東升鎮(zhèn)廠房結(jié)構(gòu)*鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-07-13作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：147

東升鎮(zhèn)廠房結(jié)構(gòu)*鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)

      （一）違章建筑應(yīng)該是哪個(gè)部門來評(píng)估

文章摘要： 違章建筑隱藏的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，比如侵占*通道、非法占用耕地、影響城市公共空間以及破壞生態(tài)環(huán)境等，那一般違章建筑應(yīng)該是哪個(gè)部門來評(píng)估?下面一起來看看吧。
違章建筑的認(rèn)定是由縣級(jí)以上人民**土地行政主管部門負(fù)責(zé)的，現(xiàn)實(shí)情況中一般是由住建部門和**管理部門負(fù)責(zé)的。違章建筑的認(rèn)定，是通過城市規(guī)劃行政主管部門的職權(quán)范圍，判斷建筑是不是違章建筑，要讓房屋當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政主管部門出具證明。
違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)





違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從違章建筑的建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：

一是建筑人未**土地使用權(quán)，因而也無法**建筑許可證;
二是在自己**土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)**建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑，主要包括：
1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未**建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。
4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為*性建筑。
如何對(duì)違章建筑進(jìn)行處罰
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》*64條規(guī)定，未**建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證所建設(shè)的，由縣級(jí)以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，尚可采取改正措施*影響的，可以限期改正，處工程造價(jià)5%以上，10%以下的罰款。
無法采取改正措施*影響的，限期拆除。不能拆除的，沒收實(shí)物并處以相應(yīng)的罰款。所以說，對(duì)于建筑物、違法建筑物是不是一律拆除，顯然不是的。對(duì)于可以責(zé)令改正的，要積極地去責(zé)令改正，*影響。只有在不能夠改正的情況下，才能限期拆除或者是沒收實(shí)物。
依據(jù)《土地管理法》集體土地上建筑物如果要被征收的，只能由省級(jí)部門或者國家相關(guān)部門才可以征收，區(qū)級(jí)行政部門或者市級(jí)部門、鎮(zhèn)相關(guān)部門都沒有征收的權(quán)利，當(dāng)然也沒有拆遷的權(quán)利。



（二）鑒定的主要依據(jù)

（1）、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-2008）

（2）、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）

（3）、《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ116-2009）

（4）、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）

（5）、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）

（6）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006年版）》（GB 50009-2001）

（7）、《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23-2011)

（8）、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）

（9）、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2002）

（10）、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS 03：2007）

（11）、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 107-87）

（12）、《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）

（13）、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）

（14）、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T4883）




（三）主要檢測(cè)儀器設(shè)備

(1)、ZBL-R630型鋼筋位置/保護(hù)層厚度測(cè)定儀

(2)、科力達(dá)DT-02LL型精密經(jīng)緯儀

(3)、鉆芯機(jī) 、回彈儀、碳化深度測(cè)量尺

(4)、DLE70 激光測(cè)距儀

(5)、游標(biāo)卡尺、鋼尺、皮尺

(6)、數(shù)碼相機(jī)



廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于*鑒定檢測(cè)等

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