二次裝修改造安全檢測鑒定辦理流程步驟有哪些

時間：2018-08-28作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：358

二次裝修改造安全檢測鑒定辦理流程步驟有哪些




房屋二次裝修需要辦理一份房屋安全檢測鑒定報告
各種構件相互支撐與聯(lián)系，構成一個完 整的建筑空間，抵抗水平荷載等作用。 如果在已建成的房屋中拆除墻體，或在 墻體上開洞或損壞建筑構件，都將影響 建筑物的整體性和空間剛度，造成安全 隱患。通常破壞性裝修主要有以下幾 類 ： (1)任意更改結構或擅自拆改結構構 件，如在承重墻體中開門洞，或擴大門 窗洞口尺寸。在受訪房屋中，有一部分 臨街建筑為用于商鋪經營，隨意拆除窗 下墻，門窗由小改大、由少增多，或 拆除隔墻擴大經營面積，嚴重破壞了房 屋的整體性，造成窗間墻或上部墻體的 開裂。 (2)加大使用荷載，如在樓面上加鋪 厚度較大的**石材，或增加黏貼地板 磚的砂漿層厚度，使樓板荷載大幅增 加。較有甚者，在陽臺或屋頂私搭亂 建，使結構所受的荷載接近了設計較 限，導致構件開裂。 (3)在樓板中任意剔鑿、多處鉆孔。

房屋二次裝修需要辦理一份房屋安全檢測鑒定報告
一、房屋檢測鑒定內容：
01 觀察法檢測建筑損傷情況
通過直接觀察結構表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。
02 混凝土強度評估
常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。
關于**個方法，在之前的文章中已經詳細介紹，在此就不作講解。房屋層數(shù)為3層
敲擊法是比較簡單實用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。
03 鋼筋損傷及強度評估
從具有代表性的受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。
傾斜與沉降監(jiān)測
采用水準儀、經緯儀進行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。解決新建實驗室的人員增加所需；對小焦爐實驗樓的房間配置進行適當調整
具體測量在之前的文章中已經詳細介紹，在此就不作講解。






三、房屋裝修改造對結構整體安全性的影響分析
1.1裝修改造中主體結構影響
裝修改造對對主體結構的影響非常重要，其對主體結構改造一般有三種情況，主要是在承重墻上面進行打洞，可以將承重墻做成壁柜或者鞋柜，有效擴大房屋面積。還可以把建筑底層改造為店面房，這種改造成門連窗的方式將窗下墻拆除。后一種情況是將非承重墻拆除，把隔墻位置進行更改。
由于主體結構改造對整體結構的安全性非常重要，一旦墻體的強度受到不同程度的損害，就會造成結構抗力出現(xiàn)下降，而墻體剛度發(fā)生改變，地震作用就重新進行分配。在窗下墻拆除以后，使洞口擴大，對結構底層剛度造成降低影響，成為薄弱層。如果上下層的洞口分布不規(guī)則，且各層剛度不夠，就會使結構剛度中心發(fā)生改變，結構重心也會改變，發(fā)生地震時，會產生附加扭轉，*造成房屋轉角以及端部出現(xiàn)地震作用，對建筑房屋造成不良影響，使得房屋沒有較大的整體抗彎能力。
1.2建筑物的荷載和結構損傷影響
一般情況下，建筑物的地面頂棚和墻壁進行裝修的時候，都會造成建筑荷載出現(xiàn)變化，這些變化當中以建筑樓地面裝修改造影響較大。通常情況下，建筑樓的地面裝修為鋪裝地板磚，可采用大理石或者木材料。在二次裝修時，通常情況下都采用直接在建筑層面上進行鋪裝，而面層的厚度至少比原先設計多40mm到50mm厚，這就造成了樓面承受的設計荷載加重至少在20%到30%之間的荷載重量


深圳市住建工程檢測有限公司專注于危房安全檢測,光伏承重檢測,廠房質量安全檢測,廠房改造安全檢測,外資驗廠安全檢測等, 歡迎致電 13632825466

• 詞條

  詞條說明

• 香洲區(qū)戶外廣告牌安全檢測辦理機構

  一、鋼結構廣告牌安全檢測鑒定項目實例分析：?該鋼結構廣告牌位于寶安高速公路出口處右側200米，主體結構為鋼結構，廣告牌安為兩面廣告牌。為了解該廣告牌目前的使用狀況及是否滿足安全性要求，受*深圳市寶安區(qū)委宣傳部委托，深圳市精恒工程檢驗有限公司依據(jù)《戶外廣告設施鋼結構技術規(guī)程》CECS148：2003等現(xiàn)行相關標準于2015年10月赴現(xiàn)場進行了檢測，現(xiàn)根據(jù)現(xiàn)場檢測和分析計算結果提出該廣告牌

• 云南省房屋安全檢測鑒定單位真實有效

  云南省房屋安全檢測鑒定單位真實有效 房屋安全性鑒定越來越受到國家有關部門的重視，為了準確無誤 的對房屋的安全性做出判定，房屋安全性鑒定工作不容忽視。江蘇省房屋安全檢測鑒定單位報告真實有效*江蘇新聞安全性；鑒定；必要性 一、房屋安全性鑒定的背景 隨著我國國民經濟建設的發(fā)展，城市房屋建設數(shù)量與日俱增。建筑結構對房 屋有安全性、適用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。許多房屋的安全性就 有待確定，于是

• 廠房加建改造安全檢測鑒定辦理中心

  廠房加建改造安全檢測鑒定辦理中心加層改造應注意以下事項：1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；3、注意改擴建多外觀的影響；4、注意方案實施的可行性；5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。改造加固設計時，

• 許昌市廠房安全性評估廠房安全檢測鑒定單位

  許昌市廠房安全性評估廠房安全檢測鑒定單位 ?廠房是指從事各類工業(yè)生產及直接為工業(yè)生產需要服務而建造的各類工業(yè)房屋，包括主要工業(yè)生產用房及為生產提供動力和其他附屬用房。工業(yè)廠房是根據(jù)生產工藝流程和機械設備布置的要求而設計的。 隨著社會的發(fā)展，生產規(guī)模不斷擴大，生產工藝較具有多樣性和復雜性，因此，工業(yè)廠房的類型比較多， 單獨按照結構形式和組成一般分為如下類別：單層廠房，該類廠房一般多用于冶