濮陽(yáng)市危房等級(jí)評(píng)估鑒定報(bào)告

時(shí)間：2020-04-21作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：52

一、房屋危險(xiǎn)性鑒定，危房評(píng)估等級(jí)應(yīng)按下列等級(jí)劃分；
    1  A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)房屋結(jié)構(gòu)安全。
    2  B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處呵；危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
    3 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
    4  D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

二、綜合評(píng)定原則

2.1 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。
2.2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn)；當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的時(shí)，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定其范圍。
2.3 全面分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素
    1 各構(gòu)件的破損程度；
    2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位；
    3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例；
    4 結(jié)構(gòu)整體周?chē)h(huán)境的影響；
    5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況；
    6 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性；
    7 破損構(gòu)件帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

三、綜合評(píng)定方法

3.1根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)劃分的房屋組成部分，確定構(gòu)件的總量．并分別確定其危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量。
3.2地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件百分?jǐn)?shù)應(yīng)按下式計(jì)算：
  Pfdm=nd/n X     (5.4.2)

Pfdm——地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);
nd——危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)；
n——構(gòu)件數(shù)。
3.3承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件百分?jǐn)?shù)應(yīng)按下式1 下式2計(jì)算
3.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件百分?jǐn)?shù)應(yīng)下式計(jì)算:

pesdm=nd/n X   (5.4.4)

式中

pesdm-----圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);
nd--------危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù);
n ------構(gòu)件數(shù);
3.5房屋組成部分a級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算:
3.6房屋組成部分b級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算:
3.7房屋組成部分c級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算:
3.8房屋組成部分d級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算:
3.9房屋A級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算:
3.10房屋B級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算:
3.11房屋C級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算:

式中μc----房屋C級(jí)的隸屬度




μcf-------地基基礎(chǔ)c級(jí)的隸屬度



二、哪些房屋需作房屋安全鑒定？ 

答：

①房屋達(dá)到或過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，擬繼續(xù)使用的房屋； 

②房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯開(kāi)裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

 ③改變使用功能、裝修改造、明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

 ④發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；

 ⑤周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用； 

⑥**部門(mén)規(guī)定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。





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