吉林房屋承載力檢測鑒定三方檢測機構

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

房屋承載力檢測鑒定全國業(yè)務辦理
在20世紀90年代及以前的多層住宅樓，大多為磚混結構房屋，這類房屋由于建造年代較久遠，或限于當時的技術水平或建筑材料的質量等問題，目前正暴露出越來越多的問題。房屋出現(xiàn)裂縫便是其中常見、主要也是嚴重的問題之一。一般而言，房屋結構出現(xiàn)破壞或坍塌之前，重要的先兆之一就是出現(xiàn)不同程度及范圍的裂縫。
那么，什么是磚混結構的房屋呢？簡單的說就是，建筑物中豎向承重的墻采用磚或者砌塊砌筑的房屋。
房屋開裂了，很多人都會擔心安全問題，畢竟裂縫是重大安全隱患之一。那么，磚混結構住宅常見的裂縫有哪些類型呢？

常見的裂縫類型主要有以下幾種：
一、溫度裂縫
裂縫主要特征：
1、多出現(xiàn)在房屋的部幾層；
2、墻體裂縫多位于橫墻、縱墻和門窗洞口處；
3、墻體裂縫多為正八字形，少數呈倒八字形；
4、女兒墻根部水平裂縫，上部出現(xiàn)豎向或斜裂縫。
溫度裂縫出現(xiàn)的時間：
一般在房屋建成后短半年，多數為一年，長的三到五年內，是不穩(wěn)定裂縫，會隨著溫度變化而發(fā)展。有部分是在屋面防水層老化失效后發(fā)生。
此種裂縫對房屋結構安全影響較小。
二、收縮裂縫
收縮裂縫的主要類型：
1、砌體收縮裂縫；
主要特征：
（1）墻體裂縫多位于橫墻、縱墻和門窗洞口處；
（2）墻體裂縫多為正八字形，少數呈倒八字形；
（3）橫墻和山墻有時出現(xiàn)水平裂縫，多數發(fā)生在圈梁底面與磚墻之間。
此種裂縫對房屋結構安全影響較小。
2、墻面抹灰層的收縮裂縫；
主要特征：
（1）位于不同材料的交界處；
（2）呈不規(guī)則的龜裂或放射狀裂縫；
（3）裂縫寬度較小，僅發(fā)生在抹灰層內；
（4）一旦出現(xiàn)很快穩(wěn)定。
此種裂縫對房屋結構安全無明顯影響。
3、現(xiàn)澆樓板的收縮裂縫；
主要特征：
（1）一般出現(xiàn)在房屋的陽角位置；
（2）縱向中部通長；
（3）沿樓板內部埋設線管；
（4）上下貫穿；
此種裂縫對房屋正常使用有一定影響。
三、地基不均勻沉降裂縫
裂縫主要特征：
1、多出現(xiàn)在房屋的中下部，有時僅出現(xiàn)在底層；
2、縱墻多、橫墻少；外墻多、內墻少；
3、斜裂縫多、水平裂縫和豎向裂縫少。
出現(xiàn)此種裂縫時，說明房屋地基存在不均勻沉降現(xiàn)象，其對房屋結構安全影響很大，應予以足夠重視。

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詞條
詞條說明
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