吳川市補辦房產(chǎn)證房屋檢測部門

時間：2019-05-21作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：226

吳川市補辦房產(chǎn)證房屋檢測部門

房產(chǎn)證補辦房屋檢測是指建設(shè)工程依照有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)單位已有關(guān)主管部門（或其委托機構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗收》。公司辦理無證房屋需要辦理產(chǎn)證必需的房屋鑒定單位*新聞
 2016年三證合一新。注冊資本100萬元。本公司經(jīng)工商行政注冊登記，具有獨立法人資格的性檢測機構(gòu)，自公司創(chuàng)立以來，與多家房屋檢測機構(gòu)進行技術(shù)合作開發(fā)，擁有CMA質(zhì)量體系資質(zhì)。本公司技術(shù)力量雄厚，擁有一支長期從事房屋檢測的技術(shù)隊伍，其中副高以上職稱18人，講師、工程師、實驗師34人。教學(xué)、科研、實驗環(huán)境條件優(yōu)越，設(shè)備齊全，現(xiàn)有一棟實驗大樓，一棟**土木結(jié)構(gòu)實驗大樓?，F(xiàn)擁有儀器設(shè)備200余臺（套），總投資500余萬元，擁有結(jié)構(gòu)、道路、橋隧、建材、土工、測量6個實驗室。 2008年3月獲得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的計量；2008年3月獲得營業(yè)執(zhí)照；2008年3月獲*人民共和國組織機構(gòu)代碼證；2008年3月獲廣東省建設(shè)廳二級試驗室資格； 2008年3月獲得省國土資源廳測量資質(zhì)。公司辦理無


吳川市房屋竣工驗收需要的房屋檢測鑒定辦理單位
產(chǎn)權(quán)證需要的房屋檢測鑒定的注意事項：
關(guān)于無竣工手續(xù)、施工驗收資料缺失或不全的房屋，因補辦產(chǎn)權(quán)登記而委托的鑒定：技術(shù)風(fēng)險大，須細(xì)致、謹(jǐn)慎！
一是：因為設(shè)計與質(zhì)量未受控，實體的薄弱環(huán)節(jié)和質(zhì)量隱患很難查清楚、弄明白（尤其是體系與連接）。鑒定中如果單憑外觀檢查，通過有無裂縫、變形等損壞跡象，評判構(gòu)件的，而結(jié)構(gòu)分析工作欠缺，鑒定結(jié)論往往是草率的、片面的，甚至是錯誤的。
二是：對未經(jīng)質(zhì)監(jiān)或驗收而投入使用的房屋，選擇《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來評定其性等級，是不合適的。 《危標(biāo)》僅適用于承重構(gòu)件已出現(xiàn)異常情況的合法房屋，即僅適用于險房鑒定,不適用表面無虞、內(nèi)在黑幕覆蓋（質(zhì)量狀況不明）的違建房屋。
我們必須明白：沒有裂縫并不代表結(jié)構(gòu)無虞，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)裂縫的可能原因有很多：荷載尚未達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、按可靠度設(shè)計的富余度（承載力值、變形值）、結(jié)構(gòu)體系冗余度的有利作用。
根據(jù)《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2014）：
對施工驗收資料缺失、未經(jīng)竣工驗收房屋實施鑒定時，明確要求:
一是所有構(gòu)件都要納入檢查，包括基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量的檢測、檢驗。
二是鑒定內(nèi)容應(yīng)包括結(jié)構(gòu)鑒定與抗震能力鑒定。按附錄F.2節(jié)：若補檢實體質(zhì)量不，則應(yīng)根據(jù)詳細(xì)調(diào)查、檢測結(jié)果，對承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的承載能力與抗震能力進行驗算和構(gòu)造鑒定。
三是必須整體建模計算。




吳川市房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定單位/工作人員現(xiàn)場檢測鑒定照片
二、補辦房產(chǎn)證需要注意的事項須辦理一份房屋鑒定——： 產(chǎn)權(quán)證需要的房屋檢測鑒定項目實例展示：
1.調(diào)查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；  
2對鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破損進行檢查和檢測； 
3.對房屋主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造現(xiàn)場檢測；   
4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試；   
5.對結(jié)構(gòu)材性進行測試； 
6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結(jié)構(gòu)進行內(nèi)力分析和驗算； 
7.根據(jù)驗算結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)做性分析； 
8.對房屋進行性鑒定及評級； 
9.提出房屋質(zhì)量檢測鑒定結(jié)論及建議加固處理措施。
二、評估依據(jù) 
1、設(shè)計文件、地質(zhì)勘察、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變。 
2、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程、強制性條文。
3、本工程委托監(jiān)理合同，工程建設(shè)施工合同文件。 
4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）。
5、《建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）。 
6、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）。 
7、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242-2002)
8、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002) 
9、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001） 
10、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2001) 
11、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)







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