珠海唐家灣鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)項目調研圓滿完成

時間：2023-10-13

商業(yè)地產(chǎn)因為其客戶需求的特殊性、利益協(xié)調的多樣性和開發(fā)商贏利模式的不確定性，需要在開發(fā)前期進行市場調查和研究，以期對項目進行正確定位。
 
從市場調查和研究本身，并不能得出市場定位的結論，但是它們卻能為你提供驗證或者為市場定位尋找依據(jù)。上書房信息咨詢全面的調研能提供系統(tǒng)的依據(jù)，獲得準確的數(shù)據(jù)，也勢必帶來后期精準的定位。
 

 
開發(fā)任何一個項目都涉及到經(jīng)濟環(huán)境的分析和研究，尤其是商業(yè)房地產(chǎn)項目，在開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)項目時，對經(jīng)濟環(huán)境進行研究就顯得十分重要，在調查和研究時應重點對以下指標進行調查和分析。
 
1、總人口及地區(qū)人口結構、職業(yè)構成、家庭戶數(shù)構成、收入水平、消費水平等
2、GDP發(fā)展狀況及產(chǎn)業(yè)結構情況
3、全社會消費品零售總額
4、全市商業(yè)增加值
5、城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入
6、城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額
 
上書房信息咨詢通過對珠海統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)進行連續(xù)3-5年的分析，基本可以推算出一個城市經(jīng)濟發(fā)展的總水平，有些資料通過統(tǒng)計年鑒和工作報告獲得。
 
在前期調查中，首先根據(jù)區(qū)域的規(guī)劃情況，了解其規(guī)劃的規(guī)模、開發(fā)的時間等，另外針對消費者生活的特性，從人口結構、家庭戶數(shù)構成、收入水平、消費水平、購買行為以及選擇的交通出行方式等方面對消費者消費行為進行定量和定性研究。
 

 
根據(jù)客戶要求，在華發(fā)商都、富華里、北京師范大學珠海分校和北京理工大學珠海學院等地點進行消費者街訪調研工作，另外針對項目附近的軟件園員工進行日常消費需求調研，上書房信息咨詢籌備專業(yè)的調研隊伍在早的時間內完成了本次調研工作，獲得了客戶的贊許和認可。
 
商業(yè)地產(chǎn)調查是上書房信息咨詢公司的主營業(yè)務之一，服務過萬科、遠洋、南豐、仲量聯(lián)行、一太平戴維斯等客戶，上書房信息咨詢對調查的內容和數(shù)據(jù)進行系統(tǒng)的分析對比，幫助客戶收集商業(yè)地產(chǎn)策劃前期所需掌握的一手資料，對這些信息進行整理、加工和分析，從整體上掌握區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況。
 

 
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