關(guān)于房屋*鑒定檢測的分類

時間：2018-08-17作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：288

房屋*涉及每個居民群體的切身*，今年也多處多次出現(xiàn)房屋*事故，因而房屋*鑒定檢測日益重要和逐步普及，其主要工作就是對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的*進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。常見的房屋*鑒定類型和檢測方法共分8類。




        第1類房屋*性鑒定檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的*鑒定檢查，也是房屋*類型中較常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

        第2類房屋正常使用性鑒定。該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。







        第3類房屋改建結(jié)構(gòu)的*鑒定。此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

第4類房屋構(gòu)件的*鑒定。此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行*鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。




       第5類房屋*突發(fā)事故緊急鑒定。由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。




       第6類危險房屋及房屋完損鑒定。主要參考規(guī)范《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》；前者常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；后者常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。




       第7類**房屋*鑒定。此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。




       第8類房屋抗震*鑒定。受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震*鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。主要包括抗震構(gòu)造和抗震承載力驗算，所以*檢測中較復(fù)雜的一類，有時需要有較豐富的結(jié)構(gòu)知識和經(jīng)驗判斷。

隨著存量房屋日益增多，人們*意識逐漸增強(qiáng)，后期房屋檢測及房屋*鑒定將越來越受到大家的關(guān)注，房屋檢測行業(yè)必將迎來它嶄新的快速增長時期。





廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于*鑒定檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 衡陽市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋*檢測鑒定單位

  ? ? ?廣東建業(yè)認(rèn)為該工程抗震設(shè)防類別為丙類,抗震等級為二級,結(jié)構(gòu)*等級為二級,結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)可以取為1.0,抗震設(shè)防烈度為7度,設(shè)計地震分組為**組,設(shè)計基本地震加速度值為0.10g,場地類別為II類。計算所得底層中柱(位于軸)軸壓比相對較高,富余量不多。結(jié)構(gòu)標(biāo)高28.770m處*①~③軸線之間的現(xiàn)澆混凝土樓板的實際配筋基本滿足設(shè)計要求,但樓板承載能力沒有富余

• 東升鎮(zhèn)廠房結(jié)構(gòu)*鑒定評估機(jī)構(gòu)

  東升鎮(zhèn)廠房結(jié)構(gòu)*鑒定評估機(jī)構(gòu)? ? ? （一）違章建筑應(yīng)該是哪個部門來評估文章摘要： 違章建筑隱藏的風(fēng)險是比較大的，比如侵占*通道、非法占用耕地、影響城市公共空間以及破壞生態(tài)環(huán)境等，那一般違章建筑應(yīng)該是哪個部門來評估?下面一起來看看吧。違章建筑的認(rèn)定是由縣級以上人民**土地行政主管部門負(fù)責(zé)的，現(xiàn)實情況中一般是由住建部門和**管理部門負(fù)責(zé)的。違章建筑的認(rèn)定，是通過城

• 合肥市鋼結(jié)構(gòu)廠房*檢測公司-建業(yè)檢測

  ? ? ??公司擁有**、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高*的房屋檢測領(lǐng)域的*教授。業(yè)務(wù)范圍包括基坑工地周邊房屋*性鑒定、房屋完損狀況、*、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗，

• 大方縣危房*檢測鑒定中心

  ?大方縣危房*檢測鑒定中心?建業(yè)檢測公司介紹：公司擁有**、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高*的房屋檢測領(lǐng)域的*教授。業(yè)務(wù)范圍包括基坑工地周邊房屋*性鑒定、房屋完損狀況、*、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、