【飆馬商業(yè)地產策劃方案】商業(yè)地產策劃案例商業(yè)地產營銷策劃

時間：2018-10-31

商業(yè)市場調研

影響商場物業(yè)開發(fā)成功的因素很多，如市民的收入水平、消費水平與消費結構，商業(yè)圈半徑，新舊商業(yè)格局，商業(yè)貿易的繁榮程度及其影響力，商場物業(yè)所處區(qū)域（或商業(yè)圈）的商業(yè)環(huán)境，競爭對手的實力與策略等。因此，在操作商業(yè)地產時，市場調研成了商場成敗的橋頭堡。

國民經濟主要技術經濟指標。 **有關舉措與城市遠景規(guī)劃、社會因素看穿等。

一、市場調研概況

調研時間、地點區(qū)域、回收問卷、調查方法（消費者座談會、實地考察法、分區(qū)域隨機抽樣法等）與基本結論。

二、宏觀背景看穿

1、周邊主要城市商業(yè)物業(yè)發(fā)展水平的比較；

2、國民經濟主要技術經濟指標；

3、**有關舉措與城市遠景規(guī)劃、社會因素看穿等；

三、區(qū)域商業(yè)市場研究

（一）、區(qū)域商圈研究

1、城市發(fā)展狀況：GDP指數(shù)、人口分布、產業(yè)結構等。

2、項目區(qū)域商貿狀況：交易狀況、恩格爾系數(shù)、居民收入及消費結構等。

3、人流研究：人流包括垂直人流及水平人流，研究范圍包括：人流類量、停留時間、每次消費、對不同類別的需求（吃、喝、玩、樂）等。

4、商圈輻射范圍：一級商圈、次級商圈輻射范圍、商圈內的競爭項目等。

飆馬中國專注地產策劃23年，攜手60余年規(guī)劃設計服務、大型國家**建筑設計院共同承接以下商業(yè)地產產業(yè)地產項目，提供策劃、規(guī)劃、建筑設計、招商銷售、運營管理一條龍服務：

1、特色小鎮(zhèn)、特色商業(yè)街和特色商業(yè)綜合體項目戰(zhàn)略策劃**層設計；

2、所有地產開發(fā)類項目概念規(guī)劃、建筑設計方案；

3、地塊開發(fā)查找策劃：商業(yè)地產如綜合體、購物中心、商業(yè)街、專業(yè)市場、社區(qū)商業(yè)；產業(yè)地產如商旅、文創(chuàng)、科創(chuàng)、農創(chuàng)、大健康、運動休閑、養(yǎng)老教育、新經濟園區(qū)。謝絕3萬平以下項目；

4、地市縣含特色小鎮(zhèn)、特色商業(yè)街等產業(yè)地產商業(yè)地產項目招商銷售；

5、地市縣產業(yè)地產商業(yè)地產項目商管運營與全程開發(fā)輔導。

詞條
詞條說明
飆馬（中國）商業(yè)地產顧問
商業(yè)地產諸葛亮——飆馬（中國）商業(yè)地產顧問機構，是一家專注于中國二三四線城市產業(yè)地產、商業(yè)地產全程綜合服務商。以20年逾千萬方二三四線城市商業(yè)地產項目專業(yè)服務經驗, 為城市新城商業(yè)綜合體、消費目的地文化休閑綜合體、消費品產業(yè)基地、產業(yè)新城、大型復合型商業(yè)地產等項目提供全程咨詢顧問、商業(yè)策劃和土地招商與銷售策劃服務；為專業(yè)市場合體、各類型購物中心、商業(yè)步行街區(qū)、休閑娛樂商業(yè)、社區(qū)商業(yè)，尤其是特色商業(yè)
商業(yè)地產策劃流程
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《飆馬地產》重慶擬到2020年建成20個非遺特色小鎮(zhèn)
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