寧國市房屋加建檢測報(bào)告找什么單位

時(shí)間：2019-09-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：115

寧國市房屋加建檢測報(bào)告找什么單位

寧國市房屋加建檢測*新聞中心


房屋加建檢測目的：

建筑物改變使用功能是指因某種需求而導(dǎo)致建筑物1原有使用功能的衰退或取締，將城市規(guī)劃部門原批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃證件中載明的使用功能改變?yōu)槠渌δ堋?/span>

這其中包含了*改變和臨時(shí)改變兩種行為，前者是地塊全面改造并重新出讓，用地性質(zhì)發(fā)生改變，但新的用地出讓條件中要求保留或部分保留原有建筑物，這些保留的建筑面臨功能的改變；后者是用地不重新出讓，其上的建筑物發(fā)生功能改變。

2 研究目的與意義

2.1 研究的目的

①把握城市發(fā)展規(guī)律和趨勢，結(jié)合杭州市的城市建設(shè)形勢需要，進(jìn)一步完善城市功能配置和布局，有效指導(dǎo)新時(shí)期的城市建設(shè)。

②落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和建設(shè)資源節(jié)約型社會的要求，探討城市較新中的節(jié)能減排，達(dá)到經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益的*優(yōu)化。

2.2 研究的意義

①推進(jìn)城市改造建設(shè)方式的多樣化，促進(jìn)資源循環(huán)利用和城市可持續(xù)發(fā)展；

②延續(xù)城市歷史文脈，提升城市活力，推動(dòng)社會進(jìn)步；

③維護(hù)社會公共秩序，保護(hù)社會公共利益；

④減少社會矛盾，有利于《物權(quán)法》實(shí)施。

3 現(xiàn)狀調(diào)研

3.1基本概況

通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，深圳城市現(xiàn)有建筑物功能改變主要集中在區(qū)位和交通條件相對優(yōu)越、人口集聚度較高、或配套服務(wù)設(shè)施不甚完善的區(qū)域，情況復(fù)雜、種類繁多，以非經(jīng)營性建筑改變?yōu)榻?jīng)營性建筑較為普遍。

3.2 存在問題分析

3.2.1自發(fā)為主，隨意性大

由于之前缺乏的有效調(diào)控，相關(guān)利害人或單位在進(jìn)行建筑物功能改變時(shí)，帶有較大的盲目性，片面注重眼前利益，致使功能改變后的建筑產(chǎn)出值不高，或者短時(shí)間內(nèi)頻頻易主、多次改變。

3.2.2 制度不全，認(rèn)識滯后

目前，國內(nèi)對于建筑物功能改變規(guī)劃管理的經(jīng)驗(yàn)還不多，尚未在全國范圍內(nèi)形成成熟的管理體系。規(guī)劃、國土、工商、房管等之前也僅從本部門管轄職能出發(fā)，缺乏多部門聯(lián)動(dòng)和統(tǒng)一認(rèn)識。

3.2.3關(guān)系民生，影響較大

已有的功能改變產(chǎn)生較多不利因素：對建筑物所在地段周邊環(huán)境的污染（噪音、污水、廢氣、炫光）、公共配套失衡（如電梯、社會停車**負(fù)荷）、交通量的驟增等，進(jìn)而產(chǎn)生鄰里糾紛、甚至侵害公共利益、并影響社會的公平性。

4 影響功能改變的因素分析

4.1城市空間結(jié)構(gòu)合理化

隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，中心城區(qū)內(nèi)的大量傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)正處于較新?lián)Q代的階段，并且地鐵建設(shè)促使交通方式的轉(zhuǎn)變等影響，產(chǎn)生了“城市邊緣地帶中心化”的過程。通過有效利用建筑功能改變，既快又省地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、功能升級，成為城市新興高**和高活力的地區(qū)。

4.2 城市樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化

4.3 城市配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化

構(gòu)建“生活品質(zhì)之城”，倡導(dǎo)“十五分鐘文化圈”、“十分鐘體育圈”等基層配套服務(wù)的高標(biāo)準(zhǔn)，使得土地資源**的老城區(qū)難以達(dá)標(biāo)，許多設(shè)施新建難度較大，有效途徑之一即就近通過建筑物功能的改變，來進(jìn)一步滿足設(shè)施的服務(wù)半徑要求。

4.4 城市管理趨向制度化

隨著城市規(guī)劃法規(guī)和管理制度的完善，調(diào)控能力的加強(qiáng)，建筑物功能改變將從市場主導(dǎo)型改為由引導(dǎo)、市場自發(fā)相結(jié)合的建設(shè)模式；而建筑物改變功能將作為城市建設(shè)的重要手段被納入到規(guī)劃管理體系之中。





深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 汝城縣房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報(bào)告辦理標(biāo)準(zhǔn)

  汝城縣房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報(bào)告辦理標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑檢測鑒定辦事處1.1既有房屋 符合GB 50292標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑。 1.2?房屋安全鑒定 依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范，對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行調(diào)查、檢測、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論。 1.3?完損性鑒定 通過過目觀、檢測和定量及定性的分析，對房屋進(jìn)行綜合性的評價(jià)，必要時(shí)輔以測試和驗(yàn)算，以構(gòu)件或房屋的完損程度確

• 襄陽市辦理廠房安全檢鑒定報(bào)告可靠單位

  襄陽市辦理廠房安全檢鑒定報(bào)告可靠單位 工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定 1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。 2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。 3： 施工周邊房屋安全鑒定包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級評定；施工后對

• 無錫危房改造檢測報(bào)告辦理單位

  無錫危房改造檢測報(bào)告辦理單位 隨著人口老齡化，很多人也發(fā)現(xiàn)，老家的房子也進(jìn)入的老齡化，原先四合院、老式的瓦房，可能現(xiàn)在已經(jīng)變成了危房。 在對房屋進(jìn)行鑒定前，需要了解危房鑒定的整個(gè)流程，具體如下： 1) 受理委托： 根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍； 2) 初始調(diào)查： 收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘； 3) 場地危險(xiǎn)性鑒定： 收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒

• 泰安廠房安全檢測鑒定報(bào)告第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理

  泰安廠房安全檢測鑒定報(bào)告第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理 泰安廠房安全檢測——材料強(qiáng)度檢測： 1 采用回彈法對現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場檢測（同時(shí)用試劑測試碳化深度）?；貜椫禂?shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。 1.1 回彈值的計(jì)算根據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.1進(jìn)行計(jì)算； 1.2 角度修正依據(jù)JGJ/T 23-20