【北京繼承律師】房產(chǎn)繼承要交稅你知道嗎？

時間：2021-06-19

作者：北京碩恒律師事務所

一輩一輩傳下來的是文化，繼承的是遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)包括很多種，包括存款、古董、其他財產(chǎn)等等，但是房產(chǎn)**是占大頭的。對于房產(chǎn)繼承，我們需要辦理一系列的繼承手續(xù)，也會涉及到一定的繼承稅的繳納。

那么房產(chǎn)繼承要繳納稅費嗎？

? 要交什么方面稅費？分別要繳納多少？

一般來說房產(chǎn)繼承過程中要交的稅有房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費。

繼承權公證費用：按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，較低不**200元。

房地產(chǎn)**評估費用：評估費用根據(jù)房地產(chǎn)**的高低不同采用差額定律累進方式來計算：

房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

? 契稅繳納的不同情況詳解

個人通過遺囑、法定繼承不動產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況：

1.《繼承法》規(guī)定的法定繼承人：

對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契稅。

2.非法定繼承人：

非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納房屋**1.5%契稅。此外，還需收取產(chǎn)權登記費按件收取。

? 繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費詳解

個人將無償受贈的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓，需要交納哪些稅?

1．受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，交全額5.55%的營業(yè)稅。計征營業(yè)稅的時間分兩種情況：

a) 對于繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)、直系親屬贈與方式**的住房，時間從贈與人**房產(chǎn)時間起計算；

b) 對于其他無償受贈方式**的住房，從受贈行為后新產(chǎn)證(交完契稅憑證)上注明的時間為準。

2．受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個人所得稅。

正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算公式為：

應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%

應納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費用

其中：合理費用是指納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。

關于房產(chǎn)繼承稅的介紹就到這里，關注象盒找房，我們將繼續(xù)為您帶來房產(chǎn)小知識。

詞條
詞條說明
【北京繼承律師】房產(chǎn)繼承要交稅你知道嗎？
一輩一輩傳下來的是文化，繼承的是遺產(chǎn)。遺產(chǎn)包括很多種，包括存款、古董、其他財產(chǎn)等等，但是房產(chǎn)**是占大頭的。對于房產(chǎn)繼承，我們需要辦理一系列的繼承手續(xù)，也會涉及到一定的繼承稅的繳納。那么房產(chǎn)繼承要繳納稅費嗎？? 要交什么方面稅費？分別要繳納多少？一般來說房產(chǎn)繼承過程中要交的稅有房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費。繼承權公證費用：按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，較低不
北京遺產(chǎn)繼承律師是怎樣收取費用？
北京遺產(chǎn)繼承律師是怎樣收取費用？一、遺產(chǎn)繼承起訴怎么找律師1、看律師事務所。律師事務所是由律師組成的，一個好的律師事務所必然有好的律師，要請律師首先要考慮的是找好的律師事務所。2、看律師的名氣和律師以往的成績。一個好的律師不僅要有豐富的理論知識，還要有寶貴的實踐經(jīng)驗，名律師是在實踐中鍛煉出來的，因此找律師要找那些辦理過大案、要案并**較好成績的律師。不過名律師要價也高，而且一般性案件也不太愿意親自
原私房產(chǎn)權人死亡，未留遺囑，如何認定現(xiàn)房屋繼承人?
原私房產(chǎn)權人死亡，未留遺囑，如何認定現(xiàn)房屋繼承人?依據(jù)《*人民共和國繼承法》*10條，依據(jù)下列順序認定，**順序：配偶、子女、父母。*二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由**順序繼承人繼承，*二順序繼承人不繼承。沒有**順序繼承人繼承的，由*二順序繼承人繼承。在同一個繼承順序中的繼承不存在先后順序之分，同一順序中的繼承人對被繼承人的遺產(chǎn)享有平等的繼承權利。另外，喪偶兒媳對公、婆，喪
偽造遺囑被發(fā)現(xiàn)會喪失繼承權嗎
案情：老王是單身漢，父親早年去世后，老王和母親同住。2008年，老王謀到一份海員工作，收入頗豐，但出海幾個月才能回一次家，考慮到母親無人照顧，老王提出讓母親暫住大哥家，大哥一口答應，很快接走了母親。2010年母親在老王出海期間去世，老王趕回家后大哥拿出一份聲稱是母親的遺囑，稱母親已把她名下一套產(chǎn)權房過戶給自己的兒子小偉。老王大吃一驚，母親的產(chǎn)證一直由自己保管，怎會已經(jīng)辦理過戶?遺囑上也是疑點重重。