海南景區(qū)資源評(píng)估，旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估，旅游景區(qū)評(píng)估

時(shí)間：2023-12-11作者：北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司瀏覽：63

  旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格評(píng)估是根據(jù)旅游資源屬性和特征，以旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓為目的，運(yùn)用科學(xué)的方法對(duì)旅游資源的現(xiàn)時(shí)價(jià)格進(jìn)行評(píng)定和估算，其是對(duì)旅游資源在某一時(shí)點(diǎn)的使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行估算。
  旅游資源在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中包括未開(kāi)發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓和已有一定程度開(kāi)發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼?，?duì)于未開(kāi)發(fā)的旅游資源的經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格，我們只能通過(guò)旅游資源自身的評(píng)估和預(yù)期收益狀況來(lái)確定；對(duì)于已有一定程度開(kāi)發(fā)的旅游資源，由于旅游資源的構(gòu)成中既包括消耗了一般人類(lèi)勞動(dòng)的勞動(dòng)產(chǎn)品，又包含了以希缺性和性為基礎(chǔ)的非勞動(dòng)產(chǎn)品，其旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格確定時(shí)，既要把這些追加到旅游資源中，使旅游資源變?yōu)槿祟?lèi)可直接利用的資源的各種勞動(dòng)消耗在旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓中得以補(bǔ)償，同時(shí)還應(yīng)將其中的性和性資源以 租金折現(xiàn)的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)其所有權(quán)價(jià)格。
  旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格評(píng)估方法  
  收益現(xiàn)值法
  收益現(xiàn)值法是在估算旅游資源未來(lái)每年預(yù)期純收益的基礎(chǔ)上，以一定的折現(xiàn)率，折算為評(píng)估日收益總和的一種方法。這里須注意的是，由于旅游資源的開(kāi)發(fā)程度的不同，收益的確定也應(yīng)不一樣。對(duì)于尚未開(kāi)發(fā)的旅游資源的收益確定，我們可以采用設(shè)開(kāi)發(fā)法，在結(jié)合旅游資源的自身評(píng)估的基礎(chǔ)上，考慮旅游資源的開(kāi)發(fā)條件和市場(chǎng)的需求狀況來(lái)估計(jì)旅游資源開(kāi)發(fā)后的收益狀況。


北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評(píng)估方法和調(diào)查手段，完善的管理體系務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估機(jī)構(gòu)。



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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 南京股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估，企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估，企業(yè)評(píng)估

  股權(quán)評(píng)估的種類(lèi)：1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估2：股東退股評(píng)估3：企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估4：企業(yè)股權(quán)評(píng)估5：企業(yè)總資產(chǎn)評(píng)估等評(píng)估所需相關(guān)資料清單：1：營(yíng)業(yè)執(zhí)照2：公司章程3：科目余額表末級(jí)明細(xì)（評(píng)估基準(zhǔn)日）4：評(píng)估基準(zhǔn)日的財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表)5：貨幣資金（現(xiàn)金日記賬；所有銀行的開(kāi)戶行名稱(chēng)及賬號(hào)、銀行存款日記賬；其他貨幣資金原始票據(jù)）6：應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款和其他應(yīng)付款

• 廣州企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估，商譽(yù)評(píng)估，專(zhuān)有技術(shù)評(píng)估

  ?2014年3月1日起，《公**》規(guī)定設(shè)立企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資比例不受限制，公司股東自行協(xié)商知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資比例及時(shí)間，即知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資比例較高可達(dá)*可用于出資的知識(shí)產(chǎn)權(quán)主要包括以下幾類(lèi)：一、權(quán)按照《法》規(guī)定，權(quán)的范圍包括：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等。二、商標(biāo)權(quán)按照《商標(biāo)法》規(guī)定，商標(biāo)權(quán)的范圍包括：以正式注冊(cè)的、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)項(xiàng)目的各種文字、圖形標(biāo)記以及以生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)企業(yè)的名稱(chēng)作為的標(biāo)記等。三、

• 岳陽(yáng)果園果樹(shù)拆遷評(píng)估，蘋(píng)果樹(shù)拆遷評(píng)估，梨樹(shù)拆遷評(píng)估

  一、端正工作理念，營(yíng)造和諧拆遷氣氛基礎(chǔ)設(shè)施等基本建設(shè)工程有時(shí)涉及到了大量果樹(shù)，由于某些相關(guān)部門(mén)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)于籠統(tǒng)或過(guò)低，常引起作為果樹(shù)業(yè)主的果農(nóng)的不滿。我們?cè)u(píng)估人員，職責(zé)是正確評(píng)估價(jià)格，切實(shí)維護(hù)雙方的合法權(quán)益；在保持立、客觀、公正的前提下，同雙方當(dāng)事人建立互相信任的關(guān)系，營(yíng)造和諧氣氛；不能將征地中產(chǎn)生的矛盾轉(zhuǎn)化成為評(píng)估中的矛盾。二、搞好研究，合理確定各項(xiàng)評(píng)估技術(shù)指標(biāo)目前，我省大部分地區(qū)對(duì)于果樹(shù)的補(bǔ)

• 廣州無(wú)形資產(chǎn)增資評(píng)估，軟件著作權(quán)評(píng)估，商標(biāo)評(píng)估

  2014年3月1日起，《公**》規(guī)定設(shè)立企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資比例不受限制，公司股東自行協(xié)商知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資比例及時(shí)間，即知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資比例*高可達(dá)*可用于出資的知識(shí)產(chǎn)權(quán)主要包括以下幾類(lèi)：１、權(quán) 按照《人民共和國(guó)法》規(guī)定，權(quán)的范圍包括：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等。２、商標(biāo)權(quán) 按照《人民共和國(guó)商標(biāo)法》規(guī)定，商標(biāo)權(quán)的范圍包括：以正式注冊(cè)的、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)項(xiàng)目的各種文字、圖形標(biāo)記以及以生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)企業(yè)的名稱(chēng)作為的