怎樣寫好一份房屋檢測報(bào)告 ？

時(shí)間：2021-03-09作者：浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司瀏覽：120

  這些年來，老陳自己寫過和看過的大大小小的房屋檢測報(bào)告，沒有上萬份，至少也有好幾千份了。寫的越多，看的越多，越發(fā)現(xiàn)要寫好一份房屋檢測報(bào)告，其實(shí)真的不是一件不容易的事。房屋檢測報(bào)告與常規(guī)的檢測報(bào)告其實(shí)還是有很大的區(qū)別的，一般來說，常規(guī)的檢測報(bào)告主要內(nèi)容是檢測，而房屋檢測報(bào)告則有所不同，其主要內(nèi)容在于鑒定，因此從根本上兩者的要求還是存在較大的不同的。




報(bào)告條理清楚主要包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：

1．有層次和次序

       有層次和次序，表現(xiàn)在整個(gè)報(bào)告層面，就是報(bào)告的整個(gè)內(nèi)容是按照目的、依據(jù)、檢測、計(jì)算、分析和總結(jié)環(huán)節(jié)等次*展開，而不是前后混亂，其次就每一個(gè)分部和分項(xiàng)來說也是有層次感和有順序的，比如在對建筑結(jié)構(gòu)概況的描述中，描述的順序是先整體后局部，從上到下，從左到右等等，均應(yīng)該有一定的層次和次序，而不是東一榔頭西一棒槌。對檢測結(jié)果的描述要先給出數(shù)據(jù)，再進(jìn)行小結(jié)，有些報(bào)告只有數(shù)據(jù)，沒有小結(jié)，有些只有小結(jié)沒有數(shù)據(jù)等，就缺乏層次感。

2．內(nèi)容完整，重點(diǎn)**

       這里的內(nèi)容完整包括了幾個(gè)層面的意思，一個(gè)是整個(gè)報(bào)告目的、依據(jù)、檢測、計(jì)算、分析和總結(jié)等各分部的內(nèi)容要完整，其次現(xiàn)場檢測的內(nèi)容、計(jì)算分析的內(nèi)容要完整，比如現(xiàn)場檢測時(shí)對房屋整體變形的測量應(yīng)包括傾斜和不均勻沉降，特殊情況下還應(yīng)該包括構(gòu)件變形的測量，混凝土結(jié)構(gòu)配筋的檢測要包括縱筋規(guī)格、數(shù)量、箍筋規(guī)格、間距(含加密區(qū)、非加密區(qū))、加密區(qū)長度、保護(hù)層厚度(梁柱應(yīng)有兩個(gè)，還用注明是到受力鋼筋還是箍筋)等等內(nèi)容；在比如計(jì)算分析，對一些計(jì)算模型中難以考慮或未考慮，但對安全性評估造成影響的構(gòu)件還應(yīng)該手工復(fù)核等等。

       所謂重點(diǎn)**，從大的方面講主要是重點(diǎn)**檢測目的相應(yīng)的檢測內(nèi)容。比如若由于出現(xiàn)了某種損傷，委托方要求進(jìn)行安全性檢測，那我們的報(bào)告應(yīng)主要圍繞房屋的這種損傷展開，現(xiàn)場檢測的數(shù)據(jù)、計(jì)算分析、分析和評估等章節(jié)均應(yīng)該對這種損傷做獨(dú)立的說明和分析，并在結(jié)論中予以強(qiáng)調(diào)，老陳曾經(jīng)看過很多報(bào)告，包括某些*單位的報(bào)告，安全性檢測僅對房屋的安全性等級進(jìn)行評級，對造成房屋損傷的原因未做任何分析和判斷，這樣的檢測報(bào)告其實(shí)是沒有任何意義的。從小的方面講，在報(bào)告中主要應(yīng)**影響安全性的因素。比如在完損性檢測中，對粉刷龜裂、裝修層損壞等可簡要描述，應(yīng)重點(diǎn)描述對安全性有影響的損傷等，在分析評估中也應(yīng)該有所側(cè)重。

3．表格、圖紙和照片的表達(dá)規(guī)范

       報(bào)告的圖表編號不應(yīng)前后混亂，或者按順序編號，或者按照章節(jié)編號，無論是順序還是章節(jié)編號都要遵守相同的規(guī)則，不能混用。




5．前后呼應(yīng)，不重復(fù)

        老陳看到很多報(bào)告，某一段文字會一字不差重復(fù)二～三次，連錯(cuò)別字也一致，這就過于繁瑣。由于房屋檢測報(bào)告一般都包括檢測、計(jì)算、分析和總結(jié)等環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)之間肯定有相互重復(fù)的內(nèi)容，但應(yīng)做到繁簡有度，有所側(cè)重。比如檢測和計(jì)算等項(xiàng)目應(yīng)比較詳細(xì)的列舉相應(yīng)的數(shù)據(jù)和小結(jié)，對分析環(huán)節(jié)，主要側(cè)重對檢測和計(jì)算的總結(jié)，同時(shí)做必要的展開分析，而總結(jié)環(huán)節(jié)應(yīng)該相對比較簡單，主要體現(xiàn)檢測結(jié)論即可。同時(shí)這些環(huán)節(jié)之間應(yīng)做好前后呼應(yīng)，切忌在**環(huán)節(jié)中未出現(xiàn)的內(nèi)容突然出現(xiàn)在后一環(huán)節(jié)中。

6．報(bào)告文字表達(dá)通順，無錯(cuò)別字。




       照片不能僅有編號，編號后要有說明，并與正文中的描述相一致。

       圖紙的表達(dá)要清楚，比如梁、墻又有所區(qū)分，同時(shí)制圖要符合相應(yīng)的制圖標(biāo)準(zhǔn)，不可隨意表達(dá)。

4．?dāng)?shù)據(jù)及其單位要符合計(jì)量要求

       首先數(shù)據(jù)的單位要符合計(jì)量認(rèn)證的要求，報(bào)告中常見的計(jì)量單位錯(cuò)誤有大小寫混用、單位不是法定計(jì)量單位、單位用漢字表達(dá)等問題。




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