深圳會(huì)展調(diào)查|2017年7月全國(guó)開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心調(diào)查

時(shí)間：2023-10-13作者：深圳市上書(shū)房信息咨詢(xún)有限公司瀏覽：567

五六月的開(kāi)業(yè)高峰期過(guò)后，“金九銀十”又未到來(lái)，七八月份購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)轉(zhuǎn)入淡季。7月份全國(guó)開(kāi)業(yè)大型商業(yè)項(xiàng)目（商業(yè)面積≥3萬(wàn)㎡）共33個(gè)，商業(yè)總體量約265萬(wàn)平方米。

東北區(qū)域表現(xiàn)** 長(zhǎng)春獨(dú)占4個(gè)項(xiàng)目

開(kāi)業(yè)項(xiàng)目布局重點(diǎn)依然是華東地區(qū)，共11個(gè)，其次是華南、東北；東北區(qū)域表現(xiàn)**，一躍進(jìn)入**位。華中則排四，西南、西北開(kāi)業(yè)量少，各2個(gè)項(xiàng)目。從城市方面看，*城市除上海有3個(gè)新開(kāi)項(xiàng)目之外，北京、廣州、深圳本月暫無(wú)新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。非*城市，開(kāi)業(yè)項(xiàng)目多的是吉林長(zhǎng)春，共4個(gè)，蘇州、蘇州、東莞、長(zhǎng)沙各2個(gè)；另外的18個(gè)城市僅1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。

3~5萬(wàn)㎡社區(qū)型購(gòu)物中心占比近半

7月新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目中，3~5萬(wàn)㎡（不含5萬(wàn)㎡）的社區(qū)型購(gòu)物中心15個(gè)，占比近一半，5~10萬(wàn)㎡（不含10萬(wàn)㎡）、10~20萬(wàn)㎡（不含20萬(wàn)㎡）兩個(gè)區(qū)間的項(xiàng)目數(shù)量相當(dāng)，分別為8個(gè)、9個(gè)，20萬(wàn)㎡及以上的僅1個(gè)，即吉林長(zhǎng)春歐亞新生活廣場(chǎng)，商業(yè)體量24萬(wàn)㎡。

不過(guò)，體量在10㎡以上的項(xiàng)目體量占主導(dǎo)，11個(gè)項(xiàng)目總體量約154萬(wàn)㎡，占7月開(kāi)業(yè)總體量的58%。這些項(xiàng)目又集中在10-15萬(wàn)㎡之間，主要分布在浙江寧波、諸暨，江蘇常熟、昆山、廣東佛山三水、江門(mén)、陽(yáng)江、遼陽(yáng)、長(zhǎng)春等縣級(jí)市或地級(jí)市轄區(qū)。

精品市、兒童業(yè)態(tài)、場(chǎng)景打造是趨勢(shì)

新開(kāi)業(yè)購(gòu)物表現(xiàn)出幾大趨勢(shì)，市仍然是購(gòu)物中心的主力業(yè)態(tài)，不過(guò)精品市繼續(xù)取代大賣(mài)場(chǎng)的地位，在33家新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心錄得25家有引進(jìn)市業(yè)態(tài)，其中9家是精品市。購(gòu)物中心自有精品市品牌亮相，如上海日月光的日光森鮮Sunshine Super、綠地的G-SUPER精品市。

兒童業(yè)態(tài)則是越來(lái)越全面，傳統(tǒng)的兒童服飾、玩具等零售業(yè)態(tài)已經(jīng)不新鮮，聚集人氣能力強(qiáng)的兒童樂(lè)園、親子樂(lè)園、兒童早教、培訓(xùn)等業(yè)態(tài)成為購(gòu)物中心的新寵?！?

場(chǎng)景打造成為購(gòu)物中心差異化的一個(gè)突破口，目前受歡迎的是空中花園、屋頂花園、主題街區(qū)等。上海丁香**商業(yè)中心，在屋頂設(shè)置了5000平方米的空中花園，昆山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)則打造一家園林主題購(gòu)物街“溪境”，長(zhǎng)春歐亞新生活廣場(chǎng)是打造了湖畔IN99、9?車(chē)站、對(duì)角巷等三大各具特色和亮點(diǎn)的主題街區(qū)，長(zhǎng)春新城吾悅廣場(chǎng)打造近2萬(wàn)㎡的“時(shí)光引擎”主題街區(qū)……不同的主題和特色場(chǎng)景，大大拉升了購(gòu)物中心的顏值和體驗(yàn)，也成為長(zhǎng)期吸客的引擎。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  目標(biāo)受眾：廣東地區(qū)的零售商和經(jīng)銷(xiāo)商 服務(wù)內(nèi)容：為廣東地區(qū)的零售商和經(jīng)銷(xiāo)商提供渠道管理服務(wù) 產(chǎn)品特點(diǎn)：針對(duì)渠道竄貨問(wèn)題提供解決方案 **功能：監(jiān)測(cè)渠道銷(xiāo)售情況并及時(shí)發(fā)現(xiàn)竄貨現(xiàn)象 創(chuàng)新點(diǎn)：利用數(shù)據(jù)分析技術(shù)和人工智能技術(shù)解決渠道竄貨問(wèn)題 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：提供全面的渠道管理服務(wù)，避免渠道竄貨，提高產(chǎn)品銷(xiāo)量 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：其他同類(lèi)渠道管理服務(wù)提供商 市場(chǎng)需求：隨著電商的興起，渠道竄貨問(wèn)題日益嚴(yán)重，零售商和經(jīng)銷(xiāo)商需要可

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