商業(yè)地產(chǎn)運營的**本質(zhì)是什么？你知道嗎？

時間：2018-11-26作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責任公司瀏覽：44

你對商業(yè)地產(chǎn)運營了解多少？商業(yè)地產(chǎn)運營的**本質(zhì)又是什么？商業(yè)地產(chǎn)運營的**是市場定位。按照商業(yè)地產(chǎn)項目市場調(diào)研的事實和數(shù)據(jù)進行市場定位是制定基本策略的重要步驟。環(huán)境分析、市場分析、發(fā)現(xiàn)機會市場、確定目標市場、確定營銷策略、是市場定位的基礎(chǔ)，市場定位是項目成敗的轉(zhuǎn)折點。



　　1、定地址選址重要，選在成熟的商業(yè)區(qū)域較好，也可以選址在有的新區(qū)或郊區(qū)，商場上有句名言，“一步差三成”。還有句話叫“隔街死”。所以商業(yè)選址絕非拍腦袋心血來潮，一定要反復(fù)研討，一定要看**長期規(guī)劃多方面綜合評估。

　　2、定規(guī)模購物規(guī)模，不是越大越好，也不是越小越好。商業(yè)地產(chǎn)有兩個**的指標，一是業(yè)主的平方米租金收入，二是經(jīng)營者的平方米銷售收入。在中國做購物，無論多大的城市，一個購物面積好是10萬平方米左右。大面積也不要**過20萬平方米，**過20萬的，增加的都是無效益或低效益面積。

　　3、定業(yè)態(tài)一個商業(yè)項目的成與敗，可以說在業(yè)態(tài)定位的時候就已經(jīng)決定了80％，剩下的20％，就取決于操作團隊的實力了。


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  詞條說明

• 飆馬特色小鎮(zhèn)規(guī)劃的功能有哪些

  特色小鎮(zhèn)是文旅空間 特色小鎮(zhèn),不僅僅是產(chǎn)業(yè)的集聚、融合,其地方文化、休閑文化的魅力,也將是特色小鎮(zhèn)的重要元素. 特色小鎮(zhèn)的文化特色,要注重結(jié)合地域文化特色,挖掘文化內(nèi)涵,形成小鎮(zhèn)個性文化,并將這種小鎮(zhèn)文化植入小鎮(zhèn)建設(shè)的各個層面和領(lǐng)域,從而增強企業(yè)與居民的文化認同感.一般來說,特色小鎮(zhèn)的文化建設(shè),一方面要提煉和表現(xiàn)地方民俗文化,諸如古建筑、古村落、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、**傳說、民風(fēng)民俗等;另一方面,注

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• 飆馬商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃分析

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