南寧市危房評級*檢測房屋*檢測鑒定單位

時間：2018-09-19作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：390

南寧市危房評級*檢測房屋*檢測鑒定單位

一、什么是危房 
危險房屋（簡稱“危房”）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用*的房屋。 
二、危房的分類 
危房分整幢危房和局部危房。整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;整幢危房因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構,導致整幢房屋倒塌的房屋。因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檁條產生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的房屋。 
局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。局部危房是指因地基、基礎產生的危險，要能危及部分房屋，導致局部倒塌的房屋;因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檁條產生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的房屋；因擱柵產生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的房屋；因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、板倒塌的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的房屋。 


二、危房鑒定 ---南寧市危房評級*檢測房屋*檢測鑒定單位
房屋的危險程度鑒定（即危房鑒定）。對那些**期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進一步檢查檢測判斷分析鑒定，以確定房屋的危險程度（一般是指單棟建筑物）。房屋的*鑒定是一項專業(yè)性、技術性要求很強的工作，危房的鑒定較應慎之又慎。 
房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按房屋危險性鑒定標準進行。危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進行計量。房屋各組成部分（地基基礎，上部承重結構和圍護結構）危險性鑒定應按下列等級劃分： 
A級:無危險點。結構承載力能滿足正常使用，未發(fā)現危險點,房屋結構*。 
B級:有危險點。結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。 
C級:局部危險。部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險情，構成局部危房。 
D級:整體危險。承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。 
四、危房的治理對策 
為了確保房屋的使用*，合理延長其使用壽命，無論從房屋的建設還是使用，無論是**還是個人，都要積極采取對策，做好危險房屋治理工作。 



三、南寧市危房評級*檢測房屋*檢測鑒定單位
1.加快城市危舊房屋的改造步伐 
由于受經濟條件的影響，我國不少地區(qū)還存在破舊的磚木或簡易結構房屋，它們經過多年的風雨剝蝕和各種自然、人為因素的損壞，絕大部分已成為危險房屋。有必要對這些房屋實施*管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現隱患，及時采取排險解危措施，較大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產損失。當然，較好的方法就是**給予必要的優(yōu)惠政策，大力促進城市危舊房屋的改造，徹底解除*隱患。 
2.加強房屋的使用*管理 
房屋在使用過程中，房主可能在原有基礎上加高加層，或改進質量、方向，或改善房屋使用功能。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有房屋的結構加層、擴建、改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構承載力或穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。這些對原有房屋的加層、擴建、改建等建筑活動，有必要進行必要的*性鑒定和可行性論證。只有這樣才能及時發(fā)現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并且通過論證設計、施工方案的可靠性，避免房屋出現*隱患甚至倒塌事故的發(fā)生。 
3.規(guī)范科學的裝飾裝修行為 
房屋裝飾裝修是滿足人們個性化居住需求的較基本手段，通過材料、部品、飾品的運用和搭配，可以滿足多種文化、藝術風格的需求，可以營造出多姿多彩的生活和工作空間。近年來,各類拆改房屋結構、改變房屋用途，經商辦企業(yè)的情況逐漸增多，居民住房二次裝修中野蠻裝修現象愈演愈烈，隨意在承重墻上開門鑿洞，隨意增加住房的荷載，隨意改造通風、*設施……在住宅裝飾裝修過程中，危及建筑結構*、降低住房設防等級的現象大量存在，這些行為直接危及建筑的*。因而對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修一定要進行方案的*性審定，《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》對此已作了明確的規(guī)定。希望它能使大量的經常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，防止各類事故的發(fā)生，從而起到**房屋住用*和社會公共*的作用。 


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• 詞條

  詞條說明

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  蘭州市房屋樓板承重*檢測收費標準1.調研房子工程圖紙、工程勘察匯報及應用歷史時間等相關材料；2.明確建筑結構管理體系，開展工程建筑、構造布局核查測繪工程；3.取樣檢驗梁、板、柱等混凝土結構預制構件斷面規(guī)格；4.取樣檢驗典型性混凝土結構預制構件配筋圖及混泥土鋼筋保護層；5.回彈力法融合鉆芯法取樣檢驗混凝土的強度，檢驗混凝土碳化深層；基本（1）獨立基礎一個基本為一個預制構件；（2）柱下獨立基礎一個柱

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