房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告|收費標準

時間：2018-10-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

公司檢測業(yè)務：

（一）、房屋安全性檢測

檢測項目

檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍

已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。

檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送上海市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

（二）、房屋損壞趨勢檢測

檢測項目

通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍

因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有：

非現(xiàn)場檢測項目有：

檢測過程：

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值。

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案。

2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

3、復測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

（三）、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

檢測項目

在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍

需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有：

非現(xiàn)場檢測項目有：

檢測過程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。

2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。

3、必要時，對相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學性能進行檢測。

4、按現(xiàn)行設計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。

5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進行抗震分析與鑒定。

6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結(jié)論。

（四）、房屋安全質(zhì)量檢測鑒定收費情況：

1、房屋安全鑒定綜合單價

一般，按建筑面積計算，10～20元/m2。（每次收費總額起步價不**1萬元），

對于A級、B級或D級房屋，可取較低值；

對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、**層、**高等房屋，應另外增加房屋試驗檢測項目。

2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、**層、**高等情況應進行進一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按建筑面積計算，20～70元/m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）

3、房屋檢測單項收費標準

單項收費標準依據(jù)2002版《工程勘察收費標準》和《湖北省建設工程質(zhì)量檢測試驗收費標準》（鄂價房服[2008]20號）有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

（1）樓板承載力堆載試驗：6000～8000元/點(單間)，至少3個點為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗：4000～6000元/點，至少6個點為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測：200～300元/點(測區(qū))，每100m2約測3個點，至少測30個點；

（4）整體傾斜觀測：1100元/(點·次)，不少于8個點/棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點，6個點為一組；

（6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元/點，6個點為一組；

（7）基礎開挖及地基承載力檢測：5000～8000元/點，3個點為一組。

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告收費標準

詞條
詞條說明
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