濟(jì)南房屋檢測(cè)與鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2022-03-12作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：72

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隨著現(xiàn)在建筑水平的提高，人們對(duì)于房屋質(zhì)量要求越來越嚴(yán)格，當(dāng)受到各種自然破壞或者是其他事故的時(shí)候，房屋需要進(jìn)行房屋鑒定，但是對(duì)很多人來說，他們都沒有了解過房屋在什么情況下需要做房屋鑒定！



1、在當(dāng)?shù)孛婧蛪w出現(xiàn)裂縫的問題，地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)不牢有明顯的下沉，鋼筋外露、變形、銹蝕等損壞的現(xiàn)象。


2、有時(shí)候需要舊房翻新，需要對(duì)部分結(jié)構(gòu)或者用來稱重的墻面進(jìn)行拆改,需要申請(qǐng)專業(yè)人員來進(jìn)行檢測(cè)，再?zèng)Q定房屋的拆改。


3、房屋遭遇了自然災(zāi)害或者突發(fā)事故引起的損壞。


4、房屋的使用功能發(fā)生改變，如住房改成商用房，需要對(duì)房屋內(nèi)進(jìn)行改裝的需要請(qǐng)專業(yè)的人員來進(jìn)行測(cè)評(píng)之后才能決定，這樣也能保證自身的安全。


5、還有就是其他影響，比如施工的時(shí)候?qū)χ車课蓁b定、房屋損壞糾紛鑒定、房屋抗震性能鑒定等等。


房屋鑒定的檢測(cè)依據(jù)：


一、實(shí)際依據(jù)


這是房屋鑒定過程當(dāng)中非常重要的依據(jù)，在鑒定的時(shí)候，首先要了解房屋的損壞情況，并且要將其記錄下來，另外還要對(duì)損壞過程進(jìn)行跟蹤檢測(cè)，除此之外，還要了解房屋損壞后的現(xiàn)狀，并且要模擬損壞全過程，這才是鑒定的實(shí)際依據(jù)。


二、理論依據(jù)


這是房屋鑒定過程當(dāng)中的另外一個(gè)重要依據(jù)，在進(jìn)行的時(shí)候，主要是根據(jù)教科書或者是其他的參考書進(jìn)行鑒定，將這些書籍當(dāng)中的重要材料作為實(shí)際依據(jù)，除了這些書籍以外，也可以將獲獎(jiǎng)的論文作為重要的依據(jù)。


這就是房屋鑒定過程當(dāng)中的兩個(gè)重要依據(jù)，不管是實(shí)際依據(jù)還是理論依據(jù)都可以，或者是兩者作為共同的依據(jù)進(jìn)行鑒定，這樣的鑒定結(jié)果才較有說服力，并且也較受法律保護(hù)。


房屋安全鑒定的收費(fèi)會(huì)根據(jù)房屋鑒定的類型、鑒定的面積、項(xiàng)目的規(guī)模、檢測(cè)項(xiàng)目等方面的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，一般房屋安全鑒定檢測(cè)按建筑面積計(jì)算，折合單棟常規(guī)收費(fèi)約8000元～20000元不等，具體根據(jù)項(xiàng)目的情況上下浮動(dòng)。


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