喀什房產(chǎn)證建筑房屋質量安全檢測三方備案單位

時間：2018-09-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：320

喀什房產(chǎn)證建筑房屋質量安全檢測三方備案單位

一、房屋辦理房產(chǎn)證檢測報告怎么收費——房屋結構安全檢測鑒定的方法：

結構檢測工作包括的內(nèi)容比較多，一般有結構材料的力學性能檢測、結構的構造措施檢測、結構構件尺寸檢測、鋼筋位置及直徑檢測、結構及構件的開裂和變形情況檢測及結構性能實荷檢測等。
我們按所檢的結構種類把建筑結構檢測方法分為：混凝土結構檢測（如：結構性能實荷檢測、混凝土強度回彈法、聲波法聲回彈綜合法、取芯法、拉撥法）、砌體結構檢測（如：軸壓法、扁法、原位單剪法、原位單磚雙剪法、推出法，筒壓法、砂漿片剪切法，回彈法、點荷法、射釘法）、對某些結構或構件為獲得其結構整體受力性能或構件承載力、剛度或抗裂性能，可進行結構或構件的整體性能的靜力實荷檢驗。對某些重要建筑和大型的公共建筑還可進行結構的動力測試。其中靜力實荷檢驗可分為使用性能檢驗、承載力檢驗和破壞性檢驗。使用性能的檢驗主要用于驗證結構或構件在規(guī)定荷的作用下不出現(xiàn)過大的變形和損傷，結構或構件經(jīng)過檢測后還滿足正常使用要求；承載力檢驗主要用于驗證結構或構件的設計承載力；破壞性檢驗主要用于確定結構或模型的實際承載力。



喀什房產(chǎn)證建筑房屋質量安全檢測三方備案單位

對混凝土結構的混凝土材料強度目前廣泛應用的檢測方法是鉆芯法和回彈法。鉆芯法是在建筑構件上鉆取混凝土芯樣直接進行抗壓強度檢驗，結果準確，但會造成對結構物局部的損壞，尤其是對重要的結構部位，無法進行大量的檢測。非破損法中的回彈法、聲法、聲一回彈綜合法所測定的參數(shù)（回彈值、聲速值）對混凝土強度來說并不很敏感，測試結果精度不高。拔出法是一種介于鉆芯法和非破損檢測方法之間的混凝土強度微破損檢測方法，操作簡便易行，對結構物損傷小，又有足夠檢測精度，尤其是近20年才出現(xiàn)的后裝拔出法預先在混凝土中埋置錨固件，而是在己硬化的混凝土上通過鉆孔、擴槽，嵌入的方法將錨固件置入并固定其中。因此，在己硬化的新舊混凝土的各種構件上都可以使用，適應性很強，檢測結果的性也較高，特別是當現(xiàn)場結構缺少混凝土強度的有關試驗資料時，是非常有的一種檢驗評定手段。但在我國，研究起步較晚，且受各種因素限制，其應用卻不及回彈法和聲法那么廣泛和普遍，仍有待于加強對拔出法的深入研究以及在工程實踐中的推廣與應用。



對砌體結構的檢測目前大致可分為兩類：直接法和間接法，前者為檢測砌體抗壓強度和砌體抗剪強度的方法，后者為測試砂漿強度的方法。直接法的優(yōu)點是直接測試砌體的強度參數(shù)，反映被測試工程的材料質量和施工質量，其缺點是試驗工作量較大，對砌體有一定的損傷；間接法是測試與砂漿強度有關的物理參數(shù)，進而推定其強度，“推定”時難免增大測試誤差，也不能綜合反應工程的材料質量和施工質量，使用時具有一定的局限性，其優(yōu)點是測試工作較為簡便，對砌體工程損傷較少或無損傷。檢測方法的選用應綜合考慮結構情況，選用直接或間接或兩者綜合。


二、喀什房產(chǎn)證建筑房屋質量安全檢測三方備案單位——對既有建筑物的鑒定按不同結構類型應分別依據(jù)以下標準進行：
1  砌體結構、木結構建筑物結構安全鑒定依據(jù)：
《民用建筑性鑒定標準》GB50292-1999
《工業(yè)廠房性鑒定標準》GBJ 144-90
《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99
《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002
《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2001
《砌體結構設計規(guī)范》GB50003-2001
《木結構設計規(guī)范》GB50005-2003
《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001
《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-2002
《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2002
《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50206-2002
《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/T8
《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-200
2  鋼結構建筑物結構安全鑒定依據(jù)：
《民用建筑性鑒定標準》GB50292-1999
《工業(yè)廠房性鑒定標準》GBJ 144-90
《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99
《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002
《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2001
《鋼結構設計規(guī)范》GB50013-2003
《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001
《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-2002
《鋼焊縫手工聲波探傷方法和探傷結構分級》GB11345-1989
《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50205-2001
《鋼結構*涂料應用技術規(guī)范》CECS24：1900
《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/T8
《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2004


三、喀什房產(chǎn)證建筑房屋質量安全檢測三方備案單位——對常見的鋼筋砼框架結構體系，合理的破壞機制應該是怎樣的？如何評判其抗震性能？
鋼筋砼結構具有良好的塑形內(nèi)力重分布能力，能較充分地發(fā)揮吸收和耗散地震能量的作用。
因為框架結構的梁柱節(jié)點是框架有效地抵御地震作用的關鍵構件，它的破壞是剪切脆性破壞，變形能力差，且同時使交于節(jié)點的梁柱失效，所以應該其不發(fā)生太嚴重的剪切破壞。彎壓剪作用下的框架柱的變形能力，一般遠比彎剪作用的框架梁要差，且柱的破壞直接導致本層結構的破壞。
因此，在強烈地震作用下，較合理的框架破壞機制，應該是：節(jié)點基本不破壞，梁比柱的塑性屈服盡可能早發(fā)生、多發(fā)生，同一層中各柱兩端的屈服歷程越長越好，底層柱的柱底的塑性鉸宜*晚形成。各層柱的屈服順序盡量錯開，避免集中在某一層內(nèi)。這樣破壞機制的框架，才能具有良好的變形能力和整體抗震能力。
概念判斷：是否滿足“強柱弱梁、強剪弱彎、強節(jié)點弱構件”要求？
為了減輕薄弱層的變形集中現(xiàn)象，在對框架結構體系合理性和抗震性能進行概念判斷分析時，還需注意以下幾個問題：
1）鋼筋砼框架結構應雙向設置
由于水平地震是由兩個相互垂直的地震作用構成的，所以鋼筋砼框架結構應在兩個方向上均具有較好的抗震能力。結構縱橫向的抗震能力相互影響和關聯(lián)，式結構形成空間結構體系。當一個方向的抗震能力較弱時，則會率先開裂和破壞，也將導致結構喪失空間協(xié)同能力和另一個方向也將產(chǎn)生破壞。對于鋼筋砼結構宜雙向均為框架結構體系，避免橫向為框架、縱向為連系梁的結構體系，而且還應盡量使橫向和縱向框架的抗震能力相匹配。
2）框架結構的各樓層中砌體填充墻宜盡量相同，上下一致。（房屋安全管理工作中，不允許擅自拆改墻體的目的就在于此，避免導致上下剛度不均勻連續(xù)，造成剛度突變，不利于抗震）
3）主要抗側力豎向構件，特別是框架柱，其截面尺寸、砼強度等級和配筋量的改變，不能集中在同一樓層內(nèi)（每次削弱不宜過30%）。
4）底層空曠形成軟弱層，底層空曠的結構在歷次地震中遭受破壞是普遍現(xiàn)象。因此要求框支層（過渡層、轉換層）的剛度不小于相鄰上層剛度的50%，框支層落地抗震墻的間距不大于24米。
5）梁柱結構“越粗越好、越安全”、“增加構件強度總是有利無害”等觀點是不妥當?shù)摹Ｒ庾R到：盲目加大截面、提高砼強度等級和鋼筋等級以及配筋量的行為，可能對抗震能力反而不利。


四、喀什房產(chǎn)證建筑房屋質量安全檢測三方備案單位——房屋存在以下情況，也需要進行房屋結構安全檢測鑒定：
但近十年來，無論舊房或新房都存在著檢測、加固的問題，建筑結構檢測檢測、加固的工作越來越多。一般來說，在下列情況下要對建筑物進行檢測、鑒定和加固。建筑結構檢測通常情況是檢測單位受委托方的請求而進行的。發(fā)生下列情況時需要進行建筑結構檢測:
(1)建筑物在設計階段存在差錯。對地質情況了解不全地基的受力情況分析不到位,漏算或者少算結構荷載,建筑物內(nèi)部受力計算錯誤造成建筑使用過程中出現(xiàn)某種危險征兆。
(2)施工質量低劣:如混凝土強度等級設計要求，鋼筋棍凝土結構構件有蜂窩、孔洞、露筋等缺陷，鋼筋力學性能不符合設計要求
(3)建筑物年久失修或是在長期的使用過程中出現(xiàn)載現(xiàn)象。
(4)對于一些歷史、文物建筑的加固,由于需要尊重建筑物的歷史原貌所以加固過程了解建筑物的結構情況。建筑物的結構檢測不僅對建筑工程的安全性性能的判定和認識起著重要的作用,對于危房改造、古建筑保護等都提供了重要的科學依據(jù)。
建筑結構檢測技術是以相應現(xiàn)行規(guī)范為依據(jù)、以實驗為技術手段，測量能反映結構的承載能力的有關參數(shù)，為判斷結構的承載能力和安全儲備提供重要依據(jù)。對建筑結構的檢測，不僅僅是對新建工程提供安全性能的評估，對于一些危房舊房的新改造、以及對受損結構的加固修復也提供了直接的技術參數(shù)。





深圳市住建工程檢測有限公司專注于房屋質量安全檢測,屋面光伏承載力檢測,房屋承重檢測,廠房安全檢測等, 歡迎致電 13760437126

• 詞條

  詞條說明

• 日照市鋼結構安全檢測鑒定 住建局認可單位

  一、鋼結構廠房工程主體驗收檢測評估哪里辦理——針對建筑鋼結構性能的檢測涉及面很廣，主要包括以下內(nèi)容和方法： （1）結構荷載及作用檢測。 （2）結構形體及結構損傷的測定。 （3）幼結構構件及連接的強度檢測。 （4）結構及構件的穩(wěn)定性核定。 （5）結構及構件的剛度檢測。 （6）結構動力性能檢測。 （7）結構疲勞與斷裂檢測。 （8）鋼結構防腐防銹及抗火性能檢測。? ? ?

• 廠房驗廠質量檢測報告

  廠房驗廠質量檢測報告 構整體性 ⑴ 結構布置? 該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求。 ⑵ 構造柱、圈梁設置? 經(jīng)現(xiàn)場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規(guī)范》10.2.4條要求。? 房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損

• 舟山市房屋安全檢測鑒定單位收費標準

  隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展，城市房屋數(shù)量與日俱增。結構對房屋有安全性、適用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。許多房屋的安全性就有待確定，于是就有了房屋安全性鑒定工作。 現(xiàn)階段房屋安全性鑒定還屬于初級階段，許多地方很不完善。房屋安全性鑒定工作不能做到認真、準確、詳細。 （1）安全性鑒定資質申請單位人員方面一般需要，所以房屋安全性鑒定資質通常由省住房與城鄉(xiāng)頒發(fā)給具有勘察設計資質的單位。但是就房屋安全性鑒

• 房屋加建安全檢測鑒定單位

  一、原有房屋加層改造結構安全檢測鑒定——原有地基的利用問題： 近年來，各單位為解決各類用房的嚴重不足，對原有建筑物、構筑物進行增層和擴建改造。如果這類項目的地基承載力也象新建工程那樣計算，則絕大多數(shù)情況要進行地基處理。這樣勢必造成施工復雜，工程量大，施工工期延長，甚至無法處理，以至影響生產(chǎn)和效益，故此提出在荷載長期作用下，地基土的利用問題。1 常用地基處理方法舊有建筑物改造時，一般均可引起地基上