資產(chǎn)評估的特點(diǎn)

時間：2023-04-26作者：峽嶺（重慶）第三方評估咨詢有限公司瀏覽：154

資產(chǎn)評估是資產(chǎn)交易等資產(chǎn)業(yè)務(wù)的中介環(huán)節(jié)，它是市場經(jīng)濟(jì)條件下資產(chǎn)交易和相關(guān)資產(chǎn)業(yè)務(wù)順利進(jìn)行的 基礎(chǔ)。這種以提供資產(chǎn)判斷為主要內(nèi)容的經(jīng)濟(jì)活動與其他經(jīng)濟(jì)活動相比，具有以下鮮明的特點(diǎn): 

1.市場性 資產(chǎn)評估一般要估算的是資產(chǎn)的市場，因而資產(chǎn)評估專業(yè)人員必須憑借著自己對資產(chǎn)性質(zhì)、 功能等的認(rèn)識，以及市場經(jīng)驗(yàn)，模擬市場對特定條件下的資產(chǎn)進(jìn)行估計和判斷，評估結(jié)果是否客觀需要 接受市場價格的檢驗(yàn)。

因此，資產(chǎn)評估結(jié)論要經(jīng)得起市場的檢驗(yàn)，資產(chǎn)評估結(jié)論能否經(jīng)得起市場檢驗(yàn)是判斷 資產(chǎn)評估活動是否合理、規(guī)范，以及評估人員是否合格的根本標(biāo)準(zhǔn)。

 2.系統(tǒng)性 對被評估資產(chǎn)的做出科學(xué)的估算和判斷是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程，必須用系統(tǒng)論的的觀點(diǎn)加以分析和開展 工作。

首先必須將被評估資產(chǎn)置于整個企業(yè)或整個行業(yè)中，必要時還要置于整個國家的范圍進(jìn)行分析和評 價，因?yàn)?，同樣的資產(chǎn)在不同的企業(yè)、不同的行業(yè)、不同的國家可能發(fā)揮不同的作用，因而也就具有不同的 ；其次，必須對被評估資產(chǎn)相互之間的匹配問題進(jìn)行系統(tǒng)考慮，主要是不同的有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及 相互之間的匹配，因?yàn)椋瑯拥挠行钨Y產(chǎn)與不同的其他有形資產(chǎn)匹配或與不同的無形資產(chǎn)匹配，可能發(fā)揮不 同的作用，因而也可能會不同；此外，評估人員在評估工作過程中，也必須系統(tǒng)地收集、整理和分析被立自己的品牌， 評估機(jī)構(gòu)才能不斷得到發(fā)展，否則，必將逐步喪失信譽(yù)，喪失市場，*終走向破產(chǎn)。

3.咨詢性 資產(chǎn)評估結(jié)論是評估人員在評估時點(diǎn)根據(jù)所能搜集到的數(shù)據(jù)資料,模擬市場對資產(chǎn)所作出的主觀推論 和判斷。不論評估人員的評估依據(jù)有多么充分，評估結(jié)論仍然是評估人員的一種主觀判斷，而不是客觀事 實(shí)。因此，資產(chǎn)評估不是一種給資產(chǎn)定價的社會經(jīng)濟(jì)活動,它只是一種經(jīng)濟(jì)咨詢或咨詢活動。評估結(jié)果本 身并沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評估人員只對評估結(jié)論的客觀性負(fù)責(zé)，而不對資產(chǎn)交易價格的確定負(fù)責(zé)。評估結(jié) 果只是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供一個參考，*終的成交價格取決于交易雙方在交易過程中的討價還價能力。


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• 詞條

  詞條說明

• 資產(chǎn)評估具體是什么？有哪些內(nèi)容？

  一、資產(chǎn)評估的概念資產(chǎn)是指由企業(yè)過去經(jīng)營交易或各項(xiàng)事項(xiàng)形成的，由企業(yè)擁有或控制的，預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。資產(chǎn)是能夠用貨幣計量的。雖然成本是資產(chǎn)計量的重要屬性，但是，成本的發(fā)生并不一定導(dǎo)致未來的經(jīng)濟(jì)利益，而未來經(jīng)濟(jì)利益的增加也并不必然會發(fā)生成本。資產(chǎn)包括：流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)等。資產(chǎn)評估，是指評估機(jī)構(gòu)及其評估人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)*、資產(chǎn)損失或

• 國有資產(chǎn)評估

  是指對國有資產(chǎn)某一時點(diǎn)的價格進(jìn)行評定估算。國有資產(chǎn)評估的目的在于正確體現(xiàn)國有資產(chǎn)的*量，保護(hù)國有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營者、使用者的合法權(quán)益。依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則、范圍、程序和標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)運(yùn)用科學(xué)的方法,以統(tǒng)一的貨幣單位,對國有資產(chǎn)進(jìn)行的評定估價?？茖W(xué)地對國有資產(chǎn)進(jìn)行評估，可以如實(shí)地反映國有資產(chǎn)的*量及其變動，推動國有資產(chǎn)的合理流動、優(yōu)化配置和有效、節(jié)約使用，**國有資產(chǎn)的保值

• 資產(chǎn)評估對于企業(yè)的意義

  財產(chǎn)評估，即財產(chǎn)*形狀的評估。就是指的組織或評估工作人員，遵循法律規(guī)定或賬面*的規(guī)范和程序流程，應(yīng)用合理的方式，以貸幣做為測算利益的統(tǒng)一限度，對在一定時段上的財產(chǎn)開展鑒定估計的個人行為。一、企業(yè)在什么情況要做財產(chǎn)評估1.企業(yè)*利潤大化管理方法企業(yè)*評估在企業(yè)運(yùn)營管理決策中至關(guān)重要可以協(xié)助管理方法合理改進(jìn)運(yùn)營管理決策。企業(yè)財務(wù)會計的總體目標(biāo)是企業(yè)*利潤大化，企業(yè)的各類運(yùn)營管理決策是不是行得通，務(wù)必看

• 固定資產(chǎn)評估

  固定資產(chǎn)評估是指對規(guī)定資產(chǎn)的評估。固定資產(chǎn)是指單位*和使用期限均在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中用來改變或影響勞動對象、或?yàn)槠髽I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)的勞動資料。具有單位*較大，使用期限較長、實(shí)物形態(tài)在經(jīng)過多個生產(chǎn)經(jīng)營周期后，然能夠保持不變。固定資產(chǎn)評估是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，仍具有項(xiàng)目差異大、影響因素多、工程技術(shù)性強(qiáng)等特點(diǎn)。建筑物評估方法建筑物主要是*著于土地上或地下面的具有頂蓋、梁柱或墻壁，供人們使用的構(gòu)