寧夏市補辦房產證房屋安全檢測主要檢測步驟有哪些

時間：2018-10-26

公司現(xiàn)已發(fā)展成為擁有檢測試驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程承包資質的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結構加固等業(yè)務。擁有各類檢測技術人員上百人和齊全的檢測實驗設備。目前，公司承攬了深圳市將近30%的檢測業(yè)務，而且市場已經延伸至東莞、惠州、廣州等地，檢測鑒定穩(wěn)居全省**。"公正、服務、發(fā)展、共享"是公司的經營理念，從公司走出了五位**津貼。公司技術力量雄厚，始終堅持誠信經營，并以奉獻社會為已任，其所檢測項目獲得了省、市上級主管部門的肯定和廣大業(yè)主的一致**。本公司技術水平，儀器設備齊全，檢測、鑒定、設計及評估經驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。公司下設工程實驗室、設計室、鑒定部、市場部、評估部、研發(fā)部、行政部、財務部。實施標準化、規(guī)范化及化管理。
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一、寧夏市補辦房產證房屋安全檢測主要檢測步驟有哪些——房屋安全檢測實例：

因無委托方提供的設計圖紙。根據(jù)現(xiàn)場檢測結果，綜合樓主體五層，屋面為上人屋面，局部設有梯屋。居民樓層高為3.20m，建筑高度為16m,建筑面積為1373m2。

綜合樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，按七度抗震設防，抗震等級為三級。主要采用正交主次梁板樓蓋，開間跨度主要為6.50m，進深跨度為7.80m。綜合樓框架柱的截面尺寸主要為400mm×400mm、400mm×500mm、400mm×600mm、450mm×600mm，梁截面尺寸主要為200mm×600mm、250mm×400mm和250mm×750mm，樓板厚度為100mm。

綜合樓基礎采用鉆孔擴底灌注樁基礎,持力層為強風化巖層?；A的混凝土設計強度為C25,框架柱為C30,梁板、樓梯均為C20。綜合樓鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ級鋼筋，柱縱向鋼筋的混凝土保護層厚度為30mm，梁縱向鋼筋的混凝土保護層厚度為25mm，樓板主要受力鋼筋的混凝土保護層厚度為15mm。綜合樓樓面設計使用活載為2.0kN/㎡,上人屋面活載2.0kN/㎡,樓梯、衛(wèi)生間為2.0kN/㎡,陽臺為2.5kN/㎡。綜合樓的外墻和梯間墻均采用180mm厚的磚墻,隔墻采用120mm厚的磚墻。

1.2.1目的

1、確定結構整體安全性能。

2、確定結構耐久性能。

1.2.2檢測鑒定內容：

根據(jù)委托方的要求并結合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內容如下：

1.綜合樓整體結構的調查檢測，包括建筑物目前的使用狀況、整體變形等方面的情況；

2.綜合樓上部結構構件混凝土強度的抽樣檢測；

3.綜合樓上部主體結構構件的檢測，包括構件的截面尺寸、配筋及損傷等方面的情況；

4.根據(jù)檢測結果進行綜合樓上部結構的靜力和抗震承載力的驗算；

5.根據(jù)現(xiàn)場檢測結果進行地基基礎承載力的評估；

6.根據(jù)以上檢測鑒定結果提出綜合樓的結構安全性鑒定報告。

房屋危險性鑒定
房屋是由許多結構構件組成的，不是某個構件出現(xiàn)了裂縫或傾斜出現(xiàn)了問題，就說該房屋是危房，這是不全面的。危房是結構已嚴重損壞或是承重構件已是危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載力，不能居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應根據(jù)被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按房屋危險性鑒定標準進行。危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎，上部承重結構和圍護結構三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應按下列等級劃分;
A 級: 無危險點。結構承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險點, 房屋結構安全。
B 級:有危險點。結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構, 基本滿足正常使用要求。
C級:局部危險。部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險情，構成局部危房。
D級:整體危險。承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

1、危險構件是指構件已經達到其承載能力的限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

2、構件單位

2．1基礎a．立柱基以一根柱的單個基礎為單位；b．條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；c．滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。

2．2墻以一層高、一個自然間的一面為單位；

2．3柱以一層高、一根為單位；

2．4梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

2．5預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；

2．6屋架以一榀為單位。

3、地基、基礎

3．1地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

3．2地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

3．3基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

4、鋼筋混凝土結構構件。

4．1柱、墻

4．1．1柱產生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露；或產生明顯的交叉裂縫。

4．1．2墻中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。

4．1．3柱、墻產生傾斜，其傾斜量過高度的1／100。

4．1．4柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面過全面積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

4．2梁、板

4．2．1單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2／3以上；或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續(xù)梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

4．2．2框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。

4．2．3簡支梁、連續(xù)梁端部產生明顯的斜裂縫，挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

4．2．4搗制板上面周邊產生裂縫，或下面產生交叉裂縫。

4．2．5預制板下面產生明顯的豎向裂縫。

4．2．6各種梁、板產生過跨度1／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

4．2．7各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴重銹蝕，截面減少。

4．2．8預應力預制板產生豎向通裂縫；或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

4．3屋架2．4．3．1產生過跨度1／150的撓度，且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。2

4．3．2支撐系統(tǒng)失效導致傾斜，其傾斜量過屋架高度的2／100。

4．3．3保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。

4．3．4端節(jié)點連接松動，且有明顯裂縫。

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詞條
詞條說明
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