貴州老舊房鑒定評級(jí)

時(shí)間：2023-03-20作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：36

  隨著現(xiàn)在建筑水平的提高，人們對于房屋質(zhì)量要求越來越嚴(yán)格，當(dāng)受到各種自然破壞或者是其他事故的

時(shí)候，房屋需要進(jìn)行房屋鑒定，但是對很多人來說，他們都沒有了解過房屋在什么情況下需要做房屋鑒定！

  1、在當(dāng)?shù)孛婧蛪w出現(xiàn)裂縫的問題，地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)不牢有明顯的下沉，鋼筋外露、變形、銹蝕等損壞的現(xiàn)象。

  2、有時(shí)候需要舊房翻新，需要對部分結(jié)構(gòu)或者用來稱重的墻面進(jìn)行拆改,需要申請專業(yè)人員來進(jìn)行檢測，

再?zèng)Q定房屋的拆改。

  3、房屋遭遇了自然災(zāi)害或者突發(fā)事故引起的損壞。

  4、房屋的使用功能發(fā)生改變，如住房改成商用房，需要對房屋內(nèi)進(jìn)行改裝的需要請專業(yè)的人員來進(jìn)行

測評之后才能決定，這樣也能保證自身的安全。

  5、還有就是其他影響，比如施工的時(shí)候?qū)χ車课蓁b定、房屋損壞糾紛鑒定、房屋抗震性能鑒定等等。

  危房檢測的三個(gè)重點(diǎn)部分

       危房安全檢測鑒定主要分三部分進(jìn)行檢測：

       1 地基基礎(chǔ)鑒定

      對地基基礎(chǔ)的調(diào)查，應(yīng)查閱巖土工程勘查報(bào)告及有關(guān)圖紙資料，尚應(yīng)調(diào)查工業(yè)建筑現(xiàn)狀、

實(shí)際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲和裂損情況，以及鄰近建筑、

地下工程和管線等情況。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)資料不足時(shí)，可根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對場地地基進(jìn)行

補(bǔ)充勘察或進(jìn)行沉降觀測。

      根據(jù)上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)使用狀況評定地基基礎(chǔ)使用性等級(jí)，該廠房上部承重結(jié)構(gòu)和

圍護(hù)結(jié)構(gòu)使用狀況良好，結(jié)構(gòu)或節(jié)點(diǎn)連接未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)變形引起的損傷。該車間地基基礎(chǔ)間可靠性

等級(jí)接評定為B級(jí)。

       2 上部承重結(jié)構(gòu)鑒定

       對上部承重結(jié)構(gòu)的調(diào)查，可根據(jù)建筑物的具體情況，對結(jié)構(gòu)整體性，結(jié)構(gòu)和材料性能，結(jié)構(gòu)缺陷、

損傷和腐蝕，結(jié)構(gòu)變形和振動(dòng)，構(gòu)件的構(gòu)造等項(xiàng)目，包括結(jié)構(gòu)布置、圈梁和構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)單元的連接構(gòu)造、

結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、構(gòu)件承載性能、施工及安裝偏差、構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)表觀病害、整體傾斜、構(gòu)件變形以及

相關(guān)構(gòu)造措施等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查。

      上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)，應(yīng)按結(jié)構(gòu)整體性和承載功能兩個(gè)項(xiàng)目評定，并取其中較低的

評定等級(jí)作為上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)，必要時(shí)應(yīng)考慮過大水平位移或明顯振動(dòng)對該結(jié)構(gòu)系統(tǒng)或其中

部分結(jié)構(gòu)安全性的影響。其中，結(jié)構(gòu)整體性的評定根據(jù)結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行，

并取較低等級(jí)作為結(jié)構(gòu)整體性的評定等級(jí)。上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級(jí)按上部承重結(jié)構(gòu)使用狀況和

結(jié)構(gòu)水平位移兩個(gè)項(xiàng)目評定，并取其中較低的評定等級(jí)作為上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級(jí)。

       3 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)鑒定

       危房鑒定對圍護(hù)結(jié)構(gòu)的調(diào)查，應(yīng)對相關(guān)圖紙資料進(jìn)行審查，現(xiàn)場核實(shí)圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的布置，

對該系統(tǒng)中圍護(hù)構(gòu)件和非承重墻體及其構(gòu)造連接的實(shí)際狀況、對主體結(jié)構(gòu)的不利影響，以及圍護(hù)系統(tǒng)使用

功能、老化損傷、破壞失效等情況進(jìn)行調(diào)查。

      圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全性等級(jí)應(yīng)按承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的承載功能和非承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造連接兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行

評定；其使用性等級(jí)應(yīng)根據(jù)承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的使用狀況、維護(hù)系統(tǒng)的使用功能兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評定。二者均

取兩個(gè)項(xiàng)目中較低評定等級(jí)作為該圍護(hù)系統(tǒng)的評定等級(jí)。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

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  詞條說明

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