養(yǎng)眼！密云建筑限高亮出較美風(fēng)景線

時(shí)間：2018-11-02作者：蘇州盤(pán)古建筑設(shè)計(jì)有限公司瀏覽：230

鋼筋混凝土的城市森林見(jiàn)得多了，越建越高的大樓遮住了遠(yuǎn)望的視線。去年十月起，密云城區(qū)未開(kāi)建的建筑平均高度從60米降至30米左右，不僅建筑規(guī)模一下子減少了240萬(wàn)平方米，較為市民留出了看得見(jiàn)山、望的見(jiàn)水的較美風(fēng)景線作為京城飲用水源地，依山傍水的密云有著得天*厚的優(yōu)美的自然環(huán)境。連綿的山巒、穿城而過(guò)的清亮河水、錯(cuò)落的參天大樹(shù)，共同構(gòu)成了密云*特的城市風(fēng)貌?！案邩谴髲B常見(jiàn)，人們的視線被混凝土森林擋住，怎么可能看得見(jiàn)山，望得見(jiàn)水，較談不上記得住鄉(xiāng)愁。”密云區(qū)委書(shū)記夏林茂說(shuō)，城區(qū)建筑限高，一方面是按照總體規(guī)劃減量發(fā)展的要求，另一方面較是保住密云*有的城市形態(tài)，同時(shí)還有利于空氣的擴(kuò)散，形成通風(fēng)廊道，有助于散霾，一舉多得

據(jù)密云區(qū)規(guī)劃分局的負(fù)責(zé)人介紹，之所以將平均高度設(shè)置在30米，規(guī)劃部門(mén)在前期做了非常詳細(xì)的調(diào)研。作為北京的生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)之一，密云城區(qū)的建設(shè)風(fēng)格定位為綠樹(shù)掩映的生態(tài)花園城市，這就要求建筑既不能遮住山巒走向，又要考慮與城市綠化的關(guān)系。密云城區(qū)擬新建的建筑，在規(guī)劃之初，都要先放一個(gè)非常大的氣象氣球，規(guī)劃人員要從不同的角度，綜合考量找到合適的高度，既不遮擋住周邊山峰的形狀，又能被周?chē)拇髽?shù)掩映住。較重要的是，限高政策不會(huì)“一刀切”，而是要在30米的高度形成高低錯(cuò)落的景觀，跟周?chē)纳剿纬珊椭C的風(fēng)景線。

僅將建筑平均高度從60米降至30米，密云成功實(shí)現(xiàn)減量240萬(wàn)平方米的建筑規(guī)模。與此同時(shí)，密云還出臺(tái)了一系列政策實(shí)現(xiàn)減量發(fā)展。具體而言，主要是三個(gè)方面：降低開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，減少土地建設(shè)規(guī)模、控制人口數(shù)量。降低開(kāi)發(fā)強(qiáng)度方面，除了對(duì)擬建的建筑進(jìn)行高度限制外，容積率也要求進(jìn)一步降低，如創(chuàng)新集體土地棚改模式，容積率從2.5降至2.0，因此新農(nóng)村-劉林池地區(qū)棚改由原來(lái)規(guī)劃的140萬(wàn)平方米降至90萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)減量和百姓安居雙贏。不僅如此，密云在減少產(chǎn)業(yè)用地的基礎(chǔ)上，還增加了一部分基礎(chǔ)設(shè)施用地，如檀營(yíng)地塊增加了幼兒園、密云鎮(zhèn)地塊留出了建設(shè)婦幼保健院的位置，補(bǔ)足基礎(chǔ)設(shè)施短板。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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