漯河市工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)

時(shí)間：2022-03-21作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：101

一、本公司工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定案例：
工程案列：
1、對(duì)該樓的工程施工資料進(jìn)行了檢查，該樓施工組織設(shè)計(jì)、程勘察報(bào)告、材料、構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、各材料試驗(yàn)報(bào)告、出廠質(zhì)量證明書(shū)、材料供應(yīng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)齊備、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等施工資料完整。
2、結(jié)構(gòu)布置檢查
寧德市**辦公樓，建于2015年，為地下3層、地上10層（局部3層）現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-抗震墻結(jié)構(gòu)，建筑面積為20050m2。該樓地下部分總長(zhǎng)度為69.50m、總寬度54.95m，地上部分總長(zhǎng)度為53.30m、總寬度42.40m，總高度為42.00m；主要柱網(wǎng)尺寸為7.50m×7.50m、7.50m×9.00m；-3層層高為5.10，-2層層高為4.80，-1層層高為4.50，1層層高為4.80m，2層層高為4.20m，3層層高為4.25m，4層層高為4.15m，5層層高為4.55m，設(shè)備層層高為2.19m，6層～8層層高為3.90m，9層層高為4.25m，機(jī)房層層高為4.50m；基礎(chǔ)為平板式筏形基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋、屋蓋。調(diào)查結(jié)果表明該樓結(jié)構(gòu)體系基本符合設(shè)計(jì)圖紙要求。
3、外觀質(zhì)量檢查
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，該樓外觀質(zhì)量正常，未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)存在嚴(yán)重不均勻沉降，承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)體系也未發(fā)現(xiàn)影響使用功能或不適于繼續(xù)承載的位移、構(gòu)造缺陷和裂縫。
4、混凝土構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)
該樓所抽檢部分混凝土框架柱、框架梁及抗震墻混凝土強(qiáng)度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。
5、混凝土構(gòu)件鋼筋配置檢測(cè)
該樓所抽檢部分混凝土框架柱、框架梁、板及抗震墻混凝土構(gòu)件的鋼筋配置滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。
6、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)
該樓所抽檢混凝土框架柱、框架梁、板及抗震墻構(gòu)件截面尺寸滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。
7、鋼筋銹蝕檢測(cè)
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)1層5~D-E暗柱、1層4~B柱進(jìn)行銹蝕剔鑿驗(yàn)證，所抽檢構(gòu)件混凝土內(nèi)部鋼筋無(wú)銹蝕。
8、綜上所述，該樓主體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，可按設(shè)計(jì)要求正常安全使用。

 

二、工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定——混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定內(nèi)容：
   1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；
   2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；
   3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行**檢測(cè)鑒定；
   4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否*出規(guī)范允許值。
   5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
   6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。
   7、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。
   8、按現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
   9、按現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
   10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。

   11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿(mǎn)足目前的使用要求，并對(duì)不滿(mǎn)足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

 




三、工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定的相關(guān)規(guī)定：
1．經(jīng)施工單位自檢合格后，并且符合《房屋程和基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》的要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
2．由施工單位在工程完工后向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，并經(jīng)總簽署意見(jiàn)。
3．對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位組成的組實(shí)施驗(yàn)收。
4．建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
5．工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民*建設(shè)行政主管部門(mén)（及備案機(jī)關(guān)）備案。
6．工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)在竣工驗(yàn)收之日起5工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
7．城建檔案管理部門(mén)對(duì)工程檔案資料按法律法規(guī)要求進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。
8．備案機(jī)關(guān)在驗(yàn)證竣工驗(yàn)收備案文件齊全后，在竣工驗(yàn)收備案表上簽署驗(yàn)收備案意見(jiàn)并簽章。工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。

 

四、本公司除辦理工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

 1、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定：
       ⑴ 民用建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及性鑒定；
       ⑵ 工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及性鑒定；
       ⑶ 建筑物改造、加層、擴(kuò)建的檢測(cè)鑒定；
       ⑷ 建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測(cè)鑒定；
       ⑸ 建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后繼續(xù)使用的檢測(cè)鑒定；
       ⑹ 建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的檢測(cè)鑒定。
    2、建筑抗震性能鑒定；
    3、鋼結(jié)構(gòu)工程材料檢測(cè)、力學(xué)性能檢測(cè)、主體安全檢測(cè)；
    4、危舊房危房檢測(cè)鑒定；
    5、建筑施工（含地下土開(kāi)挖、抽水、打樁、拆房、爆破、機(jī)械振動(dòng)等）前毗鄰房屋的安全性及證據(jù)保全鑒定；
    6、結(jié)構(gòu)受損后的損傷程度及承載力鑒定；
    7、工業(yè)建筑和民房建筑加層檢測(cè)。
    8、文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定；
    9、出租房屋（廠房）的安全鑒定；
    10、建筑外立面瓷磚、玻璃幕墻等構(gòu)件的安全鑒定；

    11、新舊廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定。


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