應(yīng)城市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)

時(shí)間：2020-05-09作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：43

房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問(wèn)題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問(wèn)題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來(lái)判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問(wèn)題，或者存在那些問(wèn)題，房屋是否安全。那么現(xiàn)在我就來(lái)大體的說(shuō)一下，我們?cè)撊绾闻袛喾课葜黧w結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?我先來(lái)說(shuō)一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)？所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體*重要的組成部分。是*常見(jiàn)的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定適用范圍：房屋在施工過(guò)程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還有房屋使用過(guò)程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到。房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對(duì)既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到**人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測(cè)鑒定又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，鑒定，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。房屋質(zhì)量鑒定檢測(cè)內(nèi)容：除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，是檢測(cè)房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。檢測(cè)項(xiàng)目通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定，具體檢測(cè)流程如下：1、房屋建筑風(fēng)格、維修、裝飾、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料；2、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖復(fù)核；3、房屋主要受力構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；4、檢測(cè)房屋的主要結(jié)構(gòu)件的完損狀況，如開(kāi)裂、變形、破損等的分布范圍；5、調(diào)研建筑的地基基礎(chǔ)形式；6、檢測(cè)建筑的變形、傾斜和不均勻沉降情況；7、依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況建模分析，給出安全性分析結(jié)論；8、提出合理的處理意見(jiàn)和結(jié)構(gòu)加固的建議。 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ年版)(6)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》[2004]129號(hào))(7)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》(廣州市人民令30號(hào))(8)《建筑結(jié)構(gòu)度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB(9)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB(10)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB(11)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB(12)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB(13)《建筑地震破壞等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》(1990)建抗字377號(hào)(14)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB(15)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB06年版)(16)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ/T8-2007)(17)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB(18)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS(19)《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》(JC/T如果覺(jué)得以上資料太過(guò)于復(fù)雜，您可以直接撥打網(wǎng)站客服熱線，客服根據(jù)廠房檢測(cè)鑒定情況給您做具體分析。鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告什么部門辦理及過(guò)程-鋼結(jié)構(gòu)新聞，本公司是具有建設(shè)廳認(rèn)可建設(shè)工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)的高智能技術(shù)性機(jī)構(gòu)。結(jié)構(gòu)合理，管理手段，檢測(cè)儀器齊全，擁有多位業(yè)界及一支長(zhǎng)期從事鑒定工作的技術(shù)隊(duì)伍，多年來(lái)在廣東及全國(guó)各地中,良好的成績(jī),.經(jīng)過(guò)多年的不懈努力和社會(huì)各界的支持，現(xiàn)已擁有雄厚的技術(shù)力量，的生產(chǎn)設(shè)備和完善的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和質(zhì)量體系,工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)建立了檢測(cè)資源共享的合作聯(lián)盟，以地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。公司有配備多臺(tái)國(guó)內(nèi)外的輕型檢測(cè)儀器，全部由認(rèn)定的有關(guān)計(jì)量部門進(jìn)行檢定，并頒發(fā)相關(guān)的合格證書。我公司擁有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的計(jì)量認(rèn)證和中國(guó)合格評(píng)定認(rèn)可**（CNAS）的實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可，具備建筑工程主體結(jié)構(gòu)（混凝土工程、砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程）而在進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測(cè)時(shí)，敲掉混凝土保護(hù)層，但是有些構(gòu)件先后經(jīng)歷過(guò)多次維修和粉刷，保護(hù)層厚度比尋常的構(gòu)件要厚，所以在敲打的時(shí)候，需要注意。1房屋安全鑒定的特點(diǎn)（1）對(duì)從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意的要點(diǎn)，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對(duì)房屋建筑的影響，并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問(wèn)題的能力。（2）房屋鑒定和房屋檢測(cè)密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測(cè)相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測(cè)結(jié)果來(lái)推斷房屋的損壞情況和安全性。（3）鑒定對(duì)象的特殊性。對(duì)于房屋安全鑒定來(lái)說(shuō)，它與房屋檢測(cè)也有不同之處。

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• 詞條

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  眾所周知，隨著我國(guó)城市建設(shè)的飛速發(fā)展，高層建筑鋪天蓋地，高層建筑也蓄勢(shì)待發(fā)，房屋質(zhì)量安全鑒定檢測(cè)在內(nèi)容和方法等方面都有了很大的提高，鑒定檢測(cè)的數(shù)據(jù)也發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。但是，目前我國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定尚處于發(fā)展和探索階段，存在檢測(cè)鑒定部門資歷有限、檢測(cè)人員技術(shù)水平普遍較低，實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備配備不足，檢測(cè)儀器不夠，相關(guān)領(lǐng)域缺乏健全的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等問(wèn)題，這些都直接影響到鑒定檢測(cè)工作的可持續(xù)發(fā)

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