江陰法律咨詢_經(jīng)濟(jì)合同經(jīng)濟(jì)合同

時(shí)間：2017-12-12作者：東臺(tái)華锎新貿(mào)易有限公司瀏覽：47

張家港律師  13218133970
江蘇潤(rùn)眾律師事務(wù)所經(jīng)江蘇省**廳批準(zhǔn)，成立于2015年6月26日，前身為遠(yuǎn)聞（張家港）律師事務(wù)所。位于張家港市華昌東方廣場(chǎng)F座504、505、507室，總面積約為800平方米。
  潤(rùn)眾律師事務(wù)所以訴訟業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，以非訴訟業(yè)務(wù)為重點(diǎn)，以相對(duì)專業(yè)化分工為依托，不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)領(lǐng)域。部分律師兼有法學(xué)與理科、工科、工商管理、工程師、經(jīng)濟(jì)師等多方面的復(fù)合型學(xué)識(shí)背景。這種綜合學(xué)科和人才優(yōu)勢(shì)使得本所能夠?yàn)閬?lái)自刑事、民商、行政以及海商、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、公司企業(yè)、金融證券、物流、房地產(chǎn)等多領(lǐng)域的客戶提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。
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法律顧問(wèn)都有什么作用
 1. 猜測(cè)效果
  法律顧問(wèn)是企業(yè)規(guī)劃前景的好參謀,可協(xié)助規(guī)劃企業(yè)的全體戰(zhàn)略和部分戰(zhàn)略,又能夠就某些專項(xiàng)事務(wù)供給法律意見(jiàn),猜測(cè)行為的成效是使企業(yè)處于"有備無(wú)患"的良好境況.
  2. 咨詢效果
  企業(yè)隨時(shí)能夠就所遇到的問(wèn)題向法律顧問(wèn)咨詢.法律顧問(wèn)和企業(yè)有某種親緣聯(lián)系,無(wú)形中構(gòu)成一種信任感,能從保護(hù)企業(yè)利益的視點(diǎn)來(lái)出謀劃策.
  3. 策劃效果
  延聘常年法律顧問(wèn)充當(dāng)署理人和暫時(shí)延聘其他律師作為署理人參加訴訟,其不同之處就在于能否較好地策劃訴訟程序,做好充沛的準(zhǔn)備工作,在事前確保勝訴.
  4. 參加內(nèi)部管理和合同檢查等效果
  為企業(yè)草擬各種規(guī)章準(zhǔn)則或其它法律性文書(shū),起到增強(qiáng)企業(yè)自身的素質(zhì),使其管理合乎法律及規(guī)范化.為企業(yè)檢查合同、健全合同準(zhǔn)則,防止合同糾紛發(fā)作.
  5. 躲避和署理效果
  法律顧問(wèn)作為企業(yè)的法律方面署理人,在企業(yè)遇到刁難和費(fèi)事時(shí),不僅能供給法律依據(jù),并且能使企業(yè)負(fù)責(zé)人加以回避,從而由律師署理出頭推檔,并起著良好的制約效果.再如由于律師的特別身份,以律師名義出頭,會(huì)收到意想不到的效果.
  6. 震懾效果
  人與人往來(lái)呈現(xiàn)不同的態(tài)度,是由一方身份和位置不同而引起的.律師是國(guó)家承認(rèn)的具有特別位置和特別權(quán)力的"準(zhǔn)**人員",因此,企業(yè)有了法律顧問(wèn),就會(huì)給對(duì)手一種無(wú)形的心理壓力.法律顧問(wèn)能夠以律師的名義出據(jù)律師函等,處理許多本來(lái)要訴訟才能處理的問(wèn)題.
【原創(chuàng)文章】
人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和契稅，則買賣過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用，可能就會(huì)比房產(chǎn)繼承高出不少了。在把房子給子女時(shí)，可以**考慮的就是賣給子女或者繼承過(guò)戶給子女。假設(shè)案例中的該房屋為三套房，契稅按照3%來(lái)征收，比1%的契稅則多出6萬(wàn)，總稅費(fèi)即93835元；因不滿足家庭一住宅的條件遙遠(yuǎn)而無(wú)法繼續(xù)履行合同;員工所在崗位或者部門(mén)因?yàn)榭陀^原因被取消,員工也不能夠調(diào)到其他部門(mén)的;還有企業(yè)被兼并,企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等情況.房子怎么過(guò)戶較省錢(qián)？那么，要是想把房子留給子女的話，到底選擇什么方式劃算呢？目前來(lái)看，房屋過(guò)戶主要分為三種方式：繼承、贈(zèng)與，以及買賣同中的房款降為85萬(wàn)元，從而減輕王女士成本。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，由于成交價(jià)過(guò)低，房管部門(mén)仍按評(píng)估價(jià)110萬(wàn)元依法征收稅費(fèi)。這樣一來(lái)，需支付稅費(fèi)總額比王女士的預(yù)期多2萬(wàn)多元。王女士提出多出部分由賣家承擔(dān)，而賣家則表示合同約定由買家承擔(dān)，如果買家反悔，還需要扣除定金，加收交易總額的1%的個(gè)稅（即3萬(wàn)），則在93835元基礎(chǔ)上再加3萬(wàn)。房產(chǎn)贈(zèng)與張大媽贈(zèng)送給兒子的房子，由于滿足相關(guān)的條件，20%的個(gè)人所得稅是不用繳納的。但如果張大媽的兒子后來(lái)又出售該房子，則需要征收20%的個(gè)稅。關(guān)于公證，現(xiàn)在很多的城市在辦理免營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)不糾紛就是由于很多人沒(méi)有事先立遺囑，導(dǎo)致房屋的產(chǎn)權(quán)分割上存在很多的問(wèn)題，不少人為了房子，鬧上法庭。此外，還有很多人選擇把房產(chǎn)直接寫(xiě)孩子的名字，但是，結(jié)果未必好?、俸⒆营?dú)立買房時(shí)可能多付首付如果孩子和父母沒(méi)有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒(méi)有孩子的名字，那么孩子成年后購(gòu)0元評(píng)估費(fèi)（0.1%）+230元交易費(fèi)，總計(jì)33835元。這！么！少！案例中，3種不同的方式所產(chǎn)生的費(fèi)用：房產(chǎn)買賣：33835元房產(chǎn)贈(zèng)與：161600元房產(chǎn)繼承：71600元顯然，把房子賣給子女是較省錢(qián)的！哪種方式操作較方便？房產(chǎn)買賣受近期契稅政策的調(diào)整，相比確實(shí)可以變更或解除勞動(dòng)合同,但這些選擇都必須是建立在遵循該法對(duì)"客觀情況"所規(guī)定的范疇的前提下方可有效.客觀情況發(fā)生重大變化在實(shí)際中的具體情形在實(shí)際工作中,可能出現(xiàn)以下情況造成客觀情況發(fā)生重大變化,如企業(yè)工廠的整體搬遷,從一個(gè)城市搬遷到另一個(gè)城市,員工因?yàn)槁吠痉慨a(chǎn)稅比如孩子在未成年時(shí)和父母共有2套房產(chǎn)，每套面積在90平方米，如果房產(chǎn)份額事先不做約定的話，默認(rèn)每人三分之一份額，即孩子名下已經(jīng)有60平方米房產(chǎn)。成年后孩子以自己名義購(gòu)買首套房建筑面積100平方米，按照政策，首套房無(wú)論面積多大，都不計(jì)征房產(chǎn)稅。及至孩子婚后滿5年的次新房的稅費(fèi)等成本應(yīng)達(dá)五六萬(wàn)，確實(shí)覺(jué)得該價(jià)位很實(shí)惠，便很快與中介公司簽訂了購(gòu)房居間合同。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，高先生了解到該房產(chǎn)系某單位集資建房，產(chǎn)權(quán)證尚在辦理中，交易時(shí)過(guò)戶是通過(guò)內(nèi)部改檔完成，相關(guān)費(fèi)用僅兩萬(wàn)余元。他要求中介方退還多收的費(fèi)用，中介卻指出糾紛就是由于很多人沒(méi)有事先立遺囑，導(dǎo)致房屋的產(chǎn)權(quán)分割上存在很多的問(wèn)題，不少人為了房子，鬧上法庭。此外，還有很多人選擇把房產(chǎn)直接寫(xiě)孩子的名字，但是，結(jié)果未必好?、俸⒆营?dú)立買房時(shí)可能多付首付如果孩子和父母沒(méi)有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒(méi)有孩子的名字，那么孩子成年后購(gòu)
 


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