?？谙拶徏殑t：二手住房納入限購范圍

時間：2017-05-10作者：*網(wǎng)地產(chǎn)*瀏覽：54

中新網(wǎng)?？?月10日電（記者 王子謙）?？谑?*10日凌晨發(fā)布落實房地產(chǎn)調(diào)控實施細則，將產(chǎn)權(quán)式酒店和二手住房納入限購范圍。

《?？谑腥嗣?*關于貫徹落實的實施細則》（以下簡稱《細則》），從八個方面對房地產(chǎn)調(diào)控提出實施細則。

此前海南省**已出臺樓市新政，在全省范圍內(nèi)暫停向已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。海口市是繼瓊海市后*二個細化政策的市縣。

《細則》進一步明確了限購范圍。將產(chǎn)權(quán)式酒店和二手住房納入本次限購范圍。

《細則》在海口城區(qū)設置限購區(qū)域。一是主城區(qū)，濱江西路以西、長彤路以東、南海大道和紅城湖以北區(qū)域；二是南部生態(tài)保護區(qū)，主要在椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍，按照多規(guī)合一，這是海口重要的生態(tài)保護帶。

《細則》從嚴界定購房資格。一是對非海南本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，在海南沒有擁有商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶籍居民家庭，可在非限購區(qū)內(nèi)申請**購房；二是在限購區(qū)域內(nèi)，要求非本省戶籍居民家庭提供在海南省各市縣的連續(xù)2年以上繳納社**明才能購買首套房。

《細則》提高產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營比例。產(chǎn)權(quán)式酒店項目銷售比例不得**該項目可銷售面積的10%，其余90%**用于自持經(jīng)營使用。

《細則》提高限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓的年限。企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須**不動產(chǎn)權(quán)登記滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

《細則》指出，?？谶M一步實施差別化的貸款政策。購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買*2套房貸首付比例提高到70%以上。

?？趯娀灰椎恼D和價格的管理。嚴格執(zhí)行“一房一價”的價格管控體系，加強價格備案管理，加強交易資格和交易行為審核，從嚴管控市場。

海口市**表示，棚戶區(qū)改造項目和人才購房將另行**政策予以規(guī)定。

據(jù)悉，此《細則》旨在進一步貫徹落實地區(qū)和*省**關于**房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的要求和精神，支持合理住房需求，遏制投機性購房，促進?？诜康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（完）


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