.3.3　發(fā)展特點
4.3.4　行業(yè)動態(tài)
4.4　2023年中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展
4.4.1　整體概述
4.4.2　市場狀況
4.4.3　行業(yè)動態(tài)
4.5　房地產(chǎn)信托存在的問題
4.5.1　房地產(chǎn)信托面臨的主要問題
4.5.2　中國房地產(chǎn)信托存在的不足
4.5.3　我國房地產(chǎn)信托法律法規(guī)尚不健全
4.5.4　我國房地產(chǎn)信托經(jīng)營尚待解決的問題
4.6　房地產(chǎn)信托發(fā)展的對策
4.6.1　中國房地產(chǎn)信托存在風險的防治
4.6.2　我國房地產(chǎn)信托經(jīng)營管理模式的選擇
4.6.3　中國房地產(chǎn)信托發(fā)展需重視的問題
4.6.4　我國房地產(chǎn)信托發(fā)展建議
五章　2021-2023年房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）
5.1　REITs的基本概述
5.1.1　房地產(chǎn)投托基金的定義
5.1.2　REITs的分類
5.1.3　REITs的優(yōu)勢分析
5.1.4　現(xiàn)階段我國推行REITs的積意義
5.2　2021-2023年中國REITs發(fā)展概況
5.2.1　淺析房地產(chǎn)投托基金的市場定位
5.2.2　我國發(fā)展REITs的產(chǎn)品模式選擇
5.2.3　我國REITs試點拉開帷幕
5.2.4　REITS助中小投資者投資房地產(chǎn)
5.3　中國REITs的運作模式探索
5.3.1　國外REITs運行模式分析
5.3.2　國內(nèi)基本運行模式選擇
5.3.3　本土REITs的整體運行框架
5.3.4　國內(nèi)REITs的組建
5.4　中國房地產(chǎn)信托投資的問題與對策
5.4.1　我國REITs發(fā)展的主要障礙及需解決的問題
5.4.2　制約本土REITs發(fā)展的瓶頸
5.4.3　我國REITs發(fā)展思路建議
5.4.4　加快本土REITs發(fā)展的政策舉措
六章　2021-2023年房地產(chǎn)信托分析
6.1　2021-2023年中國房地產(chǎn)信托概況
6.1.1　中國房地產(chǎn)信托正當時
6.1.2　房地產(chǎn)信托利率大幅上升
6.1.3　我國房企信托面臨的處境
6.1.4　房地產(chǎn)信托成本一路上升
6.2　房地產(chǎn)信托的風險
6.2.1　房地產(chǎn)項目本身運作風險
6.2.2　房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)性風險
6.2.3　合規(guī)性風險
6.2.4　房地產(chǎn)信托只是作用
6.3　房地產(chǎn)信托的案例分析
6.3.1　中信盛景星耀地產(chǎn)基金集托計劃
6.3.2　北京國投的“盛鴻大廈”信托項目
6.3.3　榮盛發(fā)展的城中村改造項目
6.3.4　天津房地產(chǎn)信托現(xiàn)實情況
七章　2021-2023年房地產(chǎn)信托投資分析
7.1　投資機遇
7.1.1　國內(nèi)房地產(chǎn)信托具備投資優(yōu)勢
7.1.2　房地產(chǎn)信托投資有所放寬
7.1.3　房地產(chǎn)調(diào)控為信托產(chǎn)品市場帶來機遇
7.1.4　房地產(chǎn)信托產(chǎn)品收益相對較高
7.2　投資動態(tài)
7.2.1　基金化房地產(chǎn)信托產(chǎn)品受投資者青睞
7.2.2　房地產(chǎn)信托轉(zhuǎn)向股權投資等資金運用方式
7.2.3　新安股份2000萬投資房地產(chǎn)信托
7.2.4　銀信合作房地產(chǎn)信托產(chǎn)品較為
7.3　投資風險
7.3.1　房地產(chǎn)信托投資者需注意高風險
7.3.2　投資房地產(chǎn)信托產(chǎn)品要有風險意識
7.3.3　房地產(chǎn)業(yè)政策調(diào)控前景不明
7.3.4　投資房產(chǎn)信托產(chǎn)品需考慮流動性風險
7.4　投資建議
7.4.1　投資者不能只關注投資預期收益
7.4.2　挑選度高口碑好的公司
7.4.3　房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的選擇
7.4.4　關注房地產(chǎn)信托的產(chǎn)品結(jié)構
八章　2021-2023年房地產(chǎn)信托發(fā)展的政策背景
8.1　2021-2023年房地產(chǎn)信托監(jiān)管政策分析
8.1.1　2022年房地產(chǎn)信托監(jiān)管政策回顧
8.1.2　2023年房地產(chǎn)信托監(jiān)管政策分析
8.1.3　2022年房地產(chǎn)信托監(jiān)管政策分析
8.2　《房地產(chǎn)信托業(yè)務風險提示通知》
8.2.1　《關于公司房地產(chǎn)業(yè)務風險提示的通知》發(fā)布
8.2.2　出臺《通知》的背景和初衷
8.2.3　《通知》的主要內(nèi)容
8.2.4　銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務的監(jiān)管方向和措施
8.3　房地產(chǎn)信托發(fā)展的政策建議
8.3.1　為實施運作創(chuàng)造必要的法律環(huán)境
8.3.2　加快培養(yǎng)大量的機構投資者
8.3.3　完善人才培養(yǎng)和信息公開化制度
8.3.4　建立信托企業(yè)信用制度
8.3.5　健全信息披露制度
九章　中國房地產(chǎn)信托的前景趨勢分析
9.1　中國信托業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
9.1.1　中國信托業(yè)發(fā)展前景廣闊
9.1.2　中國信托業(yè)發(fā)展趨勢預測
9.1.3　公司將專注本源塑造強勢
9.1.4　我國信托業(yè)的發(fā)展方向透析
9.2　中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展前景及趨勢分析
9.2.1　中國房地產(chǎn)信托發(fā)展?jié)摿Υ?/span>
9.2.2　我國房地產(chǎn)信托仍具發(fā)展空間
9.2.3　2024-2030年中國房地產(chǎn)信托市場預測分析
9.2.4　我國房地產(chǎn)信托通道監(jiān)管可能升級
附錄
附錄一：《公司條例(征求意見稿)》
附錄二：《公司管理辦法》
附錄二：《人民共和國信托法》
附錄三：《公司私人股權投托業(yè)務操作指引》

圖表目錄
圖表　2021-2023年世界工業(yè)生產(chǎn)同比增長率
圖表　2021-2023年世界三大經(jīng)濟體GDP環(huán)比增長率
圖表　2021-2023年世界及主要經(jīng)濟體GDP同比增長率
圖表　2021-2023年三大經(jīng)濟體零售額同比增長率
圖表　2021-2023年世界貿(mào)易量同比增長率
圖表　2021-2023年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度（累計同比）
圖表　2021-2023年全國糧食產(chǎn)量
圖表　2021-2023年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表　2021-2023年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）名義增速（累計同比）
圖表　2021-2023年社會消費品零售總額名義增速（月度同比）
圖表　2021-2023年居民消費價格上漲情況（月度同比）
圖表　2021-2023年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格漲跌情況（月度同比）
圖表　2021-2023年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度（累計同比）
圖表　2021-2023年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表　2021-2023年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）名義增速（累計同比）
圖表　2021-2023年社會消費品零售總額名義增速（月度同比）
圖表　2021-2023年居民消費價格上漲情況（月度同比）
圖表　2021-2023年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格漲跌情況（月度同比）
圖表　2021-2023年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表　2022年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表　2021-2023年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速

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