舊樓加建電梯申辦流程在線咨詢,GD嘉鍵

時間：2020-03-06作者：廣東嘉鍵建設有限公司瀏覽：53

? ?廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合地區(qū)標準，**安全**。**設計資質、**施工資質、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在**井道結構安全和電梯系統(tǒng)安全**，符合地區(qū)有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內人士的信賴和**。

　老舊小區(qū)加裝電梯，是一項涉及千家萬戶的民生工程，能實現(xiàn)不少人的幸福夢。按照媒體之前的報道，昆明主城區(qū)現(xiàn)有無電梯的老舊小區(qū)1200多個，老舊居住房屋5840幢，老舊小區(qū)居住的老年人占居住總人口的30%—60%。幾層不算高的樓，幾十階樓梯，對于年輕人不是什么大問題，但對于年邁或多病的老人而言，卻成了通向外界的“天塹”。裝上一部電梯，讓“天塹”變通途，使他們能在寒冬臘月的早晨，出門曬曬太陽；酷暑難耐的傍晚，到院里吹吹涼風；孤獨寂寞時，和街坊嘮嘮家常……這就是幸福?？吹介L輩們開心地生活，子女也就安心、放心很多。再說遠一點，老人的今天就是我們的明天，現(xiàn)在還算年輕的我們，能從這些老人的身上看到自己老了會是個什么樣的生活狀況。




?近年來，老舊小區(qū)加裝電梯的呼聲越來越高，因為這關乎老百姓的切身利益，也是不少群眾的現(xiàn)實需求，抑或是對過上較加美好生活的一種向往。上海、南京、北京、廈門、廣州等城市紛紛出臺政策，有效地提速了加裝電梯的進程。但總體來看，大多數(shù)地方呼聲高、行動慢，往往停留在“說說而已”的層面，“只聽樓梯響，不見人下來”。從另外一個角度分析，說明這當中涉及的問題并不簡單。

　　盡管有些地方加裝電梯的步伐邁得快，“增梯”數(shù)量令人興奮，但工作中都會遇到這樣那樣的問題，幾乎不同程度地在艱難中一步一步向前推進。從已經加裝電梯的地方和無法加裝的小區(qū)反饋的信息來看，普遍認為，加裝電梯說來容易做起來難，其中有很多“卡殼”環(huán)節(jié)。要架起“幸福之梯”至少要邁三道坎。

　　資金坎。加裝電梯較頭疼的就是資金問題，也是一只“攔路虎”。若能踢開這只“虎”，很多事情就迎刃而解。加裝一部電梯的普遍報價在40萬元至60萬元，而不少老舊小區(qū)的住戶往往是不愿離開老房子的老年人、企業(yè)退休人員、中低收入人群、暫時過渡的租客，一次性支出數(shù)萬元，壓力不小。盡管多地出臺政策“紅利”，給予財政補貼，有的甚**達50%，但居民仍需承擔“大頭”。此外，加裝一部電梯，后期的維護保養(yǎng)費也是一筆不小的開支。

　　審批坎。加裝電梯涉及住建、規(guī)劃、*、質監(jiān)、消防、等部門，不少城市尚未出臺加裝電梯的規(guī)范性文件，一些小區(qū)居民和物業(yè)公司只好到處跑，非常折騰。如果私下安裝，就有可能被監(jiān)管部門責令拆除或暫停使用。因此，出臺加裝電梯政策成為當務之急。**是政策要配套，統(tǒng)籌考慮技術標準、財政補貼額度、暢通審批通道、降低公共服務收費標準等。值得欣喜的是，此前云南省已頒布加裝電梯指導意見。業(yè)內人士表示，指導方案具有很強的操作性。

　　民意坎。加裝電梯需經樓道2/3以上的業(yè)主同意才能施工。然而實際操作中，只要有一戶反對，就會導致加裝擱淺。有些一二樓的居民雖然不用分攤電梯費，但因擔心受采光、通風、照明、噪音等影響，堅決反對。做不通工作，無疑放緩加裝進程，甚至“胎死腹中”。而有些一二樓居民擔心加裝電梯后，樓層越高房子反而越值錢，不管是租還是售，高層都比一二樓受青睞。不同樓層的業(yè)主往往訴求不同，如果意見分歧大，包括建設資金分攤等，就很難達成一致意愿。

　　因此，加裝電梯還得**“唱主角”，相關部門有效組織。一部小小電梯，考驗著**的智慧。加裝電梯的頭等大事是錢從哪兒來，前提條件是多數(shù)業(yè)主同意。多地對加裝電梯給予財政補貼，還可鼓勵社會資本進入，允許使用養(yǎng)老金、專項維修金、房屋維修金等。北京、南京等地正在探索業(yè)主自愿、企業(yè)出資、**安裝、有償使用的“電梯租賃”模式，昆明也有老舊小區(qū)加裝電梯的成功范例。不少人迫切希望，結合本地實際，借鑒成功做法，把這項便民實事持續(xù)做好，早日讓群眾享受到“上上下下的便利”。







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? ?電梯小組是成功“關鍵” ? ? 從一些住戶開始提出倡議開始，電梯籌備小組即可產生，并且由始至終起著至關重要的作用。根據(jù)以往的成功案例，一個有魄力又熱心的電梯籌備小組是**的，家住海珠區(qū)的賀小姐表示，她所在的老樓也在籌備加裝電梯，而且進度非常迅速，這得益于電梯小組的成員里有不少**人士，對調查民意、找電梯公司、協(xié)調分攤方案甚至到**相關部門報建等流程都發(fā)揮著重要作用，而且都十分熱衷于推動事件前進。除了賀小姐，海印橋南一處已經成功加裝電梯的老樓業(yè)主何姨作為電梯小組的一員，也有經驗之談：“會存在很多居民意見不合的現(xiàn)象,因此籌備小組一定要有魄力,以大部分人意見為重,而且**合理對待反對聲，凡是通過籌備小組討論決定的事項,都要耐心解釋給業(yè)主,一定不能隨意改動,否則工作將會難以進行下去。”




廣東嘉鍵建設有限公司專注于舊小區(qū)電梯改造,加裝電梯等

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