中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析及發(fā)展趨向預(yù)測報(bào)告2021-2027年

時(shí)間：2021-09-27作者：鴻晟信合（北京）信息技術(shù)研究院有限公司瀏覽：104

中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析及發(fā)展趨向預(yù)測報(bào)告2021-2027年



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【全新修訂】：2021年9月
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【撰寫單位】：鴻晟信合研究院



*1章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析
1.1.1 行業(yè)市場供需平衡分析
1.1.2 行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模分析
1.1.3 行業(yè)市場需求特征分析
1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況
1.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭區(qū)域分布
（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)格局分析
1.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭層次分析
1.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭熱點(diǎn)分析
（1）旅游地產(chǎn)
（2）跨境電商
（3）大數(shù)據(jù)結(jié)合
（4）創(chuàng)客類型產(chǎn)業(yè)
（5）“互聯(lián)網(wǎng)+”
1.2.4 行業(yè)典型企業(yè)競爭策略分析
*2章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營狀況分析
2.1 中國商業(yè)地產(chǎn)用地供應(yīng)狀況分析
2.1.1 全國商業(yè)地產(chǎn)用地供求分析
（1）全國房屋施工面積分析
（2）全國房屋施工面積占比分析
2.1.2 全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析
（1）全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析
（2）全國商業(yè)產(chǎn)投資完成額占比分析
2.2 中國商業(yè)地產(chǎn)市場需求狀況分析
2.2.1 全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額分析
（1）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額分析
（2）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額占比分析
2.2.2 全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析
（1）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售面積分析
（2）全國商業(yè)地產(chǎn)用地售面積占比分析
2.3 中國商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場運(yùn)營分析
2.3.1 寫字樓市場運(yùn)營狀況分析
（1）寫字樓用地供給分析
（2）寫字樓用地銷售分析
2.3.2 商業(yè)營業(yè)用房市場運(yùn)營狀況分析
（1）商業(yè)營業(yè)用房供給分析
（2）商業(yè)營業(yè)用房銷售分析
2.3.3 購物中心市場運(yùn)營狀況分析
（1）購物中心市場存量規(guī)模分析
（2）購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn)
（3）購物中心開業(yè)分布趨勢分析
2.4 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
2.4.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營模式趨勢
（1）行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+模式探索
（2）體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)模式探索
（3）從租售并舉演變?yōu)樽猿譃橹?/span>
（4）從“重招商”向“重運(yùn)營”轉(zhuǎn)變
2.4.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)配置建設(shè)發(fā)展趨勢
2.4.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主流業(yè)態(tài)變化趨勢
*3章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營模式分析
3.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析
3.1.1 按投資回收劃分的模式
（1）完全銷售模式分析
（2）完全持有模式分析
（3）過渡模式分析
3.1.2 開發(fā)運(yùn)營模式選擇分析
（1）單獨(dú)開發(fā)運(yùn)營模式分析
（2）股權(quán)合作運(yùn)營模式分析
3.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
3.2.1 中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
（1）銷售盈利模式
1）散售盈利模式
2）整售盈利模式
3）典型銷售模式企業(yè)分析
（2）持有經(jīng)營盈利模式
1）幾種典型的持有經(jīng)營模式
2）典型持有經(jīng)營模式企業(yè)分析
（3）混合運(yùn)作盈利模式
1）模式特點(diǎn)與優(yōu)劣勢
2）典型混合運(yùn)作企業(yè)分析
（4）幾類盈利模式對比分析
3.2.2 國外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
（1）美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
（2）新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
3.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式分析
3.3.1 體驗(yàn)式消費(fèi)模式分析
3.3.2 新型兒童消費(fèi)業(yè)態(tài)發(fā)展模式分析
3.3.3 全渠道是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析
（1）中糧大悅城模式
（2）萬達(dá)模式
（3）**井/銀泰模式
*4章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域投資策略
4.1 中國主要城市商業(yè)地產(chǎn)空置率排名
4.2 北京商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
4.2.1 北京土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.2.2 北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.2.3 北京商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.2.4 北京商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.2.5 北京商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.2.6 北京商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場容量預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
4.3 上海商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
4.3.1 上海土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.3.2 上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.3.3 上海商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.3.4 上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.3.5 上海商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.3.6 上海商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場容量預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
4.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
4.4.1 深圳土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.4.2 深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.4.3 深圳商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.4.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.4.5 深圳商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.4.6 深圳商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場容量預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
4.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
4.5.1 杭州土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.5.2 杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.5.3 杭州商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.5.4 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.5.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.5.6 杭州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場容量預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
4.6 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
4.6.1 武漢土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.6.2 武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.6.3 武漢商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.6.4 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.6.5 武漢商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.6.6 武漢商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場容量預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
4.7 大連商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
4.7.1 大連土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.7.2 大連商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.7.3 大連商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.7.4 大連商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.7.5 大連商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.7.6 大連商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場容量預(yù)測分析
（2）市場潛力分析
4.8 青島商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
4.8.1 青島土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.8.2 青島商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.8.3 青島商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.8.4 青島商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.8.5 青島商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.8.6 青島商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場布局預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
4.9 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
4.9.1 寧波土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.9.2 寧波商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.9.3 寧波商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.9.4 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.9.5 寧波商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.9.6 寧波商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場容量預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
*5章：中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭成員分析
5.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及提升建議
5.1.1 目前商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
5.1.2 提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
5.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭成員分析
5.2.1 企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析
5.2.2 企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析
5.2.3 企業(yè)盈利能力的比較分析
5.2.4 企業(yè)償債能力的比較分析
5.3 商業(yè)地產(chǎn)成員企業(yè)戰(zhàn)略布局
5.3.1 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（2）企業(yè)盈利能力分析
（3）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（4）企業(yè)償債能力分析
（5）企業(yè)發(fā)展能力分析
5.3.2 萬科企業(yè)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（2）企業(yè)盈利能力分析
（3）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（4）企業(yè)償債能力分析
（5）企業(yè)發(fā)展能力分析
5.3.3 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（2）企業(yè)盈利能力分析
（3）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（4）企業(yè)償債能力分析
（5）企業(yè)發(fā)展能力分析
5.3.4 華潤置地有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（2）企業(yè)盈利能力分析
（3）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（4）企業(yè)償債能力分析
（5）企業(yè)發(fā)展能力分析
5.3.5 寶龍地產(chǎn)控股有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（2）企業(yè)盈利能力分析
（3）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（4）企業(yè)償債能力分析
（5）企業(yè)發(fā)展能力分析
5.3.6 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（2）企業(yè)盈利能力分析
（3）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（4）企業(yè)償債能力分析
（5）企業(yè)發(fā)展能力分析
5.3.7 上海世茂股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（2）企業(yè)盈利能力分析
（3）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（4）企業(yè)償債能力分析
（5）企業(yè)發(fā)展能力分析
5.3.8 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（2）企業(yè)盈利能力分析
（3）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（4）企業(yè)償債能力分析
（5）企業(yè)發(fā)展能力分析
5.3.9 **置業(yè)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（2）企業(yè)盈利能力分析
（3）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（4）企業(yè)償債能力分析
（5）企業(yè)發(fā)展能力分析
5.3.10 陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（2）企業(yè)盈利能力分析
（3）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（4）企業(yè)償債能力分析
（5）企業(yè)發(fā)展能力分析
5.3.11 金融街控股股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（2）企業(yè)盈利能力分析
（3）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（4）企業(yè)償債能力分析
（5）企業(yè)發(fā)展能力分析
5.3.12 SOHO中國有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（2）企業(yè)盈利能力分析
（3）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（4）企業(yè)償債能力分析
（5）企業(yè)發(fā)展能力分析
5.3.13 恒隆地產(chǎn)有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（2）企業(yè)盈利能力分析
（3）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（4）企業(yè)償債能力分析
（5）企業(yè)發(fā)展能力分析
*6章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資現(xiàn)狀與趨勢
6.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
6.1.1 商業(yè)地產(chǎn)投資的分類及特點(diǎn)
（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類
（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點(diǎn)
6.1.2 中國商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析
6.1.3 商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點(diǎn)與難點(diǎn)
6.2 商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與現(xiàn)金流控制
6.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn)
6.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理分析
（1）市場背景與目標(biāo)客戶設(shè)定
（2）項(xiàng)目的市場定位風(fēng)險(xiǎn)
（3）產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建造風(fēng)險(xiǎn)
（4）項(xiàng)目的運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)
（5）項(xiàng)目的財(cái)務(wù)方案風(fēng)險(xiǎn)
6.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析
6.3 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析
6.3.1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的概念
6.3.2 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的特點(diǎn)
6.3.3 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀
6.3.4 我國商業(yè)地產(chǎn)的融資模式
（1）企業(yè)自有資金注入模式
（2）預(yù)租預(yù)售款和定金模式
（3）銀行信貸融資模式
（4）房地產(chǎn)基金融資模式
6.3.5 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資趨勢
6.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析
6.4.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性
6.4.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式
6.4.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應(yīng)分析
6.4.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風(fēng)險(xiǎn)
（1）買殼上市的風(fēng)險(xiǎn)
（2）IPO形式的風(fēng)險(xiǎn)
（3）其他類型的風(fēng)險(xiǎn)
6.4.5 成員商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資新模式分析
6.5 房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)作模式分析
6.5.1 REITs的概念及運(yùn)作方式
（1）REITs的概念及特點(diǎn)
（2）REITs的基本運(yùn)作方式
（3）REITs產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)收益特征
（4）REITs對發(fā)展商的吸引力
6.5.2 REITs與商業(yè)地產(chǎn)證卷化
6.5.3 境內(nèi)已發(fā)行REITs產(chǎn)品分析
（1）中信華夏蘇寧云創(chuàng)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃
（2）海印股份信托受益權(quán)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃
（3）中信啟航專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃
6.5.4 境外REITs市場的發(fā)展現(xiàn)狀
（1）美國REITs發(fā)展分析
（2）中國香港REITs發(fā)展分析
（3）新加坡REITs發(fā)展分析
6.5.5 房企信托融資情況分析
6.6 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及資本運(yùn)作趨勢
6.6.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及前景
（1）我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
（2）我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景展望
6.6.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作趨勢展望




圖表目錄


圖表1：2019-2021年全國商業(yè)地產(chǎn)竣工面積趨勢圖（單位：萬平方米）
圖表2：2019-2021年全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積趨勢圖（單位：萬平方米）
圖表3：2019-2021年商業(yè)地產(chǎn)竣銷比變化趨勢（單位：%）
圖表4：我國**房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在主要地區(qū)的分布情況（單位：家）
圖表5：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)特征分析
圖表6：開發(fā)商較青睞的潛力城市
圖表7：華潤置地、SOHO、萬達(dá)、中糧大悅城模式對比
圖表8：典型企業(yè)競爭策略分析
圖表9：2019-2021年全國房地產(chǎn)施工面積（單位：萬平方米）
圖表10：2019-2021年全國商業(yè)地產(chǎn)施工面積（單位：萬平方米）
圖表11：2019-2021年全國房屋施工面積權(quán)重占比情況圖（單位：%）
圖表12：2019-2021年全國房地產(chǎn)投資額變化趨勢圖（單位：億元，%）
圖表13：2019-2021年全國商業(yè)地產(chǎn)投資額變化趨勢圖（單位：億元）
圖表14：2019-2021年全國地產(chǎn)投資完成額占比圖（單位：%）
圖表15：2019-2021年全國商業(yè)地產(chǎn)銷售額趨勢圖（單位：億元）
圖表16：2019-2021年全國商業(yè)地產(chǎn)銷售額占比圖（單位：%）
圖表17：2019-2021年全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積趨勢圖（單位：萬平方米）
圖表18：2019-2021年全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積占比圖（單位：%）
圖表19：2019-2021年寫字樓房屋施工面積情況（單位：萬平方米）
圖表20：2019-2021年寫字樓房地產(chǎn)投資額（單位：億元）
圖表21：2019-2021年寫字樓用房銷售金額（單位：億元）
圖表22：2019-2021年寫字樓用房銷售面積（單位：萬平方米）
圖表23：2019-2021年商業(yè)營業(yè)用房施工面積（單位：萬平方米）
圖表24：2019-2021年商業(yè)營業(yè)用地投資完成額（單位：億元）
圖表25：2019-2021年商業(yè)營業(yè)用房銷售金額（單位：億元）
圖表26：2019-2021年商業(yè)營業(yè)用房銷售面積（單位：萬平方米）
圖表27：2019-2021年中國購物中心數(shù)量變化情況（單位：家）
圖表28：不同區(qū)域的購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成對比圖（單位：%）
圖表29：2021年*重點(diǎn)城市購物中心開發(fā)情況（單位：萬平方米）
圖表30：2021年二線重點(diǎn)城市購物中心開發(fā)情況（單位：萬平方米）
圖表31：2021年三線重點(diǎn)城市購物中心開發(fā)情況（單位：萬平方米）
圖表32：商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式比較分析
圖表33：完全銷售模式的優(yōu)劣勢與適用條件
圖表34：完全持有模式的優(yōu)劣勢與適用條件
圖表35：售后租回模式的優(yōu)劣勢
圖表36：三種散售盈利模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢
圖表37：三種散售模式的優(yōu)劣勢總結(jié)
圖表38：整售模式的一般操作方式
圖表39：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)整售盈利模式
圖表40：持有模式的操作流程
圖表41：幾種典型的持有經(jīng)營模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢
圖表42：2021年中國國貿(mào)中心股份有限公司主營業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況（單位：萬元，%）
圖表43：混合運(yùn)作盈利模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢
圖表44：大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)發(fā)展歷程
圖表45：商業(yè)地產(chǎn)三種主要盈利模式各種指標(biāo)對比分析
圖表46：西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)（SPG）和波士頓房地產(chǎn)集團(tuán)（BXP）發(fā)展歷程
圖表47：2019-2021年波士頓房地產(chǎn)集團(tuán)季度利潤表（單位：百萬美元）
圖表48：2019-2021年西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)季度利潤表（單位：百萬美元）
圖表49：美國購物中心發(fā)展歷程（單位：萬平方英尺，座）
圖表50：美國REITS分類及數(shù)量
圖表51：凱德中國房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展情況（一）
圖表52：凱德中國房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展情況（二）
圖表53：凱德集團(tuán)旗下分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)類型
圖表54：凱德集團(tuán)旗下基金分類和地理分布
圖表55：商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)變化趨勢分析（單位：%）
圖表56：商業(yè)地產(chǎn)零售業(yè)態(tài)分析（單位：%）
圖表57：兒童業(yè)態(tài)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析
圖表58：全渠道商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析
圖表59：2011Q4-2017Q2主要城市優(yōu)質(zhì)寫字樓/優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)空置率均值排名
圖表60：2011Q4-2017Q2主要城市優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率均值排名（單位：%）
圖表61：2011Q4-2017Q2主要城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)空置率均值排名（單位：%）
圖表62：2019-2021年北京市推出土地建設(shè)用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表63：2019-2021年北京市推出土地建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（按用途）（單位：%）
圖表64：2019-2021年北京市推出土地均價(jià)走勢（單位：元/平方米）
圖表65：2021-2027年北京城市綜合體體量走勢預(yù)測（單位：萬平方米）
圖表66：北京市城市綜合體項(xiàng)目列表（單位：萬平方米）
圖表67：2019-2021年北京辦公樓和商業(yè)用房累計(jì)竣工面積（單位：萬平方米）
圖表68：2019-2021年北京辦公樓和商業(yè)用房竣工面積累計(jì)增長情況（單位：%）
圖表69：2019-2021年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積走勢（單位：萬平方米）
圖表70：2019-2021年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增速（單位：%）
圖表71：北京地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入威脅分析
圖表72：2019-2021年北京商業(yè)地產(chǎn)租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表73：2019-2021年北京商業(yè)地產(chǎn)空置率走勢（單位：%）
圖表74：2021年社會(huì)零售總額同比增長最后10位地區(qū)（單位：%）
圖表75：2019-2021年上海市推出土地建設(shè)用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表76：2019-2021年上海市推出土地建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（按用途）（單位：%）
圖表77：2019-2021年上海市推出土地均價(jià)走勢（單位：元/平方米）
圖表78：2019-2021年上海城市綜合體體量走勢及預(yù)測（單位：萬平方米）
圖表79：2019-2021年上海市城市綜合體項(xiàng)目列表（單位：萬平方米）
圖表80：2019-2021年上海辦公樓和商業(yè)用房累計(jì)竣工面積（單位：萬平方米）
圖表81：2019-2021年上海辦公樓和商業(yè)用房累計(jì)竣工面積增長情況（單位：%）
圖表82：2019-2021年上海辦公樓和商業(yè)用房銷售面積走勢（單位：萬平方米）
圖表83：2019-2021年上海辦公樓和商業(yè)用房銷售面積同比增速走勢（單位：%）
圖表84：上海地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入威脅分析
圖表85：2019-2021年上海商業(yè)地產(chǎn)租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表86：2019-2021年上海商業(yè)地產(chǎn)空置率走勢（單位：%）
圖表87：2015上海社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速排名情況（單位：%）
圖表88：2019-2021年深圳市推出土地建設(shè)用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表89：2019-2021年深圳市推出土地建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（按用途）（單位：%）
圖表90：2019-2021年深圳市推出土地均價(jià)走勢（單位：元/平方米）
圖表91：2019-2021年深圳市城市較新項(xiàng)目累計(jì)投資額（單位：億元）
圖表92：2019-2021年深圳城市綜合體體量走勢及預(yù)測（單位：萬平方米）
圖表93：截至2018年深圳市城市綜合體項(xiàng)目分布圖
圖表94：2019-2021年深圳市城市綜合體項(xiàng)目列表（單位：萬平方米）
圖表95：2019-2021年深圳辦公樓和商業(yè)用房累計(jì)竣工面積（單位：萬平方米）
圖表96：2019-2021年深圳辦公樓和商業(yè)用房累計(jì)竣工面積累計(jì)增長情況（單位：%）
圖表97：2019-2021年深圳辦公樓和商業(yè)用房銷售面積走勢（單位：萬平方米）
圖表98：2019-2021年深圳辦公樓和商業(yè)用房銷售面積同比增速走勢（單位：%）
圖表99：2021年深圳商業(yè)樓盤成交**（單位：平方米，套，元/平方米）
圖表100：2021年深圳寫字樓樓盤成交**（單位：平方米，套，元/平方米）
圖表101：深圳地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入威脅分析
圖表102：2019-2021年深圳商業(yè)地產(chǎn)租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表103：2019-2021年深圳商業(yè)地產(chǎn)空置率走勢（單位：%）
圖表104：2019-2021年杭州市推出土地建設(shè)用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表105：2019-2021年杭州市推出土地建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（按用途）（單位：%）
圖表106：2019-2021年杭州市推出土地均價(jià)走勢（單位：元/平方米）
圖表107：2019-2021年杭州市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）
圖表108：2019-2021年杭州市商業(yè)營業(yè)用房銷售額走勢（單位：億元，%）
圖表109：2019-2021年杭州市商業(yè)營業(yè)用房銷平均銷售價(jià)格走勢（單位：元/平方米）
圖表110：2019-2021年杭州市辦公樓銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）
圖表111：2019-2021年杭州市辦公樓銷售額走勢（單位：億元，%）
圖表112：2019-2021年杭州市辦公樓平均銷售價(jià)格走勢（單位：元/平方米）
圖表113：2019-2021年杭州辦公樓和商業(yè)用房累計(jì)竣工面積（單位：萬平方米）
圖表114：2019-2021年杭州辦公樓和商業(yè)用房累計(jì)竣工面積增長情況（單位：%）
圖表115：2019-2021年杭州辦公樓和商業(yè)用房銷售面積走勢（單位：萬平方米）
圖表116：2019-2021年杭州辦公樓和商業(yè)用房銷售面積同比增速走勢（單位：%）
圖表117：2021年**季度杭州市房地產(chǎn)銷售金額TOP10（單位：億元）
圖表118：杭州地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入威脅分析
圖表119：2019-2021年杭州商業(yè)地產(chǎn)租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表120：2019-2021年杭州商業(yè)地產(chǎn)空置率走勢（單位：%）

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